Права 2020 сколько стоят: Сколько стоят водительские права в 2021 году?

Экзамен на права остается неизменным до 1 апреля 2021 года — Российская газета

Экзамены на получение водительского удостоверения в Госавтоинспекции останутся без изменений до следующего года. А именно до 1 апреля. Соответствующее постановление правительства вступило в силу 11 мая.

Напомним, что с 1 октября этого года порядок получения прав у кандидатов в водители должен был измениться. Вместо трех экзаменов им предстояло сдавать только два. Но теперь это кажущееся упрощение процедуры отодвинули. Связано это с тем, что в результате санитарно-эпидемиологических мер многие автошколы приостановили свою работу. То есть не набирают новых учебных групп. Процесс подготовки водителей подорван. Когда закончится вся эта история, пока никому не известно. Но уже понятно, что новые группы, которые должны готовиться в соответствии с новыми правилами приема экзамена, надо набирать уже сейчас. Увы, этому препятствуют нынешние карантинные меры. Таким образом, к моменту вступления в силу постановления правительства, устанавливающего новые требования к экзаменам на права, ни кандидаты в водители, ни сами автошколы не будут подготовлены к изменениям. Поэтому и принято решение о переносе сроков вступления в силу реформы приема экзаменов на права.

Напомним, что сейчас кандидатам в водители приходится сдавать три экзамена. Первый экзамен — теория, которая проверяется в кабинете по электронным билетам с помощью компьютеров. Второй — навыки управления. Это испытание проходит на закрытой площадке или автодроме. Здесь кандидаты должны показать, что они умеют тронуться с места, развернуться, заехать в гараж, припарковаться и тронуться в горку. Третий экзамен — умение управлять в городе в потоке машин. При этом еще требуется выполнять команды экзаменатора.

Но теперь уже с 1 апреля 2021 года вступит в силу та часть постановления правительства, которая предусматривает полную отмену экзамена на проверку навыков управления автомобилем. Как показывает статистика, менее всего аварий происходит при парковке или заезде в гараж. И уж во всяком случае такие ДТП не несут угрозы жизни и здоровью граждан. В то же время начинающие водители часто попадают в аварии из-за нарушения правил проезда перекрестков, непредоставления преимущества в движении, несоблюдения дистанции. А насколько хорошо человек умеет управлять автомобилем, можно выявить только в условиях городского движения.

Как рассказал начальник управления надзорной деятельности Госавтоинспекции МВД России полковник полиции Роман Мишуров, уходит один экзамен, на котором кандидатов в водители проверяли на то, что на аварийность никак не влияет.

Начинающие водители часто попадают в аварии из-за нарушения правил проезда перекрестков, непредоставления преимущества в движении, несоблюдения дистанции

— Площадка — не показатель того, что человек умеет водить автомобиль, — поясняет Роман Мишуров. — Медведя в цирке тоже учат водить велосипед на арене и выполнять различные упражнения. А выпусти его в город, так его тут же собьют. Нам же нужно убедиться в том, что кандидат в водители умеет ездить в городе, где опасности поджидают на каждом шагу, что он не будет создавать аварийные ситуации и не станет причиной или жертвой автоаварии.

Для кандидатов в водители отмена этого экзамена — даже выигрыш во времени. Ведь как ни крути, а на один экзамен требуется потратить день. Но когда это вступит в силу, то подготовленным кандидатам потребуется только два посещения ГИБДД для сдачи экзаменов.

Впрочем, для тех, кто хочет получить права на мопед, мотоцикл или квадроцикл, практический экзамен по-прежнему будет проводиться именно на площадке. Для всех остальных он может начинаться с площадки или закрытой территории, где инспектор проверит навыки водителя, и продолжится уже в городских условиях. Или сразу вождение начнется в городе. Причем инспекторы будут проверять умение кандидата совершать обгон и опережение на дороге, а также движение с максимальной разрешенной скоростью.

Напомним, что уже вступила в силу та часть постановления, которая предусматривает обучение кандидатов в водители на автомагистралях. Чтобы не получалось так, что человек обучился, получил права, а потом выезжает на магистраль и теряется. Ведь на таких скоростях он еще не ездил.

Кроме того, больше не будет утвержденных маршрутов экзаменов, то есть натаскать кандидатов в водители на соответствующий маршрут станет невозможно. Будет установлен перечень дорог и территорий, на которых проводятся практические экзамены. Таким образом, заранее экзаменационный маршрут известен не будет.

Такого экзамена, как «площадка», больше не будет. Фото: Сергей Михеев

— Это исключит его «заучивание наизусть», — поясняет Роман Мишуров. — Сейчас маршруты заранее известны, и их всего три. По новым правилам, маршруты будут свободными — будут определены лишь границы квартала, в рамках которого курсант будет двигаться так, как попросит инспектор.

Также будут уточнены сроки проведения повторных экзаменов, если кандидат не сдал с первого раза. Кандидату в водители, не сдавшему теорию, назначат следующую попытку не ранее чем через 7 дней, но и не позднее чем через 30 дней. Не сдавшему теорию с третьей попытки повторный заход на экзамен назначат уже не ранее чем через месяц, но не позднее чем через три месяца. Не сдавшему практику с первого раза вторая попытка будет назначена не ранее чем через 7 дней, но не позднее чем через 60 дней. После провала третьего практического экзамена следующую попытку назначат не ранее чем через месяц, но не позднее 3 месяцев.

По новым правилам, маршруты будут свободными — будут определены лишь границы квартала, в рамках которого курсант будет двигаться так, как попросит инспектор

Довольно важный пункт: результат экзамена можно будет аннулировать. Например, если кандидат в водители его обжалует или будут выявлены нарушения в его проведении. Но это можно сделать только до выдачи водительского удостоверения. При аннулировании результата будет назначен новый экзамен.

Появилось еще одно условие, когда кандидату в водители, успешно сдавшему экзамены, не будет выдано водительское удостоверение. Если водитель был лишен прав, и срок лишения уже истек, но он не выполнил условия возврата водительского удостоверения, например не прошел проверку знаний правил или не оплатил штраф, то новое водительское ему не выдадут до тех пор, пока эти условия не будут выполнены.

Также кандидат в водители не будет допущен к экзамену, если выяснится, что в период его обучения в автошколе у учебного заведения не было лицензии на такую деятельность.

Но повторим: все эти изменения вступят в силу только 1 апреля 2021 года. Эта отсрочка позволит автошколам перестроиться под новые правила игры. А также даст время для разработки и утверждения документов, которых пока не хватает для приема экзаменов по-новому. В частности, нового административного регламента.

Впрочем, этим реформа подготовки водителей не заканчивается. В настоящее время готовятся поправки в закон о безопасности дорожного движения. Сейчас обучаться управлять легковушкой или грузовиком можно с 16 лет. А сесть в качестве ученика за руль автобуса, троллейбуса или трамвая — с 20 лет. Поправка в закон допускает, что те, кто сдал экзамены на право управления легковым авто, могут получить права в 17 лет в том случае, если будут управлять автомобилем до 18 лет вместе с опытным сопровождающим. Условия такого управления и требования к сопровождающему будут установлены правительством.

Также поправки в закон изменят порядок получения прав на автобусы. Получить их смогут только те, у кого есть стаж управления другими категориями: «В» или «С» или «С1», «D1». Единственное исключение — водители, которых готовят для службы в армии.

Сейчас обучиться и получить права на автобусы может любой желающий, даже если он вообще никаким транспортом до этого не управлял. Это при том, что ему предстоит возить пассажиров в большом количестве.

Практический экзамен может начаться с площадки, и продолжится в городских условиях. Фото: Сергей Михеев

Напомним, что допуск к управлению автобусами только при наличии стажа был еще в СССР. В Германии без опыта вождения легкового автомобиля также не открыть категорию «D». Категория «В» там базовая. Не имея ее, можно получить права только на мотоцикл.

Еще одна важная особенность поправок в закон — это разрешение управлять составами транспортных средств низших категорий, если у водителя есть высшая. Например, если у водителя открыты категории «В», «С» и «Е» к «С», то он может управлять легковым автомобилем, грузовиком, а также грузовиком с прицепом. А управлять легковым автомобилем с тяжелым прицепом уже не может. Для этого ему надо пройти обучение и сдать на права категории «Е» к «В». Согласитесь, что это несколько странно. Поэтому МВД и предлагает, что при получении категории «Е» к «С» можно управлять легковым автомобилем с прицепом, если открыта категория «В».

Надо сказать, что возвращение к тем практикам, которые были когда-то отменены, становится обыденным явлением. Так, например, в профессиональном сообществе обсуждается привязка учебных групп автошкол к конкретному подразделению Госавтоинспекции. Напомним, что сейчас кандидат, обучившись в автошколе и получив на руки свидетельство о получении профессии «водитель», может сдавать экзамен на водительское удостоверение в любом подразделении.

Предлагается сделать так, чтобы кандидат в водители сдавал экзамен в группе от автошколы в том подразделении, к которому «привязана» автошкола. Это позволит снизить коррупционные риски, а заодно усилить контроль за автошколами. Ведь тогда будет точно известно, сколько учеников она обучает. И может ли она столько обучать. Это также сильно затруднит торговлю свидетельствами об окончании автошколы, без которых на экзамен в ГИБДД не попасть.

Напомним, что после того, как автошколы отвязали от Госавтоинспекции, некоторые не особо порядочные автошколы собирали деньги с кандидатов в водители, непонятно, как и чему их обучали, а потом отправляли сдавать экзамены, как бы после самоподготовки. Понятно, что за качество обучения они не отвечали. Когда самоподготовленных перестали допускать до экзаменов, те же недобросовестные автошколы начали торговать свидетельствами о прохождении обучения, а затем о получении профессии «водитель».

После вступления в силу в ноябре 2014 года новых правил проведения проверки знаний и умений кандидатов при минимальном снижении количества проведенных ГИБДД экзаменов количество выданных водительских удостоверений значительно сократилось. В 2015-м было проведено 7,8 миллиона экзаменов и выдано 1 миллион 850 тысяч водительских удостоверений. В 2019 году проведено 8,1 миллиона экзаменов. Но выдано уже 1,3 миллиона прав. При этом, если в 2015-м кандидаты в водители в среднем сдавали 4,2 экзамена, то в 2019-м — уже 6,2.

Те, кто сдал экзамены на право управления легковым авто, смогут получить права в 17 лет, если будут управлять автомобилем до 18 лет вместе с опытным сопровождающим

Привязка автошколы к подразделениям позволит усилить контроль за подготовкой водителей. А также позволит ввести еще и ответственность автошколы за качество подготовки. Если кандидат сдал все внутренние экзамены в автошколе на «отлично», получил свидетельство о профессии «водитель», то почему он не может сдать экзамен в ГИБДД? Значит, автошкола должна его доучить, а не отправлять неподготовленного кандидата сдавать экзамен на водительское удостоверение.

Также экспертами высказывается мнение о необходимости в дальнейшем разработки новой системы оценки кандидатов в водители, в частности изучаются практики разных стран.

Пока неизвестно, когда будет скорректирован закон о безопасности дорожного движения. Но основные изменения в прием экзаменов, не требующих поправок в закон, начнут действовать с 1 апреля следующего года.

Материал подготовлен в рамках реализации федерального проекта «Безопасность дорожного движения» национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».

Стоимость обучения в автошколе, цена на курсы вождения автомобиля

Получение прав в 16 лет

Чтобы сесть за руль транспортного средства на законных основаниях, нужно получить в ГИБДД водительское удостоверение. Допустимый возраст определяют правила той или иной категории прав. Например, управлять мотоциклом, скутером или мопедом можно уже с 16 лет. Для других категорий действуют другие возрастные ограничения.

С какими болезнями нельзя водить машину

В автомобильном праве есть Федеральный Закон «О безопасности транспортных средств» (конкретно статья 23), регулирующий возможность вождения, имея те или иные болезни. Он ссылается на Перечень противопоказаний, при наличии которых нельзя не только управлять машиной, но и вовсе получать права. Среди них преимущественно заболевания, связанные с головным мозгом, зрением и двигательной активностью. Если водитель сможет обойти Закон и несмотря на запрет, сядет за руль, он не просто рискует получить штраф, но и ставит под угрозу свою жизнь и безопасность других участников дорожного движения.

Документы для обучения в автошколе

Перед тем как начать водить машину, необходимо пройти специальный курс в автошколе. Без этого человека не допустят к сдаче экзамена в ГИБДД, и права он получить не сможет. В школе опытные инструкторы обучат всей необходимой теории, а полученные знания придется закрепить на практике. Но для поступления в автошколу нужно предъявить определенные бумаги.

Как вернуть налоговый вычет за обучение в автошколе

Обучаясь в любой образовательной организации, которая имеет государственную лицензию, можно получить налоговый вычет. Автошколы не являются исключением. К возмещению полагается лишь часть потраченной суммы на обучение за счет налога на доходы физических лиц. Причем рассчитывать на возврат средств могут не только сами ученики, но и близкие таковых (по правилам, установленным законодательством). Зная все особенности выплаты налогового вычета за обучение, пройти всю процедуру можно быстро и без проблем.

Прохождение медицинской комиссии для водительских прав

Прохождение медицинской комиссии — один из обязательных этапов для получения водительского удостоверения. Посещение нескольких врачей закономерно ассоциируется с потерей колоссального количества времени и денег. Хотя в действительности все мероприятие занимает не более пары часов, и стоимость справки в текущем году вполне доступна. Чтобы перестать считать процедуру проблемой, достаточно узнать для чего и как она проводится.

Как получить права иностранцам

Иностранный гражданин, прибывший на территорию России с туристической целью, может водить автомобиль, используя права, полученные в родной стране. Главное, чтобы они соответствовали требованиям Закона. Если же планируются коммерческие поездки, необходимо получить водительское удостоверение российского образца. Тем, кто оформляет права с нуля, необходимо пройти ту же процедуру, что и россиянину. Разница коснется лишь пакета документов.

Можно ли обучаться и сдавать на права беременным?

Молодым мамам сложно справляться без автомобиля — детей нужно возить в больницу, садик и другие места, а постоянно просить мужа не хочется. Поэтому многие беременные женщины хотят сдать на права и водить машину самостоятельно. Однако беременность — непростое состояние, ограничивающее физические возможности. Большинство женщин озадачиваются — можно ли беременным учиться?

Сколько действительно свидетельство об окончании автошколы?

Для того чтобы водить машину, нужно пройти специальные курсы — получить знания и определенные навыки. Закончив автошколу, выпускник получает соответствующий документ. Это значит, что он осознает всю ответственность и обладает необходимыми умениями. Свидетельство дает человеку право на сдачу экзамена в ГИБДД и получение водительских прав. Зачастую ученики оттягивают сдачу экзамена или вовсе теряют документы об окончании автошколы. Поэтому полезно узнать, сколько действует сертификат, и что делать при его потере.

Как проверить лицензию автошколы и заключение ГИБДД

Чтобы попасть в ряды водителей, имеющих соответствующее удостоверение, нужно пройти обучение и сдать экзамены в ГИБДД. Учебное заведение обязано иметь лицензию и заключение органов Госавтоинспекции, в противном случае ученик не будет допущен к сдаче квалификационных экзаменов. Многие из тех, кто называет себя автошколами, на самом деле не имеют официальных документов, а их выпускники впоследствии лишаются прав. Чтобы такого не случилось, перед поступлением в школу ее следует проверить.

В какое время года лучше учиться вождению?

Мало кто задумывается, когда лучше начинать обучение вождению: летом, зимой или в межсезонье. В автошколе «Вектор» ученики выпускаются и получают права круглый год. Одни подстраиваются под отпуск, у других просто нет терпения, поэтому они спешат записаться на первый урок. На деле же качество полученных навыков напрямую связано с погодными условиями. В теплом и холодном времени года есть свои преимущества и недостатки.

Сколько в 2020 учатся на права

В связи с изменениями в системе обучения будущих водителей, учиться на права теперь нужно дольше. В автошколе «Вектор» 156-часовые учебные программы заменяются на 190-часовые. Ужесточение требований связано с необходимостью улучшения неблагоприятной обстановки на дорогах. В текущем году изменятся не только сроки, но и порядок сдачи экзаменов в ГИБДД. По мнению экспертов, получить права станет сложнее.

Как проходит обучение в автошколе в 2020 году

С 1 января 2020 года Правительство РФ утвердило нововведения, касательно процесса обучения будущих водителей и сдачи экзаменов в ГИБДД. В программах автошколы “Вектор” все изменения учтены. Теперь наши ученики будут выезжать на автомагистрали, ведь нужно уметь водить машину в любых условиях. С октября 2020 года вводится единый экзамен по базовым навыкам вождения и планируется увеличение числа вопросов по ПДД в 2,5 раза. Какими бы сложными ни были требования, мы сделаем все для того, чтобы вы успешно прошли испытания и получили права.

Автошкола Вектор – правильный выбор

Выбор автошколы – это серьезный вопрос, к которому нужно подходить со всей ответственностью. Получение водительского удостоверения, должно быть серьезно обдуманным. В наше время работает множество автошкол, выбрать и не ошибиться очень сложно. Выбрав нашу школу, вы получите качественное образование на всех стадиях обучения.

В какой автошколе лучше учиться?

С каждым днем количество автомобилей на дорогах растет. Наличие личного автомобиля сегодня – это необходимость в нашей современной жизни. Растет спрос на автомобили, растет и спрос на автошколы. В поисках автошколы, потенциальные водители и будущие ученики, начинают делать ошибки в выборе школы, обращая свое внимание на не значительные детали. Остановимся на некоторых критериях, на которые стоит обратить внимание при выборе учебного заведения. От этого и будет зависеть, на сколько, крепко вы будете держать руль, как управляться с коробкой передач.

Как выбрать автошколу?

Современные реформы в плане подготовки водителей предполагают увеличение сроков обучения. Вместо трех месяцев, предлагается обучать будущих водителей полгода, или даже больше. На сегодняшний день этот вопрос один из самых болезненных и острых для автолюбителей. Ведь с увеличением сроков, произойдет значительный сачок цен на услуги автошкол, что вполне логично. Кроме того, такие сроки не для всех приемлемы, так как современный ритм жизни предполагает высокую оперативность.

Обучение вождению автомобиля

Обучение в автошколе для некоторых жизненная необходимость, а для кого-то приятное занятие, в результате которого появляются водительские права. Многие мечтают о правах даже не имея автомобиля, и ещё больше людей получают права категории В, даже не задумываясь, почему выбрали именно эту категорию.

Как пересдать экзамен в ГИБДД?

Вы не сдали экзамен с первого раза? Ничего страшного не произошло! Теперь Вы имеете бесценный опыт и психологическую закалку. Итак, готовимся к пересдаче.

Какую машину купить новичку?

Покупка автомобиля для начинающего водителя – непростая задача. Кроме основных факторов, которые обычно учитываются при покупке автомобиля, необходимо также учитывать малый опыт вождения.

Сколько занятий нужно?

Начнем с того, что научить вождению можно всех. Даже безнадежных)

Сдать экзамен в ГИБДД с первого раза? – Легко!

Экзамен в ГИБДД в Краснодаре, как и везде, состоит из трех частей. И у каждой есть свои секреты успеха.

На что обратить внимание при выборе автошколы?

Сегодня наличие автомобиля – это норма жизни. С ростом количества авто на дорогах, растет и количество новых автошкол. Каждая школа предлагает свою программу обучения, лояльные условия оплаты, различные акции, то есть делают все, что бы заманить к себе клиента. Но как среди такого количества автошкол, сделать верный и безошибочный выбор. Давайте попробуем разобраться вместе. Обучение в любой автошколе состоит из теории, обучении езды на специальном тренажере, обучению езды на автодроме и вождению в городе. Остановимся на каждом из этих этапов.

Сколько стоит сдать на права — стоимость обучения в автошколе, где получить права на вождение автомобиля

Фoтoгpaфии

Для пocтyплeния в aвтoшкoлy пoнaдoбятcя дoкyмeнты, yдocтoвepяющиe личнocть, и цвeтныe фoтoгpaфии кaк нa пacпopт. Иx cтoимocть зaвиcит oт выбpaннoй фoтocтyдии и гopoдa, в кoтopoм вы пpoживaeтe — гдe-тo oни cтoят 200 pyблeй, гдe-тo — 1 000 ₽.

Этo — пepвыe нeбoльшиe зaтpaты нa вoдитeльcкoe yдocтoвepeниe. Дaльшe иx cтaнeт нaмнoгo бoльшe.

Oбyчeниe нa пpaвa

Cтoимocть oбyчeния в aвтoшкoлe зaвиcит oт гopoдa, ypoвня кoнкypeнции в нeм. Гдe-тo этo cтoит 16 000 ₽, гдe-тo 50 000 ₽.

3дecь ecть вaжный нюaнc. Oбyчeниe нa пpaвa кaтeгopии B нa MКПП cтoит дeшeвлe, чeм нa мexaникe. Этo cвязaнo c тeм, чтo aвтoшкoлы бoльшe yкoмплeктoвaны мaшинaми c мexaничecкими кopoбкaми пepeключeния пepeдaч, a coвpeмeнныx aвтoмoбилeй c AКПП мeньшe. Пpaвa нa aвтoмaт выйдyт дopoжe, пpи этoм ecли вы в бyдyщeм зaxoтитe пepececть нa мexaникy, пpидeтcя cдaвaть экзaмeны зaнoвo. A пpaвa кaтeгopии B cтoят дeшeвлe и пoзвoляют вoдить мaшинy c aвтoмaтoм, пoэтoмy oни экoнoмичecки выгoднee и пpaктичнee.

Taкжe тo, cкoлькo cтoит oтyчитьcя нa пpaвa, зaвиcит oт чecтнocти caмoй aвтoшкoлы. B нopмaльныx кoмпaнияx в плaтy зa oбyчeниe вxoдит cтoимocть:

🔸 yчeбнoй литepaтypы;

🔸 oфopмлeния дoкyмeнтoв внyтpи aвтoшкoлы;

🔸 бeнзинa, кoтopый вы пoтpaтитe пpи oбyчeнии.

B aвтoшкoлax нeбoльшиx гopoдoв и тex, ктo иcкyccтвeннo пoнижaeт цeны, зa этo плaтят oтдeльнo. Пoлyчaeтcя интepecнaя cитyaция: в цeлoм cтoимocть oбyчeния paвнa 16000–20000 ₽, фaктичecки oнa вышe, пoтoмy чтo пpиxoдитcя плaтить зa бeнзин, yчeбныe мaтepиaлы, дoкyмeнты.

Учeбнaя литepaтypa

Для oбyчeния в aвтoшкoлe вaм пoнaдoбитcя нecкoлькo видoв yчeбнoй литepaтypы:

📚 ПДД — Пpaвилa дopoжнoгo движeния — в нoвoй peдaкции, c дeйcтвyющими измeнeниями;

📚 билeты нa экзaмeны пo кaтeгopиям A и B;

📚 зaдaчи пo пpaвилaм дopoжнoгo движeния;

📚 кoммeнтapии к билeтaм.

Cтoимocть мaтepиaлoв мoжeт нaчинaтьcя oт 200–300 ₽, дocтигaть 1500–2000 ₽. 3aвиcит oт peдaкции, мecтa пoкyпки, цeн в oтдeльныx нaceлeнныx пyнктax.

Oфopмлeниe дoкyмeнтoв

Cтoимocть oфopмлeния дoкyмeнтoв зaвиcит oт нaглocти пpeдcтaвитeлeй aвтoшкoлы. B цeлoм этo cтoит 50–100 ₽, нo нeкoтopыe кoмпaнии мoгyт бpaть бoльшe. Oбычнo этa ycлyгa yжe вxoдит в cтoимocть oбyчeния, кaк и дpyгиe.

Получение водительских прав в США. Стоимость и обучение. — Иммигрант сегодня

Всем привет, отвечаю на вопросы. Один из них задал Redcore (ник зрителя, − прим. автора): «Когда ты заговорил про машину, сразу возник вопрос, как там обстоят дела с получением прав. Скажи, пожалуйста, сколько это в среднем стоит, и сколько на это уходит времени?» − я снимал целых два сюжета – они есть на канале – о том, как получить во Флориде права: все, что надо сделать, все документы, которые необходимо подготовить; и, по-моему, я там говорил, сколько это стоит.

Сейчас расскажу кратко: права получить очень легко, не надо ходить в школу и проходить, как в Украине, курс какого-то молодого водителя, сдавать экзамены, а точнее заплатить всем, кому надо. Потому что я не знаю людей, которые проходили школу и сдавали экзамены самостоятельно, никому при этом не заплатив. То есть учащиеся могут сдать, но их специально «валят», потому что хотят денег. Здесь такого нет.

Когда я приехал в Америку, у меня не было стажа вождения. Первое, что я сделал, − потратил неделю на изучение правил, потом сдал их и получил ученические права (потому что сдал только теорию без вождения). То есть когда вы получаете первые права, то сразу сдаете теорию, а потом идете к друзьям, родителям, или можете найти школу по вождению, где вас научат водить машину. С ученическими правами вы уже можете ездить по дорогам, по-моему, только днем и в присутствии другого водителя рядом с вами на пассажирском сидении.

У меня есть друг в Орландо, на автомобиле которого я учился ездить таким же образом, а потом на этой же машине сдавал вождение. За все услуги я заплатил около $60 (теория, вождение, получение прав).

А чтобы выучить правила, у кого-то день может уйти, а у кого-то – год. Все зависит от человека. Еще бывают проблемы с назначением даты сдачи вождения, потому что ты договариваешься о ней, а тебе говорят, что только через три недели появляется свободное число, чтобы пройти этот процесс. Теорию можно хоть завтра сдать. Ты просто приходишь в офис, показываешь все документы, становишься за компьютер и отвечаешь на вопросы.

На этом все. Задавайте еще вопросы, подписывайтесь на канал. Всем спасибо за просмотр, пока.

---

Для консультации по переезду в США наймите иммиграционного адвоката. Также мы рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду, так как это отличная альтернатива Америке.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
 Telegram,  Instagram,  YouTube-канал,  Facebook.

Сколько стоят права категории б в 2020 году

Как открыть новую категорию водительского удостоверения в 2020 году?

Добрый день, уважаемый читатель.

Довольно часто читатели сайта pddmaster. ru задают вопросы по поводу того, каким образом можно открыть

дополнительную категорию водительского удостоверения.

Чаще всего водители хотят открыть категорию A или C при открытой B или категорию B при открытой C.

В этой статье подробно рассмотрен процесс открытия любой категории водительских прав. Кроме того, ниже приведен перечень экзаменационных этапов, необходимых для открытия каждой из категорий или подкатегорий.

Вы узнаете:

Прежде всего хочу заметить, что водителю в любом случае придется сдавать квалификационные экзамены для открытия новой категории или подкатегории удостоверения. Причем для каждой из категорий состав экзаменов определяется отдельно и об этом речь пойдет ниже.

Обратите внимание на тот факт, что для того, чтобы открыть новую категорию водительских прав, необходимо достигнуть соответствующего возраста. Для каждой категории установлен собственный возрастной порог, и об этом речь шла в статье «В каком возрасте можно сдавать на права?».

Рассмотрим открытие категорий водительских прав поподробнее.

Как открыть категории A, М и подкатегории А1, B1?

Для открытия категорий A, М или подкатегорий А1, B1 необходимо сдать:

1. Теоретический экзамен. Комплект экзаменационных билетов ПДД для теоретического экзамена совпадает с комплектом билетов для категории Б.

2. Практический экзамен на автодроме для двухколесных транспортных средств состоит из 3-х упражнений:
(с 1 сентября 2016 года, описание упражнений приведено здесь)

• упражнение № 1 – габаритная восьмерка, змейка, скоростное маневрирование, габаритный коридор;
• упражнение № 2 – парковка и выезд с парковочного места;
• упражнение № 3 — остановка для безопасной посадки или высадки пассажиров.

Как открыть категорию В?

Для открытия категории Б необходимо сдать:

1. Теоретический экзамен. Комплект билетов для теоретического экзамена совпадает с комплектом билетов для категории А.

2. Практический экзамен на автодроме, который состоит из пяти или шести упражнений на выбор экзаменатора. Шестое упражнение «Регулируемый перекресток» сдается только на автоматизированном автодроме:

3. Практический экзамен в городе.

Как открыть категории C, D и подкатегории C1, D1?

Для открытия категории С, Д или подкатегорий С1, Д1  необходимо сдать:

1. Теоретический экзамен. Комплект билетов для теоретического экзамена категории С совпадает с комплектом для категории Д.

2. Практический экзамен на автодроме, который состоит из 5-ти упражнений (шести на автоматизированном автодроме) на выбор экзаменатора:

• упражнение № 4 – остановка и начало движения на подъеме;
• упражнение № 5 – маневрирование в ограниченном пространстве (повороты на 90 градусов, разворот в ограниченном пространстве, змейка). Сдаются 2 упражнения, выбранные экзаменатором;
• упражнение № 6 – въезд в бокс задним ходом.
• упражнение № 7 – параллельная парковка задним ходом;
• упражнение № 8 – проезд регулируемого перекрестка.

3. Практический экзамен в городе.

Как открыть категорию Е (BE, CE, C1E, DE, D1E)?

Для открытия категорий BE, CE, DE или подкатегорий C1E, D1E необходимо сдать:

1. Теоретический экзамен (экзаменационные билеты).

2. Практический экзамен на автодроме, который состоит из четырех упражнений:
(количество упражнений увеличено до четырех с 1 сентября 2016 года, узнать о них подробнее можно здесь)

• упражнение № 9 – сцепление и расцепление прицепа с тягачом;
• упражнение №10 – остановка для безопасной посадки или высадки пассажиров;
• упражнение №11 — въезд в бокс задним ходом;
• упражнение №12 — параллельная парковка у погрузочной платформы.

3. Практический экзамен в городе.

Не стоит забывать, что для получения категории E необходимо как минимум 1 год иметь права, в которых открыта соответствующая категория (Б, С или Д) или все перечисленные категории одновременно.

Например, для открытия категории DE нужно иметь стаж управления автобусом категории D не менее года.

Повышение квалификации с автоматической коробки на механическую

На практике возможна такая ситуация: водитель получает удостоверение на категорию B с пометкой, позволяющей управлять только автомобилями с автоматической коробкой переключения передач, а впоследствии переучивается на механику.

В данном случае для повышения квалификации нужно сдать только автодром.

В каком случае не нужно сдавать экзамен?

При сдаче на новую категорию или подкатегорию водительских прав теоретический и практический экзамен придется сдавать абсолютно в любом случае. Безо всяких исключений.

Самостоятельная подготовка к сдаче экзамена

В настоящее время в Российской Федерации возможность самостоятельной подготовки к сдаче экзаменов в ГИБДД отсутствует.

Для получения водительского удостоверения любой категории или подкатегории Вам придется проходить обучение в автошколе.

Примечание. До 5 ноября 2013 года в России сдать квалификационный экзамен на категории А и В можно было подготовившись самостоятельно. В статье «Как сдать на права экстерном?» Вы можете узнать о том, как это было. Еще раз подчеркиваю, что в 2020 году самостоятельная подготовка запрещена.

После прочтения данной статьи Вы без проблем сможете открыть новую категорию водительского удостоверения. Однако если у Вас остались какие-то вопросы, то напишите их ниже в комментариях или на форуме pddclub.ru.

Кстати, если Вы планируете открывать новую категорию водительского удостоверения, то Вам будет полезно прочитать статью «Как сдать экзамен в ГАИ с первого раза».

Удачи на дорогах!

pddmaster.ru

Обучение и сдача на права категории В

В связи с тем, что автомобилей на дорогах стало больше, а бдительных водителей все меньше, ситуация с обучением и сдачей на права любой категории ужесточилась. В обучение теперь входит больше дисциплин, сроки учебы увеличились, а на экзаменах стало намного больше испытаний, чем раньше.

Сколько времени учиться на права категории В в 2020 году?

Нет ни одного закона или приказа, который бы четко указывал на сроки обучения в автошколе. Все образовательные учреждения, которые занимаются подготовкой водителей, ориентируются на Приказ Минобрнауки от 26 декабря 2013 года № 1408 “Об утверждении примерных программ…”.

Все автошколы, осуществляющие профессиональную деятельность по обучению водителей ТС, при разработке учебных планов обязаны ориентироваться на данные примерные программы.

Приказ Минобрнауки от 26.12.2013 № 1408 “Об утверждении примерных программ…”

Что это означает? Здесь слово “примерные” воспринимается буквально, поэтому срок обучения на права категории Б каждая автошкола определяет самостоятельно. Однако, после реформы срок обучения увеличился до 190 часов, а вот на сколько месяцев растянет эти часы автошкола, неизвестно.

Что входит в это время? 130 часов отводится для обучения теоретическим знаниям, 56 часов для практики и 4 часа проходит экзамен. Сами по себе курсы в основном не изменились — на практике вас будут учить управлять автомобилем на автодроме и в черте города с инструктором, а вот в теорию помимо ПДД, правил эксплуатации ТС и техники безопасности добавилась психология поведения на дорогах и профильное право.

Стоимость обучения на права категории В

Законом точно не установлена какая-то одна цена на учебу в автошколе. Например, чтобы отучиться на права категории Б в Москве или Санкт-Петербурге, нужно будет заплатить намного больше, чем в остальных регионах Российской Федерации.

Но цена зависит не только от региона, в котором проводится обучение. Немаловажным фактором для установления цены в автошколах является сумма потраченная на обучающие материалы, аренду помещения, автомобили и так далее. В любом случае, стоит учесть, что обучение на права категории Б стоит намного дешевле, чем на категорию С. Подробнее о сроках и стоимости обучения здесь.

Онлайн-обучение на права категория В

Безусловно, многие из нас видели подобную рекламу в интернете, но если задуматься логически, такое обучение не сделает из вас хорошего водителя. Да, на таких курсах можно получить теоретические знания, но практика все равно нужна. И, если раньше к экзаменам в ГИБДД допускались водители-самоучки, то теперь без сертификата из автошколы на экзамен вы не попадете.

Новые поправки в Постановлении Правительства № 1097 от 24 октября 2014 года, а именно в п. 17, гласят

К экзаменам в ГАИ допускаются лишь те, которые в установленном порядке прошли профессиональное обучение в автошколе.

Постановлении Правительства № 1097 от 24.10.2014

Поэтому запомните, что сдача на права в категории В онлайн невозможна, хотя в интернете и есть множество ссылок на эту тему. Вы можете проверить только свои теоретические знания, но практику таким образом вы не пройдете. И вообще, имейте в виду, что достоверная информация по поводу экзаменов может находится только на официальном сайте ГИБДД.

Как проходит экзамен по сдаче на права категории В в 2020 году?

С 3 апреля 2018 года теорию нужно сдавать по обновленным билетам. Было решено убрать некоторые малозначительные вопросы, например, по медицинской подготовке, и добавить несколько новых, которые включают в себя вопросы по психологии поведения водителя на дороге.

Всего в билете 20 вопросов в виде теста, то есть, из нескольких ответов вам нужно выбрать правильный.

Что же касается практики, то в этом году было решено объединить автодром и “город”. То есть, теперь оценивать уровень водителя будут только в городских условиях.

Еще в этом году вступили в силу изменения в практической части экзамена — теперь вместо 11 испытаний, нужно будет выполнить 20 маневров. Только после успешной сдачи экзамена, а также при предъявлении медицинской справки, в которой будущего водителя признают годным, можно получить права категории Б.

Как быстро получить права категории В?

На сегодняшний день вариантов как-то уменьшить часы обучения в автошколе нет. Все часы, которые отведены для получения теоретических и практических знаний, нужно отучиться. Единственное, что можно сделать очень занятым людям, это подобрать себе индивидуальный график посещения автошколы. Многие учебные заведения в этом плане очень лояльны, поэтому можно выбрать обучение только на выходных или раз в неделю. Да, это будет дольше, зато вы получите все необходимые знания для качественного управления автомобилем и на дорогах появится еще один бдительный и аккуратный водитель. Более подробно о правах для легковых авто здесь. Как получить права после сдачи всех экзаменов читайте тут.

Дата обновления: 11 декабря 2019 г.

zakon-auto.ru

Как открыть категории А и А1 на мотоцикл

Сколько по времени необходимо учиться, чтобы открыть категории А и А1 на мотоцикл? Какая стоимость обучения? Как проходит сдача экзамена на водительские права категории А и А1?

Как открыть категории А и А1 на мотоцикл?

Перед тем, как открыть категорию А, следует определиться с разницей в понятиях:

• Категория А. Получение категории А означает возможность управления всеми видами мототранспорта без исключения (имеющими коляски и 3 — и 4 — колесными автомашинами массой не более 400 кг.). Присваивают ее лицам с 18 лет.

• Подкатегория А1. Введена в рамках категории А последними новшествами в дорожные правила. Подкатегория А1 разрешает управлять облегченным видом мототранспорта с объемом двигателя не более 125 куб. см. и мощностью не выше 11 кВт. Присваивается лицам с 16 лет.

Если человек — начинающий водитель, то получить права категории А он вправе после обучения мотовождению, прохождения медицинской комиссии и сдачи тестов в ГИБДД.

Учебный процесс проводится в лицензированной мотошколе (или автошколе с соответствующей лицензией), чья программа согласована с ГИБДД. Обучение включает в себя:

• Освоение теоретической части (112 часов). В рамках нее слушателям даются знания по профильному праву, ПДД, техническому устройству мотосредств, основам психологии водителя и медицинской помощи.

• Освоение практической части (18 часов — для МКПП, 16 часов — для АКПП). Слушатели получают навыки вождения на автодроме и в условиях города.

• Сдачу внутреннего экзамена (проходит посредством сдачи тестов).

• Получение сертификата после прохождения экзамена.

Автошкола после набора группы в 20 человек регистрирует ее в ГИБДД. В день регистрации определяется дата экзамена слушателей в государственном органе.

К экзамену в ГИБДД допускаются лица, представившие:

• паспорт;

• медсправку с отметкой о том, что выдана для прав категории А и А1;

• заявление, заполненное согласно требованиям;

• сертификат об окончании курсов автошколы;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• 2 фотографии 3×4 (Требования к фото мы рассматривали более подробно в этой статье)

Пакет документации в ГИБДД направляет автошкола.

При наличии у водителя категории А отдельно открытие категории А1 не осуществляется — соответствующая отметка о присвоении этой подкатегории автоматически ставится в водительском удостоверении. В обратном порядке это правило не действует.

Также получение права категории А1 отличается тем, что практические занятия в рамках обучающего процесса осуществляется на облегченном виде мототранспорта. В остальном учеба на категории А и А1 схожа по алгоритму.

Если водитель с категорией В имеет медицинское заключение, разрешающее управлять мотоциклетным транспортом, он может добавить категорию А1 в свое водительское удостоверение.

Сколько учатся на категорию А и А1?

Будущие мотоводители для получения категории А обязаны освоить теоретические и практические знания в автошколе в течение 1,5 — 2 месяцев. Опытные автолюбители – обладатели категории В для открытия категории А потратят 1 месяц на учебу. Как указывалось выше, присвоение категории А1 для них не потребует специального обучения в автошколе.

Более подробно о сроках и стоимости обучения в этой статье.

Сколько стоит отучиться на категорию А и А1?

Стоимость обучения на водительские права категории А и А1 разнится и зависит от ряда факторов: статуса автошколы, ее расположения, опыта инструкторов, технической оснащенности и т. д. Цены в регионах начинаются от 12 000 р., в столице — от 19 000 р. В эту сумму входят стоимость занятий, затраты на горючее, защитную экипировку, представителей автошколы в ГИБДД.

Чтобы выучиться за меньшую стоимость, лучше записаться на курсы во время сезонных скидок и акций. Цены в это время обычно снижаются на 10 — 15%.

Как сдается экзамен на получение прав категории А или А1 на мотоцикл?

Экзаменационная процедура в ГИБДД выглядит так:

1Сдача теории на компьютере. На 20 тестов, рандомным методом выбираемых из 800 возможных, отводится 20 минут. Тесты поделены на 4 тематических блока и составлены из разных областей знаний, пройденных в автошколе. Сдача на категорию А или А1 предусматривает соответствующие вопросы.

Допустима 1 ошибка на каждый блок. Один неправильный ответ прибавляет 5 вопросов из того же блока. На результаты тестов сотрудники ГИБДД повлиять не в силах. Пользоваться телефонами, наушниками, видеокамерами и другими аналогичными устройствами при сдаче тестов запрещено.

Если тесты не сданы, то повторная пересдача допускается через 1 неделю. Три неудачные попытки затягивают сдачу экзамена на 1 месяц.

2Сдача практики происходит только на площадке. На автодроме выполняют 5 упражнений в строго отведенное время.

Сдача на категорию А1 проводится на мототранспорте разрешенной кубатуры, равно как и на категорию А, по определенной дорожной схеме, состоящей из разных физических элементов.

Важно!

Непрохождение одного из этапов экзамена влечет его повторную пересдачу. Точного ответа на вопрос «сколько раз можно сдавать экзамен» нельзя дать, так как ограничений в правилах не установлено.

Если экзамены сложно даются, то во время тестов в здании ГИБДД находятся представители автошколы, которые помогают с трудностями и разъясняют непонятные моменты. У них можно получить необходимые консультации. Детальнее о правах для мотоциклов здесь.

Дата обновления: 11 декабря 2019 г.

zakon-auto.ru

Права в 16-17 лет (категория B), категории С с 21, D c 24, обязательный стаж — новые прожекты МВД

Права в 16-17 лет (категория B), категория С с 21 года, категория D c 24 лет, обязательный стаж, замена иностранного ВУ только после обучения и т.п. Новые идеи МВД опубликованы на их сайте в начале сентября 2019 года.

У МВД очередной масштабный прожект – “поменять все”. Главный фокус новаций – изменения возраста получения водительского удостоверения различных категорий. Причем возраст получения категории B предлагается уменьшить, а возраст получения категорий A, C и D увеличить. Дополнительно озвучена необходимость наличия стажа управления транспортными средствами для получения категорий C и D. Планируется скорректировать мотоциклетные категории, озвучена подкатегория A2 и изменение возраста получения категории A. Также предлагается изменить подход к использованию иностранных водительских удостоверений.

В качестве инструмента изменений предложены поправки в Федеральный закон “О безопасности дорожного движения”. Постараюсь перечислить все изменения и прокомментировать их.

Права в 16-17 лет – возможность управлять автомобилем категории B до 18 лет

Сейчас на категорию B можно учиться с 16 лет, сдавать экзамен в ГИБДД с 17 лет. Права будут получены по достижению 18 лет и только тогда можно будет выехать рулить автомобилем.

То есть возможности получить права в 16 лет для управления тренспортными средствами категории B не существует, можно только начать обучаться вождению. При этом с учениками в 16 лет готовы общаться лишь некоторые автошколы. Это связано с тем что обучение несовершеннолетних усложнено дополнительными требованиями.

При этом лучше обучаться вождению автомобиля максимально рано, детали в материале:

Когда лучше получать водительское удостоверение в 2019 году

В инициативе МВД предлагается разрешить управлять автомобилем несовершеннолетним после сдачи экзамена в ГИБДД и при наличии взрослого водителя в машине. С какого возраста можно получить права, в 16 или 17 лет не обозначено.

Идея прав с 16 лет в теории хорошая. Тут все упирается в адекватность взрослого водителя, но его адекватность регулировать в условиях России сложно. И в уровень обучения вождению, постоянно “реформируемого” процесса (ссылки на описание реформы получения ВУ в конце текста).

Интересно что не обозначена возможность управлять скутерами категория M после сдачи экзамена в ГИБДД. Сейчас сдав экзамен на категорию B управлять M нельзя так как ВУ не выдается. По озвученным поправкам логично предположить что ситуация поменяется.

Текущая ситуация с категориями и подкатегориями подробно расписана:

Категории и подкатегории водительского удостоверения, открытие новой или нескольких категорий, какое ВУ можно получить в 16 лет

В некоторых регионах для получения прав в 16 лет существуют и бесплатные варианты, например, юношеские автошколы:

Водительское удостоверение (права) бесплатно

Допуск к категориям D и C только при наличии стажа управления автомобилями категории B

Непонятная идея – ввести обязательный стаж вождения для получения категорий D и C. Ключевой момент как определять стаж, если по наличию водительского удостоверения, то это полная бессмысленность.

Если по опыту реального вождения, то это явная дискриминация, далеко не у всех в России есть доступ к автомобилю в 18 лет. Плюс непонятно как контролировать вождение. Контроль факта включения в страховку (ОСАГО) ничего не дает.

Предлагается разрешить управлять автомобилями категории C c 21 года, D с 24 лет

Изменения разрешенного возраста управления транспортными средствами категории C и D – весьма спорная идея. Категория C – базовая – до массовой автомобилизации 90ых годов множество людей начинало обучение вождению с категории C.

Плюс непонятно откуда будут брать водителей категории C для армии и прочих подобных структур. Они нужны в 18 лет.

Тут скорее всего введут еще промежуточную категорию С2, под С будут попадать фуры и тяжелые транспортные средства. Ну и конечно сделают исключения для армии.

С категорией D ситуация более сложная, возможно опыт вождения тут нужен, опять же вопрос как его контролировать. Если речь идет об опыте работы водителем по найму, то тут тоже есть нюансы. И остается вариант с новыми подкатегориями.

С категориями C и D принципиальная проблема в учебных автомобилях – часто для обучения используются устаревшие автомобили и автобусы, создающие множество проблем ученикам.

Дополнение от 24 декабря.

Водительское удостоверение в 2020 году по новым правилам (постановление от 20 декабря 2019 года №1734)

В итоге сделали категории D, Tb, Tm с 20 лет.

Категория B права в 16 лет и другие изменения

Обмен иностранных водительских удостоверений категории С и D только после обучения

Теперь будет нельзя поменять иностранное ВУ категорий C и D только сдав экзамен в ГИБДД, нужно проходить обучение. Сейчас обучение в автошколе при наличии иностранного ВУ не нужно.

Использование иностранного водительского удостоверение при получении гражданства или вида на жительство в России

Сейчас при получение гражданства или вида на жительство можно не получать российское водительское удостоверение. Возможность использовать иностранные права и гражданство не связаны. В предложенных поправках предлагается ограничить использование иностранного водительского удостоверения при получении гражданства 6 месяцами.

Иностранное водительское удостоверение (права) использование в России и обмен на российское национальное водительское удостоверение

Замена прав, личный опыт замены иностранного водительского удостоверения на российские права

Открытие категории DE или CE открывает две другие категории с E

Еще одно изменение касается управления транспортными средствами с прицепами. Открыв одну из двух категорий управления транспортными средствами с прицепами – DE или CE, вы автоматически открываете вторую и BE. Очевидная и логичная идея, нет проблем в реализации.

Пьяное вождение без прав запрещает сдачу экзамена в ГИБДД

Если человек без ВУ попался за пьяное вождение он теперь не сможет сдавать экзамены в ГИБДД, ранее это было возможно, что странно. Сдавать на водительское удостоверение нельзя в течении года после нарушения.

Мотоциклы – новая промежуточная подкатегория категория A2 с 18 лет, категория A с 20 лет

Планируется предпринять попытку ограничить стартовую покупку мощных спортивных мотоциклов людьми до 20 лет. Для реализация предлагается две меры:

1. Вводится промежуточная категория A2 – мощность мотоциклов не более 35 киловатт, отношение макс мощности к максимальной массе не более 0.2 кВт/кг.

2. Получить полную категорию A можно при наличии стажа два года A2 (не ранее 20 лет) или после 24 лет (стаж не нужен).

Поправки к закону “О безопасности дорожного движения” выводы

Озвученный список поправок похож на зондирование почвы и явно будет скорректирован. Но куда смотрит ГИБДД из предлагаемых мер видно, также достаточно очевидно что это в целом хождение по кругу.

Жду любых комментариев.

Текущая ситуация с категориями и подкатегориями подробно расписана:

Категории и подкатегории водительского удостоверения, открытие новой или нескольких категорий, какое ВУ можно получить в 16 лет

В некоторых регионах для получения прав в 16 лет существуют и бесплатные варианты, например, юношеские автошколы:

Водительское удостоверение (права) бесплатно

Почему меры по увеличению безопасности на дорогах России только слова руководства страны…

Реформа получения водительского удостоверения 2013-2017/2018 годов итоги…

Реформа получения ВУ Михаила Черникова 2018 года, зачем реформе ГИБДД широкое обсуждение

Михаил Черников – реформа №2, первая попытка реформировать получение прав не прошла, подход второй

Автор: Александр Рулим (Sasha Rulim)

Поддержать Рулимс!

Если Рулимс помог вам – упростил получение водительского удостоверения. Или позволил сэкономить в чем-то, например, в выборе каких-то устройств или получении услуг, помогите и ему! Буду благодарен за любые суммы. Перевести можно как с банковской карты, так и из Яндекс.Деньги (необходимо выбрать нужный способ оплаты). Полученные средства позволят развить ресурс, поднимать новые темы и возможно предложить новые сервисы.

Если вы не можете воспользоваться предлагаемыми способами перевода, поддержите близкий мне Благотворительный фонд Предание. У них доступны практически все имеющиеся способы приема средств.

Также можно помочь опубликовав ссылку на Рулимс (https://www.rulims.ru) в вашей любимой социальной сети, блоге или форуме. Особенно был бы благодарен за блоги и форумы, заранее огромное спасибо. Так же буду благодарен за участие в группах Рулимс в социальных сетях. И исключительно благодарен за перепосты интересных вам материалов в ваши блоги и форумы. Для развития проекта так же очень полезны комментарии и примеры из вашего опыта. Для комментариев лучше зарегистрируйтесь на Рулимс. Форма регистрация на сайте максимально простая. Предполагаются сервисы только для зарегистрированных пользователей. Подробней почитать как можно помочь ресурсу можно на странице Поддержка и участие в проекте.

Похожее

rulims.ru

Сколько стоит получение паспорта и водительских прав в 2020 году в Казахстане

В 2020 году месячный расчетный показатель (МРП) в Казахстане для исчисления выплат вырос до 2 651 тенге (6,86 доллара)

Стоимость получения документов в Казахстане равна стоимости госпошлины. Госпошлина, в свою очередь, зависит от минимального расчетного показателя, который ежегодно меняется. Sputnik Казахстан посчитал, сколько будет стоить получение удостоверения личности, загранпаспорта и водительских прав в 2020 году.

Отметим, что госпошлину можно оплатить при оформлении заявления на получение документов в центрах обслуживания населения, либо оплатить заранее на сайте электронного правительства eGov.kz и предъявив квитанцию.

Сколько стоит получить паспорт и удостоверение личности

Стоимость госпошлины для получения паспорта – 8 МРП, или 21 208 тенге (около 55 долларов)

Удостоверение личности – 0,2 МРП, или 530 тенге (1,37 доллара).

При несвоевременном обращении за удостоверением личности штраф — 7 МРП, или 18 557 тенге (48 долларов).

Срок получения документов в обычно порядке занимает до 15 дней.

Как сообщает сайт электронного правительства eGov, документы можно получить в ускоренном порядке за дополнительную плату.

Для городов Нур-Султан, Алматы, Шымкент:

• Первая категория срочности – до одного рабочего дня — 4 983 тенге;
• Вторая категория срочности – до трех рабочих дней — 2 752 тенге.

Для областных центров:

• Первая категория срочности – до трех рабочих дней — 4 983 тенге;
• Вторая категория срочности – до пяти рабочих дней — 2 752 тенге.

Для районов и городов областей:

• Третья категория срочности – до семи рабочих дней — 1 116 тенге.

Получение свидетельства о рождении ребенка

Свидетельство о рождении в Казахстане выдается бесплатно при регистрации ребенка.

При изменении, дополнении, исправлении и восстановлении записи акта — 0,5 МРП, или 1 325 тенге, или 3,43 доллара.

Напомним, что свидетельство о рождении можно получить проактивно.

Согласно eGov, срок оказания услуги по регистрация рождения ребенка — два рабочих дня, при этом день приема не входит в срок оказания государственной услуги.

По истечении трех рабочих дней со дня его рождения — в течение семи рабочих дней.

При необходимости дополнительной проверки документов — 30 календарных дней.

Внесение изменений, дополнений и исправлений — семь рабочих дней.

При необходимости запроса в другие государственные органы — не более чем на 30 календарных дней.

Сколько стоит получение прав в Казахстане

Госпошлина за получение водительских прав составляет 1,25 МРП, или 3314 тенге (8,58 долларов).

МРП и МЗП в 2020 году

• Минимальный размер заработной платы (МЗП) с 2020 года – 42 500 тенге;
• минимальный размер государственной базовой пенсионной выплаты – 16 839 тенге;
• минимальный размер пенсии – 38 636 тенге;
• месячный расчетный показатель (МРП) – 2 651 тенге;
• величина прожиточного минимума для исчисления размеров базовых социальных выплат – 31 183 тенге.

Расходы социальной сферы на 2020 год запланированы в объеме 5 триллионов 692 миллиардов тенге.

Сколько стоят новые водительские права, как и где их получить? Обзор

В Бишкекском городском отделе государственного учреждения «Унаа» при Государственной регистрационной службе 12 декабря состоялось вручение водительского удостоверения нового образца.

Отдел расположен по улице Валиханова, 2.

Первым человеком, получившим новые права, стал 21-летний Бексар Сулупов. Новое удостоверение вручил ему заместитель председателя ГРС Урмат Кожомбердиев.

Бексар Сулупов

Почему новые водительские права?

ГРС поясняет, что необходимость введения новых образцов обусловлено тем, что действующие образцы выпускаются с 2011 года и на протяжении последних 8 лет не подвергались изменениям.

По таким параметрам, как степень защиты, качество и стоимость они уже не соответствуют реалиям, и в контексте быстро меняющихся мировых тенденций требуют обновления и улучшения, направленных на исключение фактов подделки документа.

Какие требования и какие документы необходимо подать?

Для получения водительского удостоверения необходимо предоставить следующие документы:

— паспорт;

— документ, подтверждающий прохождение медицинского освидетельствования по форме 083-у. Дата выдачи не должна превышать 12 месяцев;

— свидетельство об окончании автошколы;

— личная карточка водителя, выдаваемая автошколами.

Данный пакет документов требуется при первичной обработке прав. При замене требуются те же документы и старое водительское удостоверение.

Заявление на получение новых прав заполняется в местном отделе «Унаа», все необходимые платежи также оплачиваются на местах. Фото также делается при приеме заявления.

Обязательная замена временных прав на новые

С 10 июня в Кыргызстане начали выдавать временные права, распечатанные на обычной бумаге из-за отсутствия бланков удостоверений нового образца. Временные права действуют только до 31 декабря. На данный момент, как отметил заместитель директора государственного учреждения «Унаа» Усеин Касмалиев, временные права подлежат обязательной замене.

Как пояснил АКИpress специалист Бишкекского городского отдела «Унаа» Эрлан Чойбеков, те люди, у которых временные права, приходят в отдел «Унаа» с паспортом и личной карточкой, оплачивают 361 сом и оставляют заявление для получение прав. Когда новое удостоверение будет готово, на телефон заявителя придет СМС-оповещение о готовности документа.

Эрлан Чойбеков

Стоимость новых прав

В беседе с АКИpress замглавы «Унаа» Усеин Касмалиев рассказал, в связи с чем водители, получившие временные права, платят 361 сом в то время, как стоимость новых прав составляет 733 сома.

«Те, кто меняет временные права, ранее платили 368 сомов за регистрацию и формирование электронной базы данных, а бланк выдавался бесплатно. В данное время они должны оплатить стоимость самого бланка и персонификацию. То есть, они уже вносили половину стоимости, теперь вносят оставшуюся часть», — пояснил Касмалиев.

Он также отметил, что заявители, которые получают права в первый раз, или водители, которые идут на замену, платят 733 сома, потому что они оплачивают за формирование базы данных, за бланк, за персонификацию и за регистрацию.

Усеин Касмалиев

Сколько времени уходит на получение прав?

Как отметил Касмалиев, новые права выдаются в течение четырех рабочих дней после поступления заявления.

Срок действия новых прав

Новые права выдаются на 10 лет. По словам замглавы «Унаа», соответствующее решение закреплено постановлением правительства. Обладатели старых прав могут поменять права на новые по желанию, при этом на замену водительского удостоверения экзамен не сдается. Заявление на замену можно оставить в любом отделе ГУ «Унаа».

Чем новые права отличаются от старых?

Как рассказал директор государственного предприятия «Инфоком» Рыскулбек Осмоналиев, в 2019 году предприятие начало персонифицировать водительские удостоверения нового образца.

«Чем они отличаются от предыдущих? Во-первых, по защите — более 20 защитных элементов, так как основой гильошированный фон и тактильные элементы, а также ряд элементов идет по новым технологиям. Кроме того, используются высококачественные поликарбонатные бланки, которые поставляет казахская компания. На сегодняшний день бланков хватает, не будет как до этого», — пообещал Осмоналиев.

Собственно ГРС ранее начала выдавать временные права из-за отсутствия бланков.

Изготовлением и персонифицированием новых прав на сегодня занимается «Инфоком», а не частная компания, как это было до этого.

«При частной компании стоимость прав составляла 1305 сомов. На сегодня новые права при первичном получении и замене обойдутся водителям в 733 сома», — отметил глава «Инфокома» и добавил, что подделать новые права невозможно, потому что там более 20 защитных элементов, включая тактильные элементы, которые редко используются.

«Также на карточке есть невидимые ультрафиолеты, кроме того, к каждой карточке присвоены номера, по которым можно их пробить в базе данных на подлинность. Сотрудники ГУОБДД могут остановить водителя и пробить его права, поддельные они или нет на своем уровне», — сказал Осмоналиев.

Ранее права печатались на обычном принтере, а сейчас «Инфоком» печатает права на лазерном принтере, что дает высокое качество. Глава предприятия уверяет, что буквы и фото на новых правах не стираются.

Рыскулбек Осмоналиев

Права международного образца

Водительские права международного образца, по словам Касмалиева, выдаются на 3 года, стоимость составляет 52 сома. Переведены они на 5 языков — кыргызский, русский, английский, французский и испанский в соответствии с требованиями Международной Венской конвенции.

«Эти права соответствуют всем международным стандартам. Изготовлением занимается ОсОО «Госзнак». Начали выдавать международные водительские права с октября 2019 года. Действует такое удостоверение во всех странах только при наличии водительских прав национального образца», — отметил замглавы «Унаа».

Обработка заявлений

По словам Касмалиева, на сегодня порядка 2 тыс. заявлений на получение новых прав уже приняты.

«Ежедневно порядка 700-800 заявлений подается. При подаче все документы сканируются и вносятся в базу данных. В дальнейшем, если в системе есть уже отсканированные документы, то эти документы не будут требоваться, если период не просрочен. К примеру, если прийти через 10 лет после получения прав, то при замене прав, если в базе данных есть скан свидетельства об окончании автошколы, оригинал документа не потребуется, но при это медсправка сдается обязательно, так как она действует всего в течение года», — рассказал Касмалиев.

.

Полезная информация о законе Вашингтона.

* Обновить! Закон о выселении быстро меняется. Существуют временные запреты и изменения в том, как суды рассматривают выселения. Все может быть по-разному в зависимости от того, где вы живете. Получите самую свежую информацию и узнайте о помощи при выселении в вашем районе: Коронавирус (COVID-19): есть только несколько причин, по которым ваш домовладелец может выселить вас прямо сейчас

Часть 1: Введение

Часть 2: Перед переездом

Часть 3: Пока вы там живете

Часть 4: Выезд

Часть 5: Оставление

Часть 1: Введение

А.Стоит мне это прочитать?

Эта информация относится к большинству жителей штата Вашингтон, которые снимают жилье («арендаторы жилья»). Многие законы применяются к отношениям между арендаторами и арендодателями. Мы объясняем наиболее распространенные законы штата в отношении ваших прав и обязанностей как арендатора. Наиболее важным является Закон о домовладельцах-арендаторах жилых помещений (RCW 59.18) или «RLTA». RCW — это пересмотренный кодекс штата Вашингтон, закон штата Вашингтон.

Б.Какие еще законы могут регулировать мою ситуацию?

Особые законы распространяются на людей, проживающих в

Если в какой-либо из этих ситуаций вы находитесь, посетите сайт WashingtonLawHelp.org. Здесь вы можете найти больше информации о вашей конкретной ситуации. См. Список публикаций чуть ниже.

C. Для чего это нужно?

Это поможет вам понять свои права и обязанности как арендатора. Это только общая информация. Если вам нужна помощь в вашей ситуации, постарайтесь как можно скорее обратиться за помощью к юристу.См. Ниже информацию о том, где получить юридическую помощь.

D. Распространяется ли RLTA на всех арендаторов?

№ . Он охватывает большинство , но не всех человек, снимающих жилье.

Вот список людей, которых действие закона не распространяется. Закон, вероятно, не распространяется на , а не на , если:

Если что-либо из этого описывает вас, RLTA может применить , если домовладелец или другое лицо определит условия вашего проживания специально, чтобы избежать действия Закона.

E. Где я могу получить дополнительную информацию?

Чтение:

F. Как я могу получить юридическую помощь?

Посетите Northwest Justice Project, чтобы узнать, как получить юридическую помощь.

г. Слова и выражения, которые вы должны знать

• Арбитраж — способ уладить спор без обращения в суд. Обычно на это ссылается третье лицо.

• Жилая единица — Квартира, дом, передвижной дом или другое строение или часть строения, которое вы арендуете для проживания.Мы также называем это «арендой».

• Помещение — ваша жилая площадь, включая открытые территории, которыми можете пользоваться только вы. Пример : двор или отдельно стоящий гараж.

• Договор аренды — это может быть письменное соглашение ( аренда ) или устное соглашение об аренде жилья для проживания.

• Subsidized Housing — такая организация, как Жилищное управление, платит часть вашей арендной платы, или ваша арендная плата ниже справедливой рыночной стоимости, потому что у вас низкий доход.

Часть 2: Перед переездом в

А. До сдачи места:

• Перед подписанием внимательно прочтите договор аренды. Спрашивайте обо всем, чего не понимаете. Ищите скрытые платежи или штрафы. Если вы подпишете договор аренды, вам, возможно, придется платить эти сборы.

• Если что-то для вас важно, сообщите об этом письменно. Не рассчитывайте на словесные обещания.

• Узнайте, кто платит за горячую воду, тепло, электричество, парковку, вывоз снега и вывоз мусора.

• Найдите элементы управления утилитой. Задавать вопросы. Где термостат? Кто это контролирует? Где электрическая коробка? Где водонагреватель?

• Если вы будете оплачивать счет за электроэнергию, узнайте в электроэнергетической компании, сколько электроэнергии было на установку за последние двенадцать месяцев. Вы также можете запросить эту информацию в газовой компании.

• Если вы будете платить за собственное тепло, попросите показать счета за прошлую зиму.

• Убедитесь, что все коммуникации и техника работают правильно.

• Если вы разделяете арендную плату, домовладелец может взимать с вас всю арендную плату, если ваши соседи по комнате не платят свою долю.

• Попробуйте поговорить с другим арендатором о том, что такое здание и арендодатель.

• Узнайте о парковках во дворе, общественном транспорте и магазинах.

• Попробуйте ночью осмотреть окрестности.

• Убедитесь, что вы можете заблокировать все экраны, окна и двери, и что они не сломаны.

• Страхование арендодателя, вероятно, не защищает вас от повреждения или потери мебели или другого имущества. Если вам нужна такая защита, подумайте о покупке страховки арендатора.

• Составьте список основных проблем в квартире. Включите состояние стен, полов, окон и других участков.Включите любые проблемы в «Список проверки состояния». См. ниже.

• Будьте осторожны, вкладывая деньги «на содержание квартиры». Если позже вы решите не сдавать его в аренду, домовладелец может отказать вам в возврате денег.

• Возьмите что-нибудь для хранения ваших записей. Храните в своем деле:

  • договор аренды или аренды

  • квитанция о залоге

  • Ваш список неисправностей в квартире («Контрольный список состояния»)

  • квитанции об аренде и аннулированные чеки

  • адрес и телефон арендодателя

  • любые другие документы о вашей аренде

Б.Какие типы договоров аренды бывают?

Есть два основных типа:

1. Договор аренды «помесячно»

2. Срочный «договор аренды» или договор аренды на определенный период (обычно 1 год).

1. Помесячный договор аренды:

• Может быть в письменной форме ИЛИ устно. Если вы вносите залог или невозвращаемую плату, домовладелец должен предоставить вам письменное согласие.

• Не имеет фиксированного ограничения по времени. Это продолжается до тех пор, пока арендодатель или арендатор не уведомят должным образом о своем желании его прекратить.

• Обычно вы платите арендную плату ежемесячно.

• Арендодатель может повысить арендную плату или изменить правила в любое время после письменного уведомления об изменениях не менее чем за 30 дней до окончания периода аренды. Пример: период аренды заканчивается 30 июня. Арендодатель должен письменно уведомить вас об изменении до 1 июня.

2. Договор аренды на определенный срок:

• Должен быть в письменной форме.

• Требует, чтобы вы прожили там определенный период (например, 1 год).

• Ограничивает возможность арендодателя изменять условия договора.

• В течение срока действия арендодатель может изменять правила только с вашего согласия.

• Арендодатель не может повышать арендную плату в течение срока (за исключением некоторых видов субсидируемого жилья).

C. Может ли домовладелец включить в договор аренды какие-либо правила?

№ . Некоторые вещи нельзя включать в договор аренды. Если в вашем соглашении есть что-либо из этого, вы не обязаны им следовать. RCW 59.18.230.

Арендодатель не может указать в договоре что-либо, что:

• Отказывает (отказывается) от любых прав, которые дает вам Закон о арендодателе-арендаторе — RCW 59.18.230 (2) (a)

• Заставляет вас отказаться от права защищать себя в суде против арендодателя — RCW 59.18.230 (2) (б)

• Ограничивает юридическую ответственность арендодателя там, где он обычно несет ответственность — RCW 59.18.230 (2) (d)

• Говорит, что домовладелец не должен ремонтировать — RCW 59.18.230 (1)

• Позволяет арендодателю войти в аренду без предварительного уведомления. Подробнее о вашем праве на неприкосновенность частной жизни см. Ниже — RCW 59.18.230 (1)

  .

• Требует, чтобы вы заплатили за ущерб, который произошел не по вашей вине — RCW 59.18.230 (2) (г)

• Говорит, что вы должны оплатить услуги адвоката арендодателя, если спор дойдет до суда, даже если вы выиграете — RCW 59.18.230 (2) (c)

• Позволяет арендодателю забрать ваши вещи, если вы просрочили аренду — RCW 59.18.230 (4)

D. Депозиты и другие сборы

Арендодатель может взимать с вас следующие виды залога и сборов, когда вы начинаете аренду:

1. Плата за просмотр — RCW 59.18,257 (1)

2. Залог — RCW 59.18.260

3. Залог

4. Плата за уборку

5. Предоплата за последний месяц

6. Сбор за подачу заявления или удержание — RCW 59.18.253 (2)

7. Невозвратный залог за питомца или другой невозвращаемый залог

E.Что такое плата за просмотр?

Арендодатели могут проверять (просматривать) вашу историю аренды, историю выселений, кредитную историю и криминальное прошлое, прежде чем сдавать вам аренду. В большинстве случаев они нанимают компанию для проведения этих проверок. «Гонорар за просмотр» оплачивает эта компания.

Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что он составляет ваш отчет о проверке. Они не могут взимать с вас больше, чем это стоит на самом деле. Если они нарушают одно из этих правил, вы можете подать на них в суд. RCW 59.18,257. Прочтите «Проверка арендаторов: ваши права»

Арендодатель, который отклоняет вас из-за того, что он нашел в отчете о проверке, должен сообщить вам в письменной форме, почему он отказал вам. RCW 59.18.257 (2). Если вы считаете, что домовладелец отказал вам несправедливо, вы можете подать жалобу. Проверка арендаторов: в ваших правах есть формы, которые вы можете использовать.

F. Что такое залог?

Это деньги, которые вы даете домовладельцу при въезде. Хозяин может использовать их для покрытия невыплаченной арендной платы или возмещения ущерба.Вы не можете использовать свой гарантийный депозит для оплаты арендной платы за последний месяц без согласия арендодателя .

Если вы вносите залог, по закону домовладелец должен предоставить вам:

• квитанция на каждый депозит — RCW 59.18.270

• письменный договор аренды — RCW 59.18.260

• контрольный список или заявление с описанием состояния арендуемой единицы, которое вы оба должны подписать — RCW 59.18.260

• наименование и адрес в письменной форме банка или эскроу-компании, в которой арендодатель хранит депозит — RCW 59.18.270

* Если арендодатель взимает с вас гарантийный депозит, не дав вам письменный контрольный список, вы можете подать в суд на возврат депозита плюс судебные издержки и сборы.

* Вы можете попросить одну бесплатную замену контрольного списка, если потеряете свой.

Храните эти документы в надежном месте .Они вам понадобятся, если вы обратитесь в суд. Вы можете сделать копии, чтобы оставить их с другом или родственником на случай, если что-то случится с оригиналами.

G. Могу ли я внести свой депозит в рассрочку?

С 11 июня 2020 г. вы можете попросить арендодателя разрешить вам внести залог (плюс любые невозмещаемые комиссии и арендную плату за прошлый месяц) в рассрочку. Вы должны подать этот запрос в письменной форме. Любой план оплаты должен быть в письменной форме подписан вами и вашим арендодателем. Сохраните копию для своих записей.

Если ваш договор аренды составляет 3 месяца или более, вы можете запросить план выплат равными 3 ежемесячными платежами. Если ваш договор аренды составляет менее 3 месяцев, вы можете запросить план выплат в 2 ежемесячных равных платежа. Платежи должны начинаться с начала аренды и должны производиться в тот же день, что и арендная плата.

Ваш арендодатель

• Не может взимать с вас никаких комиссий, затрат или процентов за участие в плане платежей.

• Может отклонить ваш запрос на план оплаты, если общая сумма залога и невозмещаемых комиссий не превышает 25 процентов от арендной платы за первый месяц и не требует арендной платы за последний месяц.

• Может возбудить против вас иск о выселении, направив вам 14-дневное уведомление о выплате или освобождении, если вы пропустите платеж. С этим обращаются так, как если бы вы не платили арендную плату.

H. Должен ли домовладелец вернуть мой залог?

Если у вас есть задолженность по арендной плате или вы повредили квартиру, арендодатель может оставить себе часть этой суммы. Они могут удерживать только то, что вы должны за аренду или ремонт. Если вы должны арендодателю больше суммы вашего гарантийного депозита, он может подать на вас в суд.RCW 59.18.280.

I. Должен ли домовладелец платить мне проценты по моему залоговому депозиту?

Только если вы оба согласны с этим. RCW 59.18.270.

J. Что такое страховой залог?

Арендодатель может забрать его, чтобы покрыть стоимость ущерба, причиненного вам или вашими гостями. Арендодатель не может использовать это для покрытия невыплаченной арендной платы.

K. Может ли домовладелец оставить залог или залог на случай возмещения убытков для оплаты текущего ремонта?

№ .Арендодатель не может держать залог или залог для устранения «нормального износа». RCW 59.18.280. Примеры «нормального износа»:

Арендодатель может вычесть стоимость устранения повреждений сверх нормального износа.

Примеры :

Если шторм, пожар или вандал повредили устройство, немедленно сообщите об этом арендодателю. Они не должны брать с вас плату за ремонт, если вы или ваши гости не причинили ущерб. Вы также можете подать заявление в полицию, если кто-то повредил вашу съемную квартиру.

L. Как быстро арендодатель должен вернуть мой залог или залог на случай возмещения убытков?

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день, чтобы отправить вам залог ИЛИ письмо, в котором объясняется, почему они оставляют себе часть или всю сумму. Они должны отправить это письмо на последний адрес, который у них есть для вас. RCW 59.18.280. Когда вы выезжаете, сообщите арендодателю свой новый адрес ИЛИ убедитесь, что вам пересылают почту, чтобы вы получили залог или письмо.

М.Что делать, если арендодатель не вернет мой залог?

Прочтите «Получение возврата залога». Мой бывший арендодатель говорит, что я должен возместить убытки, в нем есть формы для отправки арендодателю письма с требованием возврата вашего депозита или использования письма арендодателю о возврате залога — формы для самостоятельной работы.

N. Арендодатель был лишен права выкупа. Могу ли я получить обратно свой залог?

Может быть, . Арендодатель должен либо вернуть вам гарантийный депозит, либо передать его тому, кто станет владельцем дома после отчуждения.Арендодатель, который не делает ни того, ни другого, несет ответственность перед вами за ущерб, который в два раза превышает сумму залога. Прочтите «Я — арендатор, проживающий в отчужденной собственности». Каковы мои права.

O. Что такое плата за уборку?

Арендодатель может взимать эту плату за уборку дома после вашего выезда. Некоторые домовладельцы взимают невозвращаемую плату за уборку. Это означает, что независимо от того, насколько чисто вы покидаете место, арендодатель сохраняет плату. RCW 59.18.285 обсуждает невозмещаемые комиссии.

P. Что такое сбор за подачу заявления или за удержание? RCW 59.18.253

Вы платите арендодателю эту плату, чтобы гарантировать, что арендодатель не сдаст квартиру в аренду кому-либо еще до вашего въезда. Обычно арендодатель удерживает плату за удержание или залог, если вы передумаете и не переедете. , домовладелец должен внести этот сбор в счет залога или арендной платы за первый месяц.

• Арендодатель не может удерживать плату за удержание, если квартира не прошла проверку программы помощи арендаторам при аренде. Пример : Если у вас есть ваучер по разделу 8 и осмотр не проводится в течение десяти дней после уплаты вами сбора, домовладелец не обязан удерживать место, но должен вернуть плату за удержание.

• Арендодатель, который ошибочно удерживает плату, может быть взыскан вдвое больше, если вы подадите на него в суд и выиграете.

• Начиная с 11 июня 2020 г., , любые комиссии за хранение или залог не могут превышать 25 процентов (¼) вашей арендной платы за первый месяц.

В. Что такое «предоплата арендной платы за последний месяц»?

Это не залог. Арендодатель может использовать его только для оплаты вашей квартплаты за последний месяц. Пример : домовладелец не может оставить его себе на случай причинения ущерба.

Арендодатель должен возместить эту сумму, если вы выезжаете раньше срока по просьбе арендодателя или после того, как вы надлежащим образом уведомите об этом.

R. Могу ли я платить за аренду наличными?

Это зависит от домовладельца.Арендодатель может отказаться от выплаты арендной платы наличными.
Если домовладелец принимает оплату наличными, он должен предоставить вам квитанцию ​​о любых таких платежах.

S. Что такое «Контрольный список состояния?»

Вы всегда должны получать этот список перед въездом. В нем описывается состояние и чистота помещения или его мебели. Это очень важно. Арендодатель может попытаться обвинить вас в ущербе, нанесенном вам при въезде.С помощью списка вы можете доказать, что повреждения уже были.

Регистрационная ведомость должна включать описание всех повреждений устройства. Не позволяйте домовладельцу ничего оставлять без внимания, даже если он скажет, что собирается исправить повреждение или вспомнит, что это было, и не будет взимать с вас плату. У вас есть право перечислить все убытки, даже если домовладелец не говорит об этом беспокоиться. Не подписывайте список, пока он не станет правильным!

Если вы вносите залог, домовладелец должен предоставить вам контрольный лист состояния.Вы и арендодатель должны его подписать. RCW 59.18.260. Получите копию этого контрольного списка. Храните в надежном месте. Если вы потеряете свою копию, вы можете попросить арендодателя предоставить одну бесплатную замену.

T. Что делать, если я обнаружу повреждения позже?

Если вы обнаружите повреждения, которых не заметили при подписании Контрольного списка состояния, попросите арендодателя изменить список, чтобы включить их как можно скорее. Если они откажутся или не дойдут до него в течение недели, напишите домовладельцу письмо:

• Опишите вновь обнаруженные повреждения.

• Укажите, что вы их не производили.

• Укажите, что домовладелец должен добавить их в список заселения.

• Подпишите письмо и поставьте дату.

Отправьте домовладельцу копию письма. Сохраните копию себе.

Вы также можете сделать снимки или видео повреждений, если

Часть 3: Пока вы там живете

А.Обязанности арендодателя — RCW 59.18.060, если не указано иное

Арендодатель должен:

• Уходите за устройством, чтобы оно не нарушало государственных и местных законов способами, угрожающими вашему здоровью и безопасности

• Поддерживать чистоту и безопасность общих или общих частей

• Устранение повреждений дымохода, крыши, полов или любых других структурных частей жилого помещения

• Вести разумную программу по борьбе с насекомыми, грызунами или другими вредителями, кроме случаев, когда проблема была вызвана вами

• Выполняйте ремонт, если в устройстве что-то сломалось, кроме случаев, когда это вызвано естественным износом

• Обеспечьте хорошие замки для подразделения и дайте вам ключи от них

• Заменить замок или дать вам новый ключ за ваш счет, если вы попросите об этом после получения судебного постановления о предоставлении вам права владения арендуемой квартирой и за исключением бывшего соарендатора. Пример : после того, как вы получили запретительный судебный приказ в отношении жестокого бывшего партнера или супруги. RCW 59.18.585

• Обеспечить приспособлениями и приборами, необходимыми для подачи тепла, электричества, горячей и холодной воды

• Обеспечьте детекторы дыма и убедитесь, что они работают, когда вы въезжаете. Но вы должны покупать новые батареи и обслуживать детекторы дыма. 59.18.130 (7)

• Отремонтировать электрические, водопроводные, отопительные системы в случае их поломки

• Починить другую технику, идущую в аренду

• Сделать необходимый ремонт, чтобы дом был непогоде

• Сообщите вам имя и адрес арендодателя или его агента

• Выдаст вам квитанцию ​​об аренде, если вы платите наличными, даже если вы ее не просите.Если вы платите в любой другой форме, домовладелец должен предоставить вам квитанцию ​​по вашему запросу — RCW 59.18.063

  .

Если в доме или многоквартирном доме проживает более одной семьи, домовладелец должен предоставить мусорные баки и организовать вывоз мусора и, в некоторых случаях, вывоз вторсырья. Если в доме или здании проживает только одна семья, арендодатель не обязан вывозить мусор.

* Арендодатель не обязан платить за ущерб или проблемы, возникшие по вашей вине.

B. Обязанности арендатора — RCW 59.18.130

Вы должны:

• Оплата арендной платы и всех согласованных счетов за коммунальные услуги

• Соблюдайте правила города, округа и штата

• Содержите агрегат в чистоте и санитарных условиях

• Правильно утилизируйте мусор

• Оплата за борьбу с любыми нашествиями вредителей, которые вы вызвали

• Правильно использовать водопроводные, электрические и отопительные системы

• Восстановить место до того же состояния, в котором вы въехали, за исключением нормального износа

Вы можете не :

• Заниматься или разрешать любую деятельность, связанную с бандами или наркотиками на территории

• Допустить повреждение имущества

• Позволяет скопить много мусора внутри устройства или вокруг него

• Вызывает неудобства или существенное вмешательство в использование своей собственности другими арендаторами.

• Разрешить любому из ваших гостей выполнять любые запрещенные действия.

C. Может ли домовладелец изменить договор аренды или повысить арендную плату?

Существуют общие правила того, как и когда арендодатели могут изменять договор аренды. Посмотрите документ об аренде. У него могут быть свои особые условия.

1. Помесячные соглашения:

Изменения правил: арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 30 дней в письменной форме, если он хочет изменить правило в ежемесячном соглашении.RCW 59.18.140. Изменения вступают в силу только в день наступления срока оплаты аренды.

* Пример : Ваша арендная плата должна быть уплачена 1 числа каждого месяца. Арендодатель хочет добавить к вашему договору аренды правило «запрещения домашних животных». Арендодатель направляет вам письменное уведомление 15 июня. Арендодатель должен подождать 30 дней, а затем приступить к исполнению правила на следующий день после этого платежа. Они не могут обеспечить соблюдение нового правила до 1 августа.

Повышение арендной платы: RCW 59.18.140 требует, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов за 60 дней до повышения арендной платы.При помесячной аренде арендодатель должен направлять вам письменное уведомление за 60 дней до каждого повышения арендной платы (за исключением некоторых субсидируемых арендных единиц, арендодатель должен уведомить вас в письменной форме не менее чем за 30 дней).

Изменение использования здания: RCW 59.18.200 гласит, что домовладелец должен уведомить вас не менее чем за 120 дней до того, как он существенно восстановит, снесет здание или перед тем, как изменить использование здания или преобразовать его в кондоминиумы.

2. Срочная аренда

В большинстве случаев арендодатель может изменить договор аренды, который он уже подписал, если вы согласны с этим изменением.По истечении срока аренды (обычно в конце первого года) домовладелец может увеличить арендную плату, направив соответствующее письменное уведомление.

Закон штата

(RCW 59.18.140) теперь запрещает большую часть повышения арендной платы в течение срока аренды (даже если вы согласны с этим). Но есть исключение для некоторых субсидируемых жилищных единиц, где арендная плата привязана к вашему доходу. В таких случаях арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за 30 дней до повышения арендной платы.

3. Изменение срока аренды

С 11 июня 2020 г. вы можете попросить арендодателя изменить дату выплаты арендной платы.В некоторых случаях домовладелец должен согласиться на новую дату платежа. Прочтите, Могу ли я изменить дату истечения срока аренды.

D. Что делать, если домовладелец продаст недвижимость?

Это не означает автоматического прекращения договора аренды или помесячного соглашения. Арендодатель должен сообщить вам имя и адрес нового владельца вручную ИЛИ отправив вам уведомление плюс , разместив его на собственности.

Арендодатель должен передать все залоги новому владельцу. Новый владелец должен передать их в доверительное управление в банке или на счет условного депонирования.Новый владелец должен сообщить вам название и адрес нового банка или эскроу-компании.

* Жители Сиэтла: Владелец одноквартирного дома, который решает продать это место, должен письменно уведомить нынешнего арендатора не менее чем за 90 дней. SMC 22.206.160 (С) (1) (е). Из этого есть некоторые исключения.

E. Может ли арендодатель войти в мою квартиру? -RCW 59.18.150

За исключением экстренных случаев, арендодатель должен направить вам письменное уведомление не менее чем за два дня до того, как вы войдете в аренду, чтобы произвести ремонт или осмотреть место.Но если арендодатель хочет показать арендуемую квартиру потенциальному новому арендатору или покупателю, арендодатель должен направить вам письменное уведомление за 1 день. В уведомлении необходимо указать:

• предполагаемые даты въезда

• либо точное время въезда, либо период, в течение которого это произойдет, включая самое раннее и самое позднее возможное время (арендодатель должен предложить разумные сроки).

• номер телефона, по которому вы можете позвонить, чтобы возразить против даты и времени входа или попросить перенести

Вы не можете необоснованно отказать домовладельцу во въезде для ремонта, улучшения или обслуживания квартиры.В случае чрезвычайной ситуации или отказа домовладелец может войти без предупреждения.

F. Что делать, если моему устройству требуется ремонт?

Выполните следующие действия:

ШАГ 1 — Напишите письмо домовладельцу.

• Опишите проблему и то, что необходимо исправить.

• Укажите свое имя, адрес и номер квартиры. Если домовладелец — управляющая компания, укажите имя владельца квартиры, если вы его знаете.

• Попробуйте доставить письмо вручную или по почте «заказным письмом» и «уведомлением о вручении» в почтовом отделении. Так будет проще доказать, что письмо получил домовладелец.

• Сделайте копию письма себе.

ШАГ 2 — Подождите, пока арендодатель устранит проблему.

После того, как вы отдадите письмо домовладельцу, у него будет определенное количество дней, чтобы начать ремонт.Сколько зависит от задачи:

• Если у вас нет горячей или холодной воды, тепла или электричества или существует проблема, угрожающая жизни, у арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (1).

• Если у вас сломался холодильник, плита, духовка или сантехника, у арендодателя есть 72 часа, чтобы начать ремонт. RCW 59.18.070 (2).

• На любой другой ремонт у домовладельца есть десять дней на устранение проблемы.RCW 59.18.070 (3).

• Арендодатель может иметь право на дополнительное время, если ремонт откладывается из-за обстоятельств, не зависящих от арендодателя. RCW 59.18.070.

Если арендодатель не приступит к ремонту в установленное время, у вас есть четыре варианта:

ВАРИАНТ 1 :

Вы можете выселить , если домовладелец не произведет ремонт в установленные сроки и не исправит ситуацию в разумные сроки.Все, что вам нужно сделать, это письменно уведомить арендодателя о своем выезде. RCW 59.18.090 (1).

Арендодатель должен вернуть ваши депозиты. Они также должны вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за уже внесенные вами дни. Пример : Ваш холодильник сломался. Вы должны письменно уведомить арендодателя. Через 72 часа не исправляют. Вы выезжаете 6 июля. Вы уже оплатили аренду за весь июль. Арендодатель должен вернуть вам сумму, эквивалентную арендной плате за оставшиеся 25 дней июля.

ВАРИАНТ 2:

Обратитесь в суд или арбитраж. Вы можете нанять адвоката и обратиться в суд, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт. Вы не можете подать иск о ремонте в суд мелких тяжб.

Если домовладелец согласен, вы можете обратиться в арбитраж. Обычно это дешевле и быстрее, чем в суд. RCW 59.18.090 (2).

ВАРИАНТ 3:

Вы можете нанять кого-нибудь для ремонта. RCW 59.18.100. Будьте осторожны! Этот юридический процесс может быть сложным.Попытайтесь получить юридическую помощь.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендной платы и коммунальных услуг, чтобы использовать этот метод. RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

• Дайте арендодателю добросовестную оценку ремонта. Вы можете сообщить арендодателю эту оценку одновременно с первоначальным уведомлением о проблеме. RCW 59.18.100 (1). Стоимость ремонта не может превышать арендную плату за 2 месяца.

• Если у вашего ремонта есть десятидневный период ожидания : Прежде чем заключить договор на ремонт, вы должны подождать все десять дней после подачи первоначального уведомления арендодателю о проблеме, и вы должны подождать два дня после того, как вы дадите смету, если это будет позже.Такого правила для 24- и 72-часового ремонта нет. Вы можете заключить договор на этот ремонт, как только дадите арендодателю оценку. RCW 59.18.100 (2).

• Предоставьте агенту арендодателя (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную работу.

• После того, как работа будет сделана, вычтите из арендной платы стоимость следующего месяца.

Могу ли я отремонтировать столько, сколько захочу?

№ .Существуют ограничения на стоимость ремонта, который вы можете сделать, наняв кого-то для этого и вычтем стоимость из вашей арендной платы.

• Каждый ремонт должен стоить менее 2 месяцев аренды, если вы нанимаете кого-то, или менее 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

• Вы не можете потратить арендную плату более 2 месяцев на ремонт в течение любого 12-месячного периода, если вы нанимаете кого-то, или арендную плату более 1 месяца, если вы выполняете работу самостоятельно.

RCW 59.18.100 (2).

Примеры:
Ваша ежемесячная арендная плата составляет 750 долларов. Вы наняли человека для ремонта в марте. Это стоило 1500 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и 750 долларов из арендной платы за май. Вам не придется платить за апрель или май.

Ваша арендная плата составляет 750 долларов в месяц. Стоимость ремонта составила 1000 долларов. Вы можете вычесть 750 долларов из арендной платы за апрель и последние 250 долларов из арендной платы за май.

ВАРИАНТ 4:

Сделайте ремонт самостоятельно.

* Важно : Вы должны быть в курсе арендных плат и , чтобы использовать этот метод. RCW 59.18.080.

Чтобы использовать этот метод:

1. Сообщите надлежащим образом и подождите необходимое время, в зависимости от проблемы. См. Выше.
2. Устраните проблему самостоятельно, квалифицированно и грамотно.
3. Предоставьте домовладельцу или агенту (например, управляющему недвижимостью) возможность проверить проделанную вами работу.
4. Когда вы закончите, вычтите стоимость материалов и собственное рабочее время из арендной платы за следующий месяц.

• Каждый ремонт, который вы делаете самостоятельно, должен стоить менее половины месяца аренды. RCW 59.18.100 (3).
• Вы не можете тратить арендную плату более одного месяца на ремонт, который вы делаете самостоятельно в течение каждых 12 месяцев.

Пример: Ваша ежемесячная арендная плата составляет 800 долларов США. В марте вы сделали четыре отдельных ремонта. Каждая обошлась вам в 200 долларов.Вы можете вычесть 800 долларов из апрельской арендной платы. Вы не будете платить за квартиру в апреле.

Вы должны

• Если вы ремонтируете что-то плохо, домовладелец может привлечь вас к ответственности

Вы можете поместить арендную плату в Escrow. Это сложно. Прочтите RCW 59.18.115 в своей местной юридической библиотеке и попытайтесь получить юридическую помощь.

г. Мой домовладелец не производил необходимый ремонт. Могу ли я отказаться от оплаты аренды?

Нет! Если вы не платите арендную плату, даже если вашему дому требуется ремонт, домовладелец может начать процесс выселения против вас.

H. Незаконные действия арендодателя

Закон запрещает домовладельцу предпринимать определенные действия против вас:

1. Блокираторы — RCW 59.18.290

Что бы ни случилось, даже если вы просрочили арендную плату, арендодатель не может:

Прочтите, что мой арендодатель заблокировал меня: что я могу сделать?

2. Запорные устройства для инженерных сетей — RCW 59.18.300

Арендодатель может отключать коммуникации только на ремонт. Они не могут отключить ваши коммунальные услуги

Также незаконным является то, что домовладелец намеренно не оплачивает счета за коммунальные услуги, чтобы отключить услугу.Вы можете подать в суд на домовладельца, если он отключит ваши коммунальные услуги. Если вы выиграете, судья может присудить вам до 100 долларов за каждый выходной день.

3. Получение вашего имущества

Хозяин может забрать ваши вещи только в том случае, если вы оставите квартиру. RCW 59.18.310.

* В договоре об аренде говорится, что домовладелец может забрать вашу собственность.

Если арендодатель забирает ваши вещи, сначала обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если так не вернешь вещи, позвони в полицию.

Вы также можете подать в суд на арендодателя о возврате ваших вещей. Судья может присудить вам до 500 долларов за каждый день, когда домовладелец хранил вещи, вплоть до 5000 долларов. RCW 59.18.230.

4. Сдача в аренду бывшего в употреблении имущества

Арендодатели не могут сдавать в аренду недвижимость с нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (1). Вы можете подать в суд на арендодателя, если обнаружите, что он знал, что арендовал вам недвижимость с нарушениями кодекса. RCW 59.18.085 (2).

5. Ответные действия против вас — RCW 59.18.240

Арендодатель не может принимать ответные меры против вас за отстаивание ваших законных прав или подачу жалобы в орган по обеспечению соблюдения кодекса.Существует презумпция того, что арендодатель принимает ответные меры, если он увеличивает арендную плату, сокращает ваши услуги, увеличивает ваши обязательства или выселяет вас в течение 90 дней после того, как вы заявите о своих правах арендодателю, сообщите арендодателю в государственное учреждение или после проверки. или судебное разбирательство в государственном учреждении в связи с вашим сообщением. RCW 59.18.250. Эти случаи могут быть непростыми. Если вы считаете, что домовладелец принимает ответные меры против вас незаконно, обратитесь за юридической помощью.

Примеры возможных ответных действий :

Вы сообщили городу о заражении клопами.Город уведомляет арендодателя, что осматривает место. Затем домовладелец сообщает вам, что повышает арендную плату.

Вы должным образом уведомили арендодателя о том, что вы вычитаете расходы на ремонт из арендной платы. Арендодатель получает это уведомление и отключает вашу систему водоснабжения.

Если арендодатель повысит арендную плату или направит вам уведомление о выселении в течение 90 дней с момента судебного иска, который вы предприняли против него, это может рассматриваться как возмездие и быть незаконным. Если вы думаете, что это происходит, обратитесь за юридической помощью.Вы можете подать в суд на домовладельца за то, что он отомстил вам за сообщение о них или за обеспечение соблюдения ваших прав как арендатора. Возмездие также может быть защитой от иска о выселении.

Часть 4: Переезд

A. Должен ли я сообщить домовладельцу, что я переезжаю?

1. Если у вас есть помесячный договор:

Да . Вы должны отправить домовладельцу письмо о том, что вы переезжаете. Арендодатель должен получить письмо как минимум за 20 дней до окончания срока аренды.RCW 59.18.200 (1) (а). Срок аренды заканчивается за день до наступления срока аренды. День, когда вы доставите уведомление, не засчитывается из 20 дней.

Пример : Ваша арендная плата должна быть уплачена 1 июля. Вы хотите съехать в июне. Получить письмо арендодателю не позднее 9 июня.

* Жертвы нападения или домашнего насилия: Если вы являетесь жертвой угрожающего поведения со стороны другого арендатора или вашего арендодателя ИЛИ если вы стали жертвой домашнего насилия, вы можете быстрее расторгнуть договор аренды.RCW 59.18.352, 59.18.354, 59.18.575.

* Военнослужащие в вооруженных силах, резервах или национальной гвардии США: Вы можете прекратить помесячную аренду или аренду с уведомлением менее чем за 20 дней, если вы получите немедленное распоряжение о назначении. RCW 59.18.200.

Если вы не предоставите надлежащее уведомление, вы должны заплатить в зависимости от того, что наступит раньше:

• Аренда на месяц после выселения

ИЛИ

• Аренда на 30 дней со дня, когда домовладелец узнает, что вы переехали — RCW 59.18,310 (1)

Арендодатель должен попытаться сдать квартиру, как только узнает, что вы переехали. Если они могут арендовать ее менее чем через 30 дней после вашего переезда, вы должны платить только за те дни, когда квартира была пуста. RCW 59.18.310. По истечении следующего месяца вам не нужно ничего платить.

2. Если у вас договор аренды:

Если вы съезжаете по окончании срока аренды, вы, как правило, не обязаны уведомлять арендодателя. Проверьте свой договор аренды, чтобы убедиться.

Если вы остаетесь по истечении срока аренды, а арендодатель принимает арендную плату за следующий месяц, вы становитесь арендатором «помесячно».Все правила для помесячной аренды теперь применяются к вам.

Если вы уезжаете до окончания срока аренды, вы должны заплатить меньшую из

• Арендная плата за все оставшиеся в аренде месяцы

ИЛИ

• вся арендная плата, причитающаяся до того, как домовладелец смог повторно сдать квартиру в аренду — RCW 59.18.310 (2)

* Военнослужащие в вооруженных силах, резервах или национальной гвардии США: Если у вас есть договор аренды, вы должны уведомить арендодателя за семь дней о любых необратимых изменениях места дислокации или порядка развертывания.RCW 59.18.200.

B. Возврат депозита

После того, как вы переедете, домовладелец имеет 21 день на то, чтобы вернуть ваш депозит ИЛИ отправить вам письмо с указанием причин, по которым он оставляет его себе. Если вам трудно получить его обратно, воспользуйтесь письмом арендодателю для возврата залога — формы для самостоятельной работы или получите обратно свой залог.

C. Выселения

Арендодатель, который хочет, чтобы вы выселились, должен соблюдать определенные правила. В этом разделе объясняется

• почему арендодатель может попытаться выселить вас

• как это должен делать домовладелец

• что делать, если домовладелец пытается вас выселить

«Выселение и ваша защита» содержит дополнительную информацию.Получите его на WashingtonLawHelp.org. Или позвоните в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (или 211, если вы живете в округе Кинг).

* Всегда храните все уведомления и документы от домовладельца.

D. Может ли домовладелец попросить меня съехать без причины?

Для ежемесячного соглашения : Почти во всех частях Вашингтона арендодателю не нужна причина, чтобы просить вас переехать. Они должны просто дать вам предварительное уведомление в письменной форме о том, что они хотят, чтобы вы выселились.

* Арендодатель, у которого нет причин просить вас о переезде, не может заставить вас переехать в середине срока аренды.

В соответствии с законодательством штата арендодатель должен уведомить вас как минимум за 20 дней. RCW 59.18.200 (1) (а). Пример : Срок аренды заканчивается 30 июня, если арендная плата подлежит оплате 1 июля. Арендодатель должен уведомить вас о выселении до 9 июня.

Для срочной аренды : Обычно домовладелец не может попросить вас переехать без причины, если у вас есть договор аренды, если только срок аренды не истек (обычно в конце первого года).Проверьте свой договор аренды на предмет исключений.

Если вы проживаете в субсидируемом государством жилищном фонде , у вас есть другие права. Прочтите «Выселения из государственного жилья» или «Выселения из жилищного фонда HUD». Вы также можете позвонить в CLEAR по телефону 1-888-201-1014 (или 211, если вы живете в округе Кинг) или посетить сайт WashingtonLawHelp.org.

E. Может ли домовладелец выселить меня?

1. За неуплату арендной платы.

Если вы задержите арендную плату даже на один день, домовладелец может направить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней.RCW 59.12.030 (3). Если вы заплатите всю задолженность по квартплате в течение 14 дней после получения уведомления, домовладелец должен принять ее и не сможет вас выселить. Им не нужно принимать частичную оплату . Если вы не заплатите всю сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

2. За неуплату в рассрочку депозита

С 11 июня 2020 г. вы можете запросить рассрочку для оплаты расходов на въезд. Однако, если вы пропустите платеж в соответствии с письменным планом рассрочки депозита, это будет рассматриваться как если бы вы не вносили арендную плату . RCW 59.18.283. Ваш домовладелец может отправить вам уведомление о выплате или выселении за 14 дней. Если вы заплатите свою задолженность по плану платежей в течение 14 дней после получения уведомления, арендодатель должен принять это и не сможет вас выселить. Если вы не заплатите сумму в течение 14 дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

3. За несоблюдение договора аренды.

Если вы нарушите срок договора аренды, домовладелец может направить вам уведомление за 10 дней . RCW 59.12.030 (4). Пример : Вы держите кошку вопреки правилу договора аренды о запрете домашних животных. Арендодатель может отправить вам уведомление, которое позволит вам исправить проблему (найти новый дом для кошки) или выселить ее в течение 10 дней.

Если вы решите проблему в течение десяти дней после получения уведомления, домовладелец должен остановить процесс выселения. Если вы не устраните проблему в течение десяти дней и не съедете, домовладелец может подать против вас иск о выселении.

4. Прочие виды деятельности.

Нельзя:

• использовать имущество для деятельности, связанной с наркотиками

• участвует в деятельности преступных группировок

• заниматься деятельностью на территории, которая создает непосредственную угрозу физической безопасности других людей

• совершить физическое нападение на кого-либо на территории или использовать огнестрельное или другое смертоносное оружие — RCW 59.18 130 (8)

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец, возможно, должен будет уведомить вас только за 3 дня до начала судебного процесса о выселении против вас , и у вас может не быть времени, чтобы попытаться решить проблему. RCW 59.18.180.

Вы также не можете:

• повреждение стоимости имущества

• мешает другим арендаторам пользоваться имуществом

• создавать или разрешать неудобства или растраты собственности

Если вы сделаете что-либо из этого, домовладелец может уведомить вас о переезде за 3 дня.Вы должны выехать в течение 3 дней после получения уведомления, в противном случае домовладелец может подать против вас иск о выселении.

F. Что делать, если я все еще живу в квартире после того, как время, указанное в уведомлении, истекло?

Арендодатель может подать иск о выселении. В Вашингтоне мы называем этот процесс «Акцией о незаконном задержании ». Чтобы начать процесс, домовладелец должен доставить вам «Повестка», и «Жалоба на незаконное задержание». RCW 59.12.070; RCW 59.18.070 (2).

G. Что делать, если я получу повестку и жалобу на незаконное задержание?

Хозяин пытается вас выселить. Вы должны ответить письменно до крайнего срока, указанного в повестке, иначе вы автоматически проиграете иск о выселении.

1. Постарайтесь получить дополнительную юридическую помощь как можно скорее. Прочтите «Выселение и ваша защита».

2. Затем напишите и доставьте «Уведомление о явке» или «Ответ.” Если дело было подано (имеет номер дела), вы также должны подать в суд свое Уведомление о явке или ответ. У тебя мало времени. Вы должны подать эти документы быстро, даже если у вас нет юридической помощи.

В повестке и жалобе будет указан крайний срок подачи уведомления о явке или ответа. Вы должны получить повестку и жалобу как минимум за 7 дней до крайнего срока подачи письменного уведомления о явке или ответа.

H. Что такое уведомление о явке в суд?

Когда вы получаете повестку или жалобу, вы можете ответить «Уведомление о явке в суд» , чтобы не проиграть иск о выселении автоматически. Например, домовладелец говорит, что вы должны арендовать квартиру, но вы так не думаете. Уведомление о явке сообщает суду, что вы хотите оспорить свое дело на слушании.

Если вы не подадите Уведомление о явке в суд, домовладелец, вероятно, выиграет дело автоматически. Затем вам придется выехать после того, как шериф повесит объявление на вашей двери.

Форма уведомления о явке проста. Это в выселении и вашей защите. .

I. Что такое ответ?

Если вы получили уведомление о вызове и жалобе, вы также можете отправить письменный «Ответ». Ответ является более подробным, чем Уведомление о явке. В нем вы объясняете свою точку зрения и свою защиту. В разделе «Выселение и ваша защита» есть пустая форма ответа.

Вверху формы укажите суд, в котором домовладелец подал иск.Это тот же суд, который указан в повестке и жалобе. Укажите свое имя как «ответчик», а имя арендодателя — как «истец». Если в бланке повестки и жалобы есть номер дела, напишите и его. Если в повестке и жалобе нет номера дела, оставьте это поле пустым.

Далее есть места с просьбой «признать» или «отвергнуть» выдвинутые против вас домовладельцем обвинения. Каждый абзац в Жалобе пронумерован. В категории «принять» укажите номера всех абзацев, с которыми вы согласны.В категории «отклонить» укажите номера всех абзацев, с которыми вы не согласны.

Используйте раздел «Позитивная защита», чтобы объяснить свою точку зрения. Укажите здесь, почему арендодатель поступил неправильно, выселив вас. Пример 1 : Арендодатель не произвел необходимый ремонт. Вы следовали всем правилам должным образом и по этой причине вычли арендную плату. Пример 2: Арендодатель не доставил повестку и жалобу более чем за семь дней до даты суда.

Если вы считаете, что домовладелец должен вам денег, укажите это в разделе «Зачет».Укажите сумму, которую, по вашему мнению, должен вам домовладелец.
Наконец, укажите свой адрес и номер телефона. Подпишите форму и поставьте дату.

J. Как мне подать Уведомление о явке и ответ?

Сделайте не менее 2 копий каждого. Вручную доставить одну копию адвокату арендодателя. Попросите юриста или секретаря арендодателя поставить на одной копии каждой формы печать с датой и временем. Сохраните эти копии для доказательства того, что вы доставили их до крайнего срока, указанного в повестке. Если вы не можете доставить письменный ответ лично, вам, возможно, придется отправить ответ по почте или факсу.

Затем, если в повестке и жалобе уже есть номер дела, вы должны подать формы в Высший суд. Отнесите оригиналы в Верховный суд округа, указанного в повестке.

Если в повестке и жалобе нет номера дела, сохраните пока свои оригиналы. Подождите, чтобы получить номер дела по почте или вручную. Затем отнесите оригинал «Уведомления о явке» и «Ответа», которые вы заполнили, в Высшее здание суда округа, указанного в повестке.

K. Что, если я получу уведомление с повесткой, в котором говорится, что я должен внести арендную плату в канцелярию суда?

Вы можете получить уведомление о том, что вы должны выплатить арендную плату в судебном канцелярии в течение 7 дней, иначе потеряете автоматически. Если вы считаете, что вы не должны платить арендную плату или должны меньше, чем говорит домовладелец, вам нужно будет подать заявление под присягой, в котором вы не должны платить арендную плату. У выселения и вашей защиты есть пустая форма «Заявление под присягой». Укажите, что вы не думаете, что задолжали сумму, указанную домовладельцем.Доставьте заявление под присягой секретарю суда в здании суда, где возбуждено дело, и арендодателю (или его адвокату).

Вы должны либо оплатить арендную плату в суде , либо предоставить заявление под присягой об отказе в причитающейся арендной плате. Если вы не доставите одну из этих вещей в суд в течение 7 дней после получения повестки, домовладелец может автоматически выиграть иск о выселении.

L. Должен ли я обращаться в суд?

IIЕсли вам необходимо обратиться в суд, вы должны получить уведомление под названием «Приказ об обосновании.«Идите в здание суда в указанную дату, чтобы отстоять свое дело. Прочтите «Выселение и ваша защита» и «Подготовка к слушанию или суду».

M. Что такое «реституционный приказ»?

Если вы проиграете судебный процесс о выселении, шериф может повесить на вашей двери «Письмо о реституции» или вручить его вам. Шериф может вернуться (по крайней мере, через 3 дня), чтобы физически выселить вас. После того, как шериф повесит объявление на вашу дверь, постарайтесь как можно скорее обратиться за юридической помощью. Прочтите «Выселение и ваша защита», чтобы узнать больше о возможных вариантах, если вы проиграли судебный процесс о выселении.

N. Может ли арендодатель физически заставить меня покинуть собственность?

№ . Это может сделать только шериф. Арендодатель должен обратиться в суд, чтобы привлечь к делу шерифа.

O. Могу ли я получить дополнительную информацию о выселениях («незаконных задержанных»)?

Прочтите «Выселение и ваша защита».

«Вопросы арендодателя / арендатора для переживших домашнее насилие, сексуальное насилие и / или преследование» содержит дополнительную информацию о том, как закон защищает жертв домашнего насилия от определенных действий арендодателя.

Часть 5: Оставление

A. «Бросил» ли я свое жилище?

Закон штата Вашингтон гласит, что вы отказались от блока только , если оба эти утверждения верны:

И

• Вы сказали домовладельцу своими действиями или словами, что вы выезжаете

RCW 59.18.310.

Если вы покинули квартиру, домовладелец может войти в нее, чтобы забрать ваши оставленные вещи. Арендодатель должен

RCW 59.18.310

Арендодатель, у которого нет вашего нового адреса, должен отправить это уведомление по адресу аренды, чтобы почтовое отделение могло его переслать.

B. Как долго домовладелец должен ждать, прежде чем продать мои вещи?

Если ваши вещи стоят более 250 долларов, , они должны подождать 30 дней после отправки вам уведомления. Затем они могут продать все, включая семейные фотографии, сувениры и личные документы.

Если ваши вещи стоят 250 долларов или меньше , они должны подождать только семь дней после отправки вам уведомления.Затем они могут продать все , кроме семейных фотографий, сувениров и личных бумаг.
RCW 59.18.310.

C. Я отказался от аренды. Что происходит с моими депозитами?

Арендодатель должен отправить вам задаток ИЛИ письмо, в котором объясняется, почему они хранят его в течение 21 дня после обнаружения, что вы покинули собственность. RCW 59.18.280.

4 вещи, которые домовладельцам запрещено делать

Примерно каждое третье американское домохозяйство занято арендаторами по состоянию на 2020 год.Об этом говорится в отчете Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета. Аренда — это удобная альтернатива домовладению для потребителей. Вам не нужно беспокоиться о первоначальных взносах или о праве на получение ипотеки и ее выплате. Не говоря уже обо всех других вопросах, касающихся налогов на недвижимость, платы за домовладение, счетов, технического обслуживания и расходов на содержание. Все, за что вы несете ответственность, — это арендная плата и коммунальные услуги, если вам придется платить их из своего кармана.

Для владельцев недвижимости аренда — отличный способ получения пассивного дохода.Даже с учетом финансовой выгоды есть и другие вещи, которые следует учитывать. Вы должны вложить много времени, денег и усилий, если хотите стать арендодателем. А поскольку вы имеете дело с чем-то столь же важным и интимным, как дом человека, даже если это временное явление, важно, чтобы все участники договора аренды понимали свои законные права.

Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках обычно подпадают под юрисдикцию отдельных штатов. Но поскольку законы многих штатов очень похожи по объему, арендаторы и домовладельцы на всей территории США.С. следует ожидать следующего. Вот список вещей, которые домовладельцы никогда не должны делать при сдаче квартиры в аренду.

Ключевые выводы

• И арендодатели, и арендаторы должны понимать свои законные права до подписания договора аренды.
• Хотя большинство законов о домовладельцах и квартиросъемщиках различаются в зависимости от штата, в некоторых случаях, как правило, существует некоторая единообразие.
• Арендодатели не могут входить в арендуемую недвижимость без надлежащего уведомления и не могут прекратить чей-либо арендный договор до истечения срока аренды.
• Увеличение арендной платы не допускается, если иное не указано в договоре аренды или муниципалитетом.
• Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцу дискриминировать арендаторов.

Вход без надлежащего уведомления

Арендодатели не могут попасть в квартиру арендатора по прихоти, даже если недвижимость принадлежит им. Согласно законам многих штатов, они должны уведомить не менее чем за 24 часа, если хотят войти в занимаемую территорию. В уведомлении должна быть указана причина доступа и оно должно быть предоставлено в письменной форме, если арендатор не указал иное.В некоторых штатах вы должны получить разрешение арендатора на отправку уведомлений в электронном виде, будь то электронная почта или текстовое сообщение, поэтому обязательно подтвердите. Во многих юрисдикциях арендодатели могут войти в квартиру арендатора только в обычные рабочие часы в будние дни — обычно с 9:00 до 17:00. с понедельника по пятницу.

Когда домовладелец надлежащим образом уведомляет об этом, он обычно делает это для того, чтобы произвести ремонт, провести плановую проверку, показать недвижимость потенциальным будущим арендаторам или по любой другой причине, по которой их арендатору, возможно, придется пригласить их в квартиру.Из этого правила есть два исключения. Арендодатель может явиться на объект недвижимости в чрезвычайной ситуации, например при пожаре или утечке, или если он считает, что арендатор покинул собственность.

Арендатор не может отказать домовладельцу в доступе к собственности, если надлежащее уведомление сделано и запрос является разумным. Тем не менее, арендатор может потребовать изменить дату или включить в договор аренды пункт, ограничивающий количество раз, когда домовладелец может входить в квартиру.

Арендатор, который считает, что его домовладелец нарушил правила, войдя в его помещение в непредвиденных обстоятельствах, не предупредив об этом, имеет несколько вариантов.Первый — сообщить домовладельцу о проблеме. Если это не сработает, арендатор может сообщить об этом местным или государственным жилищным органам или подать иск о незаконном проникновении в местную полицию или судебную систему.

Замораживание арендаторов

Арендодатель может выселить арендатора по многим причинам, но он должен использовать надлежащие юридические каналы и уведомить арендатора должным образом. Количество дней, необходимых для надлежащего уведомления, зависит от штата и может составлять от почти сразу до 30 дней и более.

Арендодатель, который не следует правильному протоколу, обычно сталкивается с тяжелым судебным разбирательством, если он прекращает договор аренды или размещение арендатора до истечения срока аренды. Арендодатели, которые внезапно блокируют доступ арендатора к собственности без предупреждения, могут подпадать под определение ответного выселения. И не только это, но им также могут быть предъявлены обвинения в незаконном проникновении или кражи со взломом. Точно так же отключение коммунальных услуг можно рассматривать как намеренное создание опасности для арендатора, особенно если местный климат склонен к сильной жаре или холоду.

Если домовладелец нарушает жилищное законодательство, съемщик может иметь право на компенсацию, включая денежную компенсацию.

Необоснованное повышение арендной платы

Аренда — это договор, имеющий обязательную юридическую силу. После подписания существует очень мало обстоятельств, при которых арендодатель может повысить арендную плату. Единственный способ изменить условия — это если увеличение соответствует определенному набору условий в самом договоре аренды. Они могут включать:

• К домохозяйству присоединяется новый арендатор
• Добавление питомца
• Если арендодатель значительно реконструирует часть имущества

Арендодатели могут также увеличить арендную плату, если недвижимость находится в городе с постановлениями о контроле арендной платы или стабилизации арендной платы, которые разрешают такие изменения.Эти постановления определяют обстоятельства, при которых арендная плата за соответствующую собственность — обычно более старую — может быть изменена, и на сколько. Например, рост может быть привязан к уровню инфляции.

Дискриминация

Это правило исходит от федерального правительства. Закон о справедливых жилищных условиях, известный как Раздел VIII Закона о гражданских правах, возможно, является одним из наиболее важных законодательных актов, появившихся в результате движения за гражданские права 1960-х годов. Закон запрещает кому бы то ни было, включая домовладельцев, отказывать в аренде заявителю на основании:

• Гонка
• Цвет
• Национальное происхождение
• Сексуальная ориентация
• Семейное положение
• Инвалидность
• Пол

U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) выступает в качестве его главного исполнителя. Например, вы не можете рекламировать свою сдаваемую в аренду недвижимость как предназначенную только для азиатов или не допускающую детей — да, даже семьи с детьми защищены FHA. Точно так же вы не можете предоставить другие условия или соглашения для членов разных защищенных классов, чем для других клиентов.

Итог

Хотя арендодатель может владеть арендуемой недвижимостью, арендаторы имеют уникальную защиту от дискриминации, притеснений, произвольного повышения арендной платы и неправомерного выселения.Законы арендодателя-арендатора различаются в зависимости от штата, но до тех пор, пока арендодатели поддерживают дом и оставляют арендаторов в покое, а арендаторы уважают собственность и вовремя вносят арендную плату, велика вероятность, что ни одному из них не придется обращаться к местным законам или жаловаться в местные органы власти.

Цены на пиломатериалы стремительно растут, увеличивая стоимость жилья

Человек, работающий над проектом строительства дома в районе Нортон Коммонс в Луисвилле, Кентукки.

Люк Шарретт | Bloomberg | Getty Images

Стоимость пиломатериалов зашкаливает, и это сказывается на жилищной отрасли по всем направлениям.Для строителей, подрядчиков по ремонту и домашних мастеров стоимость проектов сейчас намного выше, чем год назад, и вот-вот выйдет на историческую территорию.

По данным Random Lengths, цены на пиломатериалы хвойных пород сейчас примерно на 112% выше, чем они были год назад, и подскочили на 10% всего за последнюю неделю.

По данным переписи населения США, из-за увеличения спроса на жилье для одной семьи, в значительной степени вызванного пандемией коронавируса, количество вводов жилья увеличивается на 30% в годовом исчислении. Это часть проблемы со стороны спроса.Также произошел всплеск ремонта домов, поскольку люди дольше сидят дома и вкладывают деньги, которые они потратили бы на выход или поездку в свои дома и недвижимость.

Низкие процентные ставки также влияют на цены на пиломатериалы, подогревая спрос на жилье и давая строителям больше стимулов для увеличения производства.

«Также стоит отметить, что товары длительного пользования продолжают расти, поскольку люди покупают крупную бытовую технику и мебель. Это также способствует росту цен на пиломатериалы, поскольку многие из этих товаров отправляются на деревянных поддонах», — сказал Джо Сандерсон, управляющий директор по природным ресурсам в Domain Timber Advisors, организации по управлению инвестициями в лесные угодья из Атланты.

Но не только спрос приводит к такому росту цен. Предложение совершенно не соответствует норме, потому что и операторы лесопильных заводов, и продавцы пиломатериалов неправильно понимают рынок 2020 года. Поскольку в 2019 году объемы строительства и реконструкции жилья были слабее, они свернули производство. Ожидалось, что 2020 год будет примерно таким же.

«Covid поражает, и они действительно очень напуганы. Вы видели повсеместное сокращение строительства», — сказал Пол Яннке, директор Forest Economic Advisors.

Затем наступил совершенно неожиданный бум.Жилье оказалось одним из самых ярких моментов восстановления экономики, и спрос на него быстро восстановился.

Проблема заключалась в том, что пандемия усложнила производство. Некоторым предприятиям пришлось ограничить посменную работу, чтобы соблюдать правила социального дистанцирования.

Кроме того, дилеры пиломатериалов не совсем верили, что спрос будет оставаться таким же высоким, как после прошлого лета, сказал Яннке, поэтому они позволили своим запасам упасть до рекордно низкого уровня осенью.

Когда они увидели новый спрос в январе, они пошли на заводы, и заводам не хватило, потому что они просто больше не работают на полную мощность.

«После десятилетия слабого открытия жилищного строительства отрасль скорректировала свое производство, чтобы соответствовать этому слабому уровню открытия, и теперь спрос намного выше этого, и поэтому предложения просто не существует, чтобы соответствовать текущим уровням спрос «, — сказал Яннке.

Это привело к резкому росту цен.

Эта проблема стоит особенно остро в бизнесе реконструкции, потому что пандемия заставила так много людей захотеть добавить дополнительное пространство, особенно снаружи. Подрядчики и проектные фирмы оказываются посередине.

«Обычно мы пересматриваем стоимость материалов на ежеквартальной основе и вносим небольшие корректировки, но, поскольку сегодня она настолько нестабильна, мы должны делать это каждые 30 дней. Мы видим, что некоторые лесоматериалы подорожают на 25% за месяц. время », — сказал Рик Матус, старший вице-президент компании Case Architects and Remodelers в Мэриленде.

«Один из очень популярных вопросов, которые мы задаем, — можем ли мы построить надстройку или террасу с ширмой. По сравнению с проектом с закрытой верандой два лета назад, мы, вероятно, на 15% или 20% дороже.

Матус говорит, что большинство людей не уходят от проектов, а просто переосмысливают их. А для тех, кто хочет, чтобы это было сделано быстро, это почти невозможно.

Все это также повредило настроениям строителей, которые были рекордно высокий всего несколько месяцев назад. Более высокие цены на пиломатериалы увеличили стоимость среднего недавно построенного дома более чем на 16 000 долларов, по данным Национальной ассоциации строителей жилья. По некоторым оценкам, добавленная стоимость даже больше.

Строители, тем не менее, они могут покрыть лишь ту часть своих затрат, которую покупатели могут себе позволить.Более высокие затраты, безусловно, снизят рентабельность и рентабельность строителей. Настроения застройщиков были рекордно высокими всего несколько месяцев назад, но недавно подорожание материалов привело к их падению. Сейчас есть неофициальные данные о том, что некоторые строители закладывают фундамент, но делают паузу из-за слишком высоких затрат на строительство.

«В то время как жилье продолжает способствовать развитию экономики, ограниченные запасы сдерживают более устойчивый рост», — сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Нехватка участков под застройку затрудняет удовлетворение высокого спроса, а рост цен на материалы намного опережает рост цен на жилье, что, в свою очередь, снижает доступность жилья.«

То же самое и в отношении бизнеса по ремонту.

« Благоприятные процентные ставки и возросший спрос на реконструкцию, связанный с пандемией, придали уверенности архитектурным и дизайнерским компаниям в первом квартале по сравнению с предыдущим кварталом », — сказала Марине Саргсян, старший экономист Houzz . «Тем не менее, строительные компании несколько умерили свои ожидания, поскольку они продолжают сталкиваться с ограничениями в цепочке поставок, нехваткой рабочей силы и растущими ценами на материалы, такие как пиломатериалы».

Рейтинги NFL восстанавливаются, новые сделки со СМИ могут быть в повестке дня на 2020 год

Майлз Сандерс № 26 из команды Philadelphia Eagles сражается с Деоном Буканноном № 29 из New York Giants на стадионе MetLife 29 декабря 2019 года в Ист-Резерфорде, штат Нью-Джерси.

Стивен Райан / Getty Images

Рейтинги зрителей НФЛ растут второй год подряд, что дает официальным лицам лиги преимущество в повышении платы за трансляцию и заключении многолетних сделок со СМИ задолго до истечения срока их действия в конце 2022.

Количество зрителей резко упало в течение сезонов 2016 и 2017 годов после того, как бывший квотербек San Francisco 49ers Колин Каперник незаметно разделил футбольных фанатов, встав на колени во время исполнения государственного гимна в знак протеста против жестокости полиции по отношению к цветным.Президент Дональд Трамп также призвал болельщиков бойкотировать игры НФЛ в 2017 году.

Но рейтинги НФЛ с тех пор восстановились, поднявшись на 4% в этом сезоне со средним показателем 16,5 миллиона зрителей на 16-й неделе по сравнению с тем же периодом прошлого года, согласно данным к предварительным данным, полученным CNBC. Рейтинги НФЛ также подскочили в прошлом году, поднявшись на 5% по сравнению с 2017 годом, в среднем 15,8 миллиона зрителей. Более высокие рейтинги также могут дать лиге необходимые рычаги для получения более 5 миллиардов долларов в виде ежегодных сборов, которые она взимает за права на трансляцию своих игр, говорят официальные лица лиги и сети.Они попросили не называть их имени, потому что обсуждения носят частный характер.

Высокая мотивация

НФЛ должна «продвигать повестку дня», чтобы выработать новое соглашение о правах СМИ в 2020 году, пока рейтинги растут, сказал Патрик Риш, директор программы спортивного бизнеса Вашингтонского университета в Сент-Луисе.

«Меня беспокоит НФЛ, что, если вдруг после двух лет восстановления рейтингов в 2020-2021 годах рейтинги снова упадут», — сказал Риш. «Я думаю, что они будут очень мотивированы, чтобы продвигать это, и вопрос только в том, будут ли сети действовать.«Официальные лица сети

ожидают, что НФЛ начнет переговоры о пересмотре своих контрактов с Fox, CBS, NBC и ESPN в начале следующего года, при этом к 2021 году будут заключены новые соглашения, — заявили представители лиги и сети. В настоящее время три основных телеканала имеют девятилетние контракты на трансляцию воскресных игр НФЛ, срок действия которых истекает в конце 2022 года, сказал человек, знакомый с этими сделками. НФЛ получает 1 миллиард долларов в год от CBS, 1,1 миллиарда долларов от Fox и 950 миллионов долларов от NBC за права на транслировать воскресные игры.

Отбегающий Тодд Герли № 30 из Лос-Анджелес Рэмс отталкивает оператора после его приземления во время первой половины игры против Чикагских медведей в Мемориальном Колизее Лос-Анджелеса 17 ноября 2019 года в Лос-Анджелесе, Калифорния.

Мэг Олифант / Getty Images

ESPN имеет отдельный контракт, который дает ему эксклюзивные права на трансляцию матчей НФЛ по вечерам в понедельник, срок действия которого истекает в конце 2021 года. Стоимость этой сделки составляет более 1 миллиарда долларов в год.

Лига также получает 1 доллар.5 миллиардов долларов от DirecTV компании AT&T на распространение ее пакета Sunday Ticket, в результате чего стоимость прав на трансляцию NFL превысит 5 миллиардов долларов в год. Это больше, чем примерно 3 миллиарда долларов, которые лига получила в виде ежегодных гонораров в рамках своей последней многолетней сделки о правах на трансляцию в 2006 году, и более 2 миллиардов долларов за сезон по предыдущим соглашениям, которые начались в 1998 году.

Права на трансляцию

Никакая другая профессиональная спортивная лига не генерирует своего рода обналичивание своих прав на трансляцию, как НФЛ.

По сообщениям, PGA Tour выиграл 50% -ное увеличение своих прав на трансляцию примерно на 700 миллионов долларов за сезон, разделенных между CBS, NBC и The Golf Channel.

«Им нужно поблагодарить своих счастливых звезд за то, что Тайгер [Вудс] нашел свою игру, потому что я не знаю, увидят ли они такой большой рост, если Тайгер не вернется», — сказал Рише.

Национальная баскетбольная ассоциация зарабатывает около 2,6 миллиарда долларов в год на своих правах на трансляцию от ESPN и Turner Sports, в то время как Высшая лига бейсбола получает около 1 доллара.5 миллиардов в рамках текущих сделок с ESPN, Turner and Fox. Fox продлила партнерство до 2028 года с MLB в рамках сделки на сумму 5,1 миллиарда долларов.

Нил Пилсон, бывший давний президент CBS Sports, который теперь руководит собственной консалтинговой фирмой по СМИ и рынку, подсчитал, что НФЛ может получить как минимум от 25% до 30% больше платы за трансляцию в рамках своих новых контрактов, в то время как один официальный представитель сети сказал, что может произойти и увеличение на 50%.

НФЛ может получить от 8 до 10 миллиардов долларов в год в результате следующего раунда сделок со СМИ, сказал официальный представитель сети.

Многое будет зависеть от того, как долго НФЛ хочет заключить свои следующие контракты, хотя сети предпочитают более длительные контракты. По словам чиновника, лига может принять решение о заключении более короткого контракта, чтобы оставить место для потоковой компании в будущем.

Потоковое вещание как угроза

Рост цифрового потокового вещания дает НФЛ еще один способ привлечь внимание поклонников, но он также представляет собой возможную угрозу для телевизионных сетей.

Лига по-прежнему придает большое значение «охвату» в эту новую эпоху потокового вещания, но телесети по-прежнему являются наиболее эффективным способом охвата фанатов, как ранее сказал CNBC Брайан Ролапп, директор по СМИ и бизнесу НФЛ.

«Телевидение всегда будет действительно важной частью стратегии распространения», — сказал Ролапп в интервью 2018 года.

Хотя потоковое вещание продолжает оказывать влияние на права на спорт, Ролапп добавил, что лига не уверена, что цифровые компании готовы поддерживать пакет с полным набором прав, который дал бы им эксклюзивные права на распространение определенного пакета игр.

Вместо этого представители лиги сообщили CNBC, что НФЛ продолжит использовать свои игры в прайм-тайм, такие как «Четверг вечером», для трансляции по телевидению, позволяя таким компаниям, как Amazon, транслировать игры и продолжать развивать свою аудиторию в Интернете.

Amazon заплатила лиге 130 миллионов долларов за трансляцию игр в течение последних двух сезонов, но срок ее действия истекает после этого сезона. По словам официальных лиц лиги, НФЛ хотела бы подписать еще одно двухлетнее соглашение с потоковой компанией, согласовав истечение срока с пятилетним соглашением Fox на телетрансляцию игр, которое продлится до 2022 года.

ABC, единственная крупная сеть без футбола НФЛ, также, как сообщается, рассматривает возможность возвращения НФЛ после более чем 15-летнего отсутствия.

Потеря зрителей-мужчин

CBS извлекла ценный урок, когда отказалась от своей программы NFL в 1993 году, сказал Пилсон.Fox перебил цену CBS за право транслировать Национальную футбольную конференцию лиги, оставив CBS в тупике.

«Потеря НФЛ повлияла на весь бизнес компании, — сказал Пилсон. «Мы потеряли партнеров; станции покинули CBS. Мы потеряли нашу мужскую аудиторию, и мы не могли создавать шоу в прайм-тайм, которые привлекали многих, потому что они больше не смотрели нашу НФЛ».

«Мы потеряли свои рейтинги», — продолжил он. «Мы потеряли наши доходы, и потеря прав обошлась сети дороже, чем сохранение прав и, возможно, небольшая потеря прибыли от НФЛ.Без НФЛ было хуже «.

CBS вернулась в НФЛ в 1998 году, заплатив примерно 500 миллионов долларов за сезон, чтобы взять на себя игры Конференции по американскому футболу у NBC, потратив более чем вдвое больше, чем в предыдущем партнерстве, прежде чем проиграть лигу.

«Мы потеряли намного больше денег, отказавшись от прав», — сказал Пилсон. 29 декабря 2019 года в Детройте, штат Мичиган.

Рей Дель Рио / Getty Images

NBC также извлекла урок в 1998 году, когда потеряла свой пакет, прежде чем вернуться в 2006 году за правами на Sunday Night Football, который в настоящее время оценивается примерно в 950 миллионов долларов за сезон.

«Когда сеть выпадает из NFL, это как бы психологически меняет точку зрения на эту сеть», — сказал Риш. «И этот небольшой психологический эффект имеет реальные последствия с точки зрения влияния на филиалы и рейтинги сети в целом.Так что не будет сюрпризом, если [ABC] вернется ».

Ротация Суперкубка

Если ABC заинтересована в возвращении, сказал Пилсон, НФЛ может приветствовать возвращение сети и обеспечить присутствие своего продукта на все четыре основные сети. Это также даст лиге возможность диверсифицировать ротацию Суперкубка.

«НФЛ хочет иметь несколько сетей, несущих свои различные пакеты, — сказал Пилсон. — Таким образом они максимизируют свои доходы».

Риш сказал, что новая игра ABC должна стать пакетом «Футбол в четверг вечером», поскольку она будет «более рентабельной».«Fox платит примерно 660 миллионов долларов за сезон за трансляцию игр в четверг.

Disney, владеющая ABC и ESPN», уже установила ESPN в качестве нового оператора Monday Night, так что, возможно, вы сбалансируете свои ресурсы, продолжая оставаться домом для Monday Night «Футбол, но затем пусть ABC освещает игру в четверг вечером», — сказал Рише.

Раскрытие информации: Comcast владеет NBCUniversal, материнской компанией CNBC и NBC Sports.

Средняя цена дома в штате в 2020 году

Средние цены на жилье высоки по всей стране.

Почему?

Потому что товарно-материальные запасы исторически низкие, как и ставки по ипотечным кредитам.

По данным Национальной ассоциации риэлторов®, в июне 2020 года было доступно для покупки на 18,2% меньше домов, чем годом ранее. Это привело к росту цен на жилье, несмотря на рецессию и влияние COVID-19. Средняя цена существующего дома в июне составила 295 300 долларов, что на 3,5% больше, чем в 2019 году.

Но люди по-прежнему хотят покупать дома. Вот сколько они могут заплатить в каждом штате.

Основные выводы

• Запасы жилья исторически низки — в июне 2020 года было на 18,2% меньше домов, доступных для покупки, чем в 2019 году.
• Средняя цена существующего жилья в июне 2020 года составляла 295300 долларов США.
• Гавайи имеют самый высокий уровень. Средняя стоимость дома в США составляет 646 733 долларов.
• В Калифорнии самая высокая медианная стоимость дома в континентальной части США — 579332 доллара.
• В Западной Вирджинии самая низкая средняя стоимость дома в США — 107 064 доллара.
• Продажи существующих домов упали на 17.8% в апреле и 9,7% в мае, затем выросли на 20,7% в июне 2020 года.
• Количество продаж по-прежнему на 11,3% ниже, чем было в июне 2019 года.
• Можно увидеть влияние политики красной линии ипотечной отрасли. в таких областях, как Бирмингем, Балтимор и Детройт.

Средние цены на жилье в США

По данным Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® (NAR ).Средняя цена продажи существующих домов увеличилась до 295 300 долларов в июне.

Примечание редактора: в этой статье мы используем медианную стоимость дома в качестве среднего показателя. Подробнее о том, почему мы выбрали медиану вместо среднего и откуда мы взяли эту информацию, см. В расширенном обсуждении в конце статьи. Обсуждая среднее значение, мы сделаем пометку, чтобы указать на него.

Историческая стоимость домов по стране

Данные Федерального резервного банка Сент-Луиса показывают устойчивый рост в США.Стоимость домов S. с 1 января 1963 г. по 31 декабря 2017 г., за исключением серьезного падения, вызванного жилищным кризисом в конце 2000-х годов.

Средняя продажная цена снизилась немного меньше по сравнению с пиком в 2017 году; на 1 апреля он составлял 313 200 долларов, по последним данным ФРС Сент-Луиса.

Инфляция — одна из причин неуклонного роста. Если в 1963 году вы купили предмет за 10 долларов, сегодня он будет стоить около 85 долларов. Аналогичным образом, если мы скорректируем среднюю цену продажи в 17 800 долларов с 1963 года с учетом инфляции, к 2017 году она составит 142 586 долларов.

Но средняя цена продажи к тому времени, когда мы достигли этого максимума в 2017 году, составляла 337 900 долларов — на 195 314 долларов больше, чем инфляция. Так что еще вызывает рост цен?

Одним из важных факторов является то, что дома стали больше.

Данные Бюро переписи населения США показывают, что средний дом в январе 1973 года составлял 1525 квадратных футов. К январю 2010 года он достиг 2169 квадратных футов. Это примерно на 40% больше.

Для сравнения давайте скорректируем цифру 1973 года с учетом инфляции и посчитаем цену за квадратный фут — разница всего 6 долларов.

Источник данных: Бюро переписи населения США, Федеральный резервный банк Сент-Луиса.

Другие компоненты, влияющие на цены на жилье, включают ставки по ипотечным кредитам, экономический спад и условия местного рынка. Многие факторы влияют на рынок жилья одновременно, что затрудняет объяснение изменений цен одной причиной.

Цены на жилье и COVID-19

Пандемия коронавируса повлияла практически на все аспекты нашей жизни, включая рынок жилья.

Процесс показа, покупки и продажи домов замедлился из-за проблем со здоровьем, экономических опасений, а также из-за того, что в середине марта были введены заказы на домохозяйство.Кроме того, многие потенциальные покупатели жилья потеряли свои доходы из-за рекордно высокого уровня безработицы в стране.

Количество виртуальных показов увеличилось, а агенты по недвижимости и домовладельцы узнали о более безопасных способах посещения домов, включая ношение масок, физическое дистанцирование и циркуляцию свежего воздуха. Некоторые объекты недвижимости даже перешли из рук в руки без личного просмотра.

Продажи домов на вторичном рынке упали на 17,8% в апреле и на 9,7% в мае, а затем начали расти в июне. Июньские продажи выросли на 20,7% с 3.91 миллион в мае до 4,72 миллиона. Однако этот показатель все еще на 11,3% ниже, чем был годом ранее.

Продажа существующих домов

Источник данных: Национальная ассоциация риэлторов®.

Низкие запасы и более низкий, чем обычно, объем продаж привели к росту цен: средняя цена на вторичное жилье в июне в размере 295 300 долларов США на 3,5% выше, чем годом ранее.

По данным НАР, общая инвентаризация жилья на конец июня составила 1,57 миллиона единиц, что на 18,2% ниже, чем в июне 2019 года.

Медианные цены на вторичное жилье (все типы жилья). ®.

Федеральная резервная система снизила процентные ставки, чтобы помочь экономике, что привело к снижению ставок по ипотечным кредитам до новых минимумов.

Покупатели, которые могут претендовать на эти ставки по ипотечным кредитам, столкнулись с возросшей конкуренцией за дома, и многие из них вступили в войны за покупку желаемой собственности.

Ряд домовладельцев, которые планировали продать, были все еще готовы сделать это, как только закончились заказы на домоседы. Некоторые даже не сняли свои дома с рынка, особенно в сельских районах, менее пострадавших от пандемии.

Средние цены на дома по штатам

Вот средние цены на дома для каждого штата.

Zillow — источник этих данных — делит дома на три уровня: верхний уровень — самый дорогой третий, нижний — самый дешевый третий и средний уровень — все остальное. Мы включили все три, а также цены на квартиры, чтобы дать вам представление о вариациях, которые вы можете увидеть в каждом штате.

Начнем с самых доступных штатов для покупки дома.

50. Средняя стоимость дома в Западной Вирджинии: 107064 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 199 651 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 106 840 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 52166 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 126199 долларов США

Западная Вирджиния имеет самую низкую медианную стоимость жилья в стране. В этом штате также наименьшая разница между стоимостью жилья нижнего и верхнего уровня.Домовладельцы в этом штате могут получить много жилья за свои деньги и платить низкие налоги на недвижимость.

Вот что Мэтт Франкель, CFP и ипотечный аналитик The Ascent, говорит о рынке жилья в Западной Вирджинии:

«Сейчас самое подходящее время для жителей Западной Вирджинии, чтобы стать собственниками жилья. низкие, но всего лишь 107 064 доллара, средняя стоимость домов в Западной Вирджинии ниже, чем в любом другом штате США. Кроме того, в Западной Вирджинии одна из самых низких ставок налога на недвижимость в Соединенных Штатах, что способствует удешевлению домовладения. .

Просто чтобы представить себе, насколько доступным может быть домовладение в Западной Вирджинии, примите во внимание, что выплата по ипотеке (включая налоги и страховку) на средний дом в Западной Вирджинии составит чуть более 500 долларов в месяц при условии 20% первоначального взноса. А поскольку многие программы предлагают конкурентоспособные процентные ставки и гибкие первоначальные платежи, это может быть прекрасным временем для перехода от арендатора к домовладельцу ».

Средняя стоимость дома в Чарльстоне: 117 652 долл. США

Средняя стоимость дома в районе метро Чарльстона составляет 96 433 долл. США.Это более чем на 150 000 долларов меньше, чем в среднем по стране.

49. Средняя стоимость дома в Миссисипи: 126 511 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 223 621 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 126 294 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 68 093 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 145 414 долларов

Миссисипи занимает второе место в стране по средней стоимости жилья. Но это один из самых доступных штатов для ухода за детьми и отличное место, чтобы получить дом высшего уровня по разумной цене.

«Средняя ипотечная ставка по 30-летнему кредиту с фиксированной процентной ставкой ниже 3%, — говорит Франкель, — что почти так же низко, как и когда-либо. Поскольку стоимость домов в Миссисипи является одной из самых низких в стране, теперь можно будет прекрасным временем для арендаторов штата, чтобы перейти в домовладение «.

«В дополнение к низким ценам на жилье, которые вы найдете в штате, в Миссисипи одна из самых низких ставок налога на недвижимость в Соединенных Штатах: средний счет составляет всего 813 долларов в год. Хотя низкие налоги на недвижимость сохранятся, низкие Ставки по ипотеке не будут длиться вечно, поэтому было бы неплохо действовать как можно скорее, если вы думаете о покупке дома в Миссисипи.»

Средняя стоимость дома в Джексоне: 42 402 доллара США

Средняя стоимость дома в районе метро Джексона составляет 144 198 долларов США. Согласно переписи населения США 2019 года, 82% населения Джексона составляют чернокожие или афроамериканцы, а 27% живут в бедности.

48. Средняя стоимость дома в Арканзасе: 131 837 долларов

• Средняя стоимость дома высшего уровня в 2020 году: 232 877 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 131577 долларов
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 64 097 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 152 569 долларов

Арканзас занимает третье место в рейтинге наименее дорогих домов высшего уровня в стране.Вы можете получить дом высшего уровня в Арканзасе менее чем за половину цены среднего дома в Калифорнии.

Франкель отмечает, что «при средней стоимости дома в 131837 долларов США, в Арканзасе одни из самых доступных объектов недвижимости в США. Даже в густонаселенных районах, таких как Литл-Рок, цены значительно ниже, чем в среднем по стране. Это того стоит. сочетая низкую стоимость покупки дома с текущими рекордно низкими ставками по ипотеке, составляющими менее 3%, для 30-летнего ипотечного кредита. Мы подсчитали, что средний платеж по основной сумме и процентам в Арканзасе с 20% первоначальным взносом составляет всего 445 долларов.«

» И даже без существенного первоначального взноса ежемесячная стоимость домовладения в Арканзасе может быть значительно дешевле, чем аренда. Тот факт, что в Арканзасе также одна из самых низких ставок налога на недвижимость в Соединенных Штатах, тоже не повредит ».

Средняя стоимость дома в Литл-Роке: $ 152 585

Средняя стоимость дома в районе Литл-Рок-Норт Литл-Рок-Конвей аналогичный показатель в районе метро составляет 149 223 доллара США.

47. Средняя стоимость дома в Оклахоме: 134 289 долларов США

• Средняя стоимость дома высшего уровня в 2020 году: 235 037 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 134 995 долларов США
• Средняя стоимость жилья нижнего уровня в 2020 году: 64895 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 83 881 доллар США

«Оклахома имеет один из самых популярных рынков жилья в Соединенных Штатах, где цены растут более чем на 5% по сравнению с прошлым годом. только в прошлом году.Несмотря на это, а также на тот факт, что страхование домовладельцев в Оклахоме выше среднего, домовладение в Оклахоме может быть очень доступным, поскольку средняя цена дома по-прежнему является одной из самых низких в стране », — говорит аналитик CFP и ипотечного кредитования.

« Если вы думали купить свой первый дом или переехать, сейчас самое время действовать. Ипотека никогда не была дешевле: средняя 30-летняя процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой ниже 3% ».

Средняя стоимость дома в Оклахома-Сити: 142 220 долларов США

Средняя стоимость дома в районе метро Оклахома-Сити составляет 158 337 долларов.Оклахома занимает четвертое место в стране по средней стоимости жилья, а ее квартиры — самые низкие. Это означает, что это может быть прекрасным государством, чтобы встать на первую ступеньку лестницы домовладения или сократить штат при выходе на пенсию.

46. Средняя стоимость дома в Алабаме: 147 539 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 271 889 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 146 534 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 68 371 доллар
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 198 697 долларов

Средние цены на жилье в Алабаме намного ниже, чем в США.S. median. Если вы живете в более дорогой части страны, идея купить дом начального уровня за 68 371 доллар или дом высшего уровня за 271 889 долларов должна звучать как фантастика.

Вот что Франкель говорит об этом южном штате: «За последний год цены на жилье в Алабаме выросли почти на 6%, что сделало его одним из самых горячих рынков в Соединенных Штатах. Тем не менее, средняя цена дома составляет 147 539 долларов. по-прежнему один из самых низких в стране. Добавьте к этому среднюю 30-летнюю ставку по ипотеке, которая впервые в истории ниже 3%, и теперь, возможно, самое подходящее время для покупки дома в штате.«

» Помимо того, что Алабама занимает пятое место по самым низким ценам на жилье в штате, она также имеет — самую низкую ставку налога на недвижимость в континентальной части США — . Таким образом, в дополнение к дешевым платежам по ипотеке, обусловленным низкими ценами на жилье и ставками по ипотечным кредитам, средний домовладелец в Алабаме получает счет по налогу на недвижимость всего в 543 доллара в год, что для домовладельцев во многих других частях страны может показаться абсолютной фантазией ».

Средняя стоимость дома в Бирмингеме: 64 840 долларов

Напротив, средний дом Стоимость в районе метро Бирмингем-Гувер составляет 159 680 долларов.

Почему стоимость домов намного выше в более широком районе? Вероятно, играют роль многие факторы, в том числе возраст и размер домов. Но это резкое различие также является примером ущерба, нанесенного государственной практикой «красной черты» более 80 лет назад.

Еще в 1930-х и 1940-х годах ипотечная отрасль кодировала большую часть города Бирмингема как «опасный» (красный цвет) или «определенно снижающийся» (желтый цвет), чтобы отразить предполагаемый риск предоставления жилищных кредитов в этих областях. Это затрудняло доступ к жилищным кредитам, что, в свою очередь, затрудняло покупку в этих областях.

Эффект от этой исторической практики кредитования, связанной с расой, этнической принадлежностью и социально-экономическим статусом, можно увидеть по сей день в резких различиях между стоимостью домов в районах, отмеченных красным (62 000 долларов) и зеленых (931 000 долларов). (Значения рассчитаны Zillow.)

45. Средняя стоимость дома в Кентукки: 150 918 долларов

• Средняя стоимость дома высшего уровня в 2020 году: 261 262 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 150 877 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 77 463 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 150 920 долларов

В Кентукки наименьшая разница в средней стоимости дома и средней стоимости кондоминиума среди всех штатов.

«Кентукки — одно из самых доступных мест для покупки дома в Соединенных Штатах со средней стоимостью дома чуть менее 151 000 долларов, — говорит Франкель, — хотя стоимость дома значительно выросла за последние несколько лет. что ипотека никогда не была дешевле, сейчас для жителей Кентукки может быть идеальное время, чтобы купить свой первый дом или улучшить свои жилищные условия ».

«Даже в районе метро Луисвилля цены на жилье значительно ниже, чем в США.в среднем. А в Кентукки ставка налога на недвижимость также находится в нижней части диапазона. Хотя рынок Кентукки может оставаться доступным в течение некоторого времени, рекордно низкие ставки по ипотеке вряд ли будут длиться вечно ».

Средняя стоимость дома в Луисвилле: 178 807 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Луисвилл / Джефферсон составляет 182 754 доллара. . Один из самых дорогих домов на рынке прямо сейчас — это особняк площадью 14 000 квадратных футов на участке площадью 5 акров всего за 3,3 миллиона долларов. Ассоциация риэлторов Большого Луисвилля® сообщила, что в июне 2020 года было продано 1804 дома, а средняя цена продажи составила 212 000 долларов. .

44. Средняя стоимость дома в Канзасе: 154 531 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 287 863 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 154 777 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 71 887 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 135 736 долларов

Средняя квартира в Канзасе стоит более чем на 50 000 долларов выше, чем в соседней Оклахоме. Тем не менее, это по-прежнему одна из самых дешевых кондоминиумов в стране.

«Повышенный риск повреждения от торнадо означает, что расходы на страхование домовладельцев в Канзасе являются одними из самых высоких в США. Его эффективная ставка налога на имущество также немного выше среднего».

«Даже в этом случае, — продолжает наш аналитик, — Канзас — очень доступное место для покупки дома. Его средняя цена дома в 154 531 долл. США является одной из самых низких в Соединенных Штатах, а рекордно низкие ставки по ипотеке — менее 3% в год». средний 30-летний кредит может сделать ежемесячную стоимость владения значительно дешевле, чем аренда.»

Средняя стоимость дома в Уичито: 138 575 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Уичито составляет 145 644 доллара. Агентства по продаже недвижимости Южного Центрального Канзаса сообщили о средней цене продажи 172 700 долларов в июне по сравнению со 165 000 долларов годом ранее. низкая, при предложении домов всего 1,5 месяца, среднее время для продажи дома составляло шесть дней, и продавцы получали 100% от своей прейскурантной цены.

43. Средняя стоимость дома в Айове: 155 781 долл. США

• Медианная вершина Стоимость дома в 2020 году: 265520 долларов
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 157 261 долларов
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 83788 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 137 156 долларов

«Айова — не только одно из самых доступных мест для покупки дома со средней стоимостью дома 155 781 доллар, но и прекрасное место для жизни и работы, особенно в городах.На самом деле у Де-Мойна средняя стоимость дома на меньше, чем в среднем по штату на , и он является одним из лучших городов США благодаря сочетанию высоких зарплат и низкой стоимости жизни ».

Франкель продолжает:« Быть Справедливо, что в Айове налоги на недвижимость выше среднего, и потенциальные покупатели жилья обязательно должны это учитывать. Но вы можете быть удивлены тем, насколько доступной может быть покупка дома в Айове прямо сейчас, особенно когда 30-летняя ипотечная ставка впервые в истории опустилась ниже 3%.Трудно сказать, как долго финансирование будет таким дешевым, поэтому, если вы думаете о покупке дома в Айове, возможно, сейчас самое подходящее время для этого ».

Средняя стоимость дома в Де-Мойне: 149 824 долларов

Средняя стоимость дома Стоимость в районе метро Де-Мойн-Западный Де-Мойн составляет 204 604 доллара.

Де-Мойн — одно из лучших мест для жизни в Соединенных Штатах с высокими зарплатами и низкой стоимостью жизни. По данным Ассоциации риэлторов Де-Мойна®, продажи объем в июне 2020 года вырос на 8.8% по сравнению с прошлым годом, а средняя цена продажи была примерно такой же — 225 000 долларов. Журнал Realtor Magazine назвал Де-Мойн одним из 10 крупнейших рынков для миллениалов во время пандемии из-за ценности дома, возможностей трудоустройства и большого количества населения этой возрастной группы (31%).

42. Средняя стоимость дома в Огайо: 156 343 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 275 136 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 157 386 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 83321 доллар
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 144 814 долларов

Средняя стоимость дома в Колумбусе: 174 109 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Колумбуса составляет 214 638 долларов.В мае в Колумбусе было продано 2 542 дома по средней цене 258 688 долларов на одного агента по продаже недвижимости в Огайо.

«Средняя стоимость дома в Огайо составляет 156 343 доллара, что делает его одним из самых дешевых мест в Соединенных Штатах для покупки дома. Если объединить относительно низкую стоимость покупки дома с такими низкими ставками по ипотеке, как они» вы когда-либо были, вы можете быть удивлены тем, насколько доступным может быть стать домовладельцем в Огайо прямо сейчас ».

«Даже если вы не можете внести большой первоначальный взнос, — говорит наш ипотечный аналитик, — ваши ежемесячные расходы на домовладение могут быть значительно ниже, чем при аренде».»

41. Средняя стоимость дома в Индиане: 161 106 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 271 339 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 161 291 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 88 260 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 156 609 долларов США

Что Франкель говорит о 10-м месте в списке? «Не только Индиана является одним из 10 самых доступных рынков недвижимости в Соединенных Штатах в среднем цена дома, но и ставки налога на недвижимость значительно ниже средних по стране.Даже цены на жилье в привлекательном районе Индианаполиса значительно ниже среднего по США. «

» Когда вы объедините низкие цены на жилье, низкие налоговые ставки и рекордно низкие ставки по ипотеке, вы можете быть шокированы тем, насколько доступным может быть покупка дом в Индиане. Если вы думаете о том, чтобы перейти от арендатора к домовладельцу, планируете переехать в другое место в Индиане или просто хотите улучшить свои жилищные условия, сейчас самое подходящее время для принятия мер ».

Средняя стоимость дома в Индианаполисе: 153 159 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Индианаполис-Кармель-Андерсон составляет 183 655 долларов.Самая дорогая недвижимость в этом районе, стоимость которой составляет от 2 до 5 миллионов долларов, представляет собой большие участки земли. Средняя цена продажи домов в Индианаполисе в июне составляла 219 000 долларов, по данным MIBOR, ассоциации Realtors® Центральной Индианы.

40. Средняя стоимость дома в Миссури: 167 700 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 288 175 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 168 392 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 90 857 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 155 283 долларов

Средняя стоимость дома в Канзас-Сити: 162 487 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Канзас-Сити составляет 207 289 долларов.По данным Региональной ассоциации риэлторов Канзас-Сити®, в июне средняя продажная цена на существующие дома в округе Джексон, где проживает KC, составила 206 265 долларов, что почти на 11% больше, чем в прошлом году.

39. Средняя стоимость дома в Луизиане: 171 485 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 296 599 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 171948 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 94364 доллара
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 153199 долларов

Луизиана часто получает плохую репутацию.Например, в Луизиане самая недоступная арендная плата в стране. Мы также обнаружили, что это худший штат для выхода на пенсию из-за низкого рейтинга в области здравоохранения и благополучия. Но, по крайней мере, его средняя стоимость дома намного ниже, чем в среднем по стране.

Средняя стоимость дома в Новом Орлеане: 237 225 долларов США

Средняя стоимость дома в районе метро New Orleans-Metairie составляет 206 335 долларов США. Столичная ассоциация риэлторов Нового Орлеана сообщила, что средняя цена продажи за первую полную неделю июля составила 301 352 доллара.

38. Средняя стоимость дома в Небраске: 180 397 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 291 471 доллар США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 180 496 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 104 964 доллара
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 174 687 долларов

Средняя стоимость дома в Омахе: 196 202 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Omaha-Council Bluffs составляет 201 112 долларов. По данным Риэлтора, средняя цена продажи домов в Омахе на июнь 2020 года составляла 219000 долларов.com.

37. Средняя стоимость дома в Мичигане: 180 404 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 313 720 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 177 403 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 90 535 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 211 352 доллара

Средняя стоимость дома в Детройте: 36 293 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Детройт-Уоррен-Дирборн составляет 183941 доллар.Это почти на 150 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома в самом Детройте.

Как и Бирмингем, большинство районов Детройта в 1930-х и 1940-х годах были либо отмечены красной линией (оценены как опасные), либо отмечены желтой линией (оценены как определенно снижающиеся). В этих районах, и даже в тех, которые оцениваются как все еще желательные, стоимость домов со временем ухудшалась, в то время как стоимость домов в «лучших» районах поднялась почти до 271 000 долларов по состоянию на декабрь 2017 года, что примерно в четыре раза больше, чем стоимость домов в 63 000 долларов. в ранее выделенных областях.

36. Средняя стоимость дома в Теннесси: 192 275 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 338 100 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 191 164 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 99 130 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 215 736 долларов США

Средняя стоимость дома в Нэшвилле: 289 142 долларов США

Средняя стоимость дома в Нэшвилле почти такая же, как у среднего дома Ньюарка (289 358 долларов США) или дома нижнего уровня Вашингтона (289 358 долларов США). ).Средняя стоимость дома в районе метро Нашвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин составляет 283 591 доллар.

35. Средняя стоимость дома в Южной Каролине: 193 491 доллар США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 346 615 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 195 761 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 106900 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 165 922 долларов

Стоимость домов в Южной Каролине немного ниже, чем в Северной Каролине, где медиана составляет 210 766 долларов.

Средняя стоимость дома в Чарльстоне: 336 539 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Чарлстон-Северный Чарльстон составляет 275 294 доллара. Лестницы ведут на крыльцо многих домов в этом районе — особенность, которая не только элегантна, но и практична, поскольку район подвержен наводнениям из близлежащего океана и рек.

34. Средняя стоимость дома в Пенсильвании: 200 367 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 351 542 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 201 300 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 108 661 доллар
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 185 901 доллар

Средняя стоимость дома в Пенсильвании примерно на 20% меньше, чем в среднем по стране.В штате больше подводных домовладельцев, которые задолжали больше, чем стоит их дома, больше неплатежеспособных домовладельцев и более высокий уровень потери права выкупа, чем в среднем по стране. Эти факторы могут быть одними из нескольких, способствующих снижению стоимости жилья в PA.

Средняя стоимость дома в Филадельфии: 187 772 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Филадельфия-Камден-Уилмингтон составляет 252 280 долларов США. Филадельфия — один из самых социально сознательных городов страны.

33. Средняя стоимость дома в Иллинойсе: 204 872 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 362 334 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 205 201 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 105 910 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 201 587 долларов

Иллинойс, как и Невада, — это штат, где средний дом и средний кондоминиум имеют почти одинаковую стоимость.

Средняя стоимость дома в Чикаго: 249 152 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Чикаго-Нэпервилл-Элгин составляет 242 168 долларов. Средняя цена продажи в Чикаго, одном из самых социально сознательных городов страны, согласно нашему анализу, составляла 312 500 долларов в мае 2020 года, по данным Чикагской ассоциации риэлторов®.

32. Средняя стоимость дома в Висконсине: 206 169 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 330 532 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 207 906 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 129163 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 188 368 долларов

Средняя стоимость дома в Милуоки: 135 570 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Милуоки-Уокеша-Уэст-Эллис составляет 210 270 долларов.В столичном районе Милуоки с четырьмя графствами в июне почти 60% незавершенных продаж приходилось на недвижимость стоимостью более 200 000 долларов США для Metro MLS. Средняя цена на существующие дома (233 000 долларов США) и медианная цена на дома новой постройки (430 244 доллара США) выросли примерно на 6% по сравнению с июнем 2019 года.

31. Средняя стоимость жилья в Грузии: 208 833 долларов США

• Медианная стоимость жилья высшего уровня стоимость в 2020 году: 365 322 долларов
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 208 466 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 117 107 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 216612 долларов США

Медиана Грузии кондоминиум немного дороже, чем средний дом на одну семью.В целом, Грузия занимает 20-е место в рейтинге штатов от наименее дорогостоящих к наиболее средним домам.

Средняя стоимость дома в Атланте: 299 308 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Атланта-Сэнди-Спрингс-Розуэлл составляет 244 070 долларов. По данным Atlanta Realtors® Association, средняя цена продажи в мае 2020 года составила 2

долларов.

30. Средняя стоимость дома в Северной Каролине: 210 766 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 366 161 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 212 247 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 115 378 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 172 189 долларов

Средняя стоимость дома в Шарлотте: 252 438 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Шарлотт-Конкорд-Гастония составляет 240 278 долларов.По данным Realtor.com, средняя прейскурантная цена Шарлотты сейчас составляет почти 315 000 долларов.

29. Средняя стоимость дома в Техасе: 213 036 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 367 998 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 213 666 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 126 071 доллар
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 185 154 доллара

Города Макаллен и Харлинген на юге Техаса — это два U.С. города с самой низкой стоимостью жизни в стране. А стоимость жилья в городах, которые находятся в 35 минутах езды друг от друга, почти вдвое ниже средней по стране.

Средняя стоимость дома в Хьюстоне: 191 907 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Houston-The Woodlands-Sugar Land составляет 218 952 доллара. Хьюстон — одно из лучших мест для жизни с высокими зарплатами и низкой стоимостью жизни благодаря рабочим местам в нефтяной промышленности, большому количеству квартир, открытому пространству для строительства домов и слабым законам о зонировании. Однако домовладельцы Хьюстона должны помнить о рисках наводнений.

28. Средняя стоимость дома в Нью-Мексико: 214 213 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 358 768 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 215 378 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 142717 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 180 527 долларов

Средняя цена продажи в штате в июне достигла 231000 долларов, что является самым высоким показателем с тех пор, как Ассоциация риэлторов Нью-Мексико начала отслеживать данные в 2008 году.Как и во многих других частях страны, Нью-Мексико страдает от нехватки жилья, и низкие цены на него стоят за высокими ценами.

Средняя стоимость дома в Альбукерке: 216 090 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Альбукерке аналогична и составляет 214 432 доллара.

27. Средняя стоимость дома в Южной Дакоте: 217 215 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 334 102 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 217 789 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 143 611 долларов
• Средняя стоимость кондоминиумов в 2020 году: 169 650 долларов

В Южной Дакоте есть не только дома по разумным ценам, но и самый доступный штат для ухода за детьми, согласно нашему недавнему исследованию.Этот штат с низкими налогами отлично подходит для любителей активного отдыха.

Средняя стоимость дома в Су-Фолс: 212 513 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Су-Фолс, известном здесь как Империя Су-Фолс, составляет 214 805 долларов.

26. Средняя стоимость дома в Северной Дакоте: 236 405 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 347 710 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 241 803 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 155 757 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 154 687 долларов

Если вы справитесь с зимами, Северная Дакота — лучшее место для выхода на пенсию, согласно нашим исследованиям, благодаря ее доступности, доступу к качественному здравоохранению, и общее чувство благополучия.

Средняя стоимость дома в Фарго: 228 045 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Фарго составляет 226 690 долларов.

25. Средняя стоимость дома в штате Мэн: 253 914 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 422 248 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 252014 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 150 408 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 278 898 долларов

Средний дом в штате Мэн имеет почти такую ​​же стоимость, что и средний дом по стране.По данным Ассоциации риэлторов штата Мэн, средняя цена продажи дома в штате Мэн в мае составила 237 900 долларов.

Средняя стоимость дома в Портленде: 343 668 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Портленд-Южный Портленд составляет 325 590 долларов. В округе Камберленд, где расположен Портленд, была самая высокая средняя цена продажи в штате во втором квартале 2020 года — 340000 долларов.

24. Средняя стоимость дома во Флориде: 254 607 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 432 633 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 266 350 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 158 180 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 194 264 доллара

Средняя цена продажи на одну семью в мае составила 270 000 долларов, согласно Флоридской ассоциации риэлторов®, что довольно близко к средней стоимости дома Zillow.

Средняя стоимость дома в Джексонвилле: 195 692 доллара

Средняя стоимость дома в районе метро Джексонвилля составляет 234 310 долларов. Этот район расположен вдоль Атлантического океана на северо-востоке Флориды, поэтому ураганы вызывают беспокойство.

23. Средняя стоимость дома в Вайоминге: 254 753 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 412 188 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 254 065 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 167 987 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 325 907 долларов

Средняя стоимость дома в Шайенне: 294 139 долларов США

Средняя стоимость дома в районе метро Шайенна составляет 293821 доллар США.Совет риэлторов Cheyenne сообщил, что средняя цена продажи домов на одну семью в округе Ларами с начала года до июня составила 276 000 долларов.

22. Средняя стоимость дома в Коннектикуте: 262 600 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 456 808 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 278 008 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 170 615 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 164 659 долларов

Хотя средняя стоимость дома в Коннектикуте не намного выше, чем медианное значение по стране в 248 857 долларов, штат связывается с Нью-Йорком из-за наличия второго по доступности аренда за городом, после Луизианы.

Средняя стоимость дома в Бриджпорте: 206 963 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Бриджпорт-Стэмфорд-Норуолк составляет 414 820 долларов. Дома в Стэмфорде намного дороже, чем в Бриджпорте, а Норуолк находится посередине.

21. Средняя стоимость дома в Делавэре: 262 667 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 394 260 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 264627 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 179 496 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 214 201 долларов США

Средняя стоимость дома в Делавэре близка к средней стоимости жилья по стране в целом с разницей менее 12 000 долларов.Один из самых дорогих домов — это Shell House площадью 7800 квадратных футов, построенный на берегу океана для члена семьи Дюпонов в 1920 году. В настоящее время его стоимость составляет почти 7 миллионов долларов.

Средняя стоимость дома в Уилмингтоне: 207 466 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Филадельфия-Камден-Уилмингтон составляет 252 280 долларов.

20. Средняя стоимость дома в Вермонте: 264 777 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 404897 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 269 754 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 171962 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 235 008 долларов США

Согласно опросу Gallup-Sharecare, Вермонт — отличное место для жизни с высоким уровнем благополучия.Жители с большей вероятностью будут наслаждаться целеустремленностью, поддерживающими отношениями, чувством общности, финансовой безопасности и крепким здоровьем.

Средняя стоимость дома в Берлингтоне: 353 322 доллара

Средняя стоимость дома в районе метро Берлингтон-Южный Берлингтон составляет 318 990 долларов. Совет риэлторов Северо-Западного Вермонта сообщил о средней цене продажи домов на одну семью в размере 325 000 долларов в июне и 264 000 долларов для таунхаусов и кондоминиумов. Количество выставленных на продажу домов снизилось на 36% по сравнению с июнем прошлого года.

19. Средняя стоимость дома в Миннесоте: 266 887 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 403 999 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 270 308 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 169 614 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 191 041 доллар

Помимо домов по разумной цене, жители Миннесоты имеют самый высокий средний кредитный рейтинг в Соединенных Штатах. Наличие высокого кредитного рейтинга помогает покупателям жилья получать лучшие ставки по ипотеке.

Средняя стоимость дома в Миннеаполисе: 291 476 долларов

Средняя стоимость дома в Миннеаполисе-Стрит. Площадь метро Пол-Блумингтон составляет 297 586 долларов. По данным Minneapolis Area Realtors®, средняя цена продажи выросла на 5,2% с июня 2019 года по июнь 2020 года, достигнув 305000 долларов США.

18. Средняя стоимость дома в Аризоне: 283 623 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 449 443 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 290 075 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 197 259 долларов
• Средняя стоимость кондо в 2020 году: 189 677 долларов

Аризона — отличное место для покупки дома, если вы любите солнечный свет, но ненавидите уход за газонами.Ксерискапирование с камнями, суккулентами и кактусами — популярный способ украсить здесь свой двор, чтобы сберечь воду в жаркой и сухой пустыне.

Средняя стоимость дома в Фениксе: 269 175 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Феникс-Меса-Скоттсдейл составляет 294 161 доллар. По данным Zillow, стоимость домов в Фениксе в июне выросла на 9,6% по сравнению с прошлым годом, что представляет собой самый большой рост среди 50 крупнейших городских районов США.

17. Средняя стоимость дома в Монтане: 293 685 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 464 744 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 293 244 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 185 975 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 305 874 доллара

В мае в Монтане было продано более 9000 домов по сравнению с примерно 8400 в мае 2019 года, по данным Монтаны Regional MLS.Продажи домов были еще более высокими в марте (9 140) и апреле (9 147) этого года.

Средняя стоимость дома в Биллингсе: 261 173 доллара

Средняя стоимость дома в районе метро Биллингса составляет 264 941 доллар.

16. Средняя стоимость дома в Вирджинии: 293818 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 547212 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 295 926 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 165 069 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 278 124 долларов США

Вирджиния Realtors® сообщила о средней цене продажи 318 000 долларов в июне 2020 года.В штате гораздо меньше активных листингов, чем в июне прошлого года: 23 558 по сравнению с 38 887 годом ранее.

Средняя стоимость дома в Вирджиния-Бич: 288 499 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Вирджиния-Бич-Норфолк-Ньюпорт-Ньюс составляет 245 690 долларов. Однако не все дома в Вирджиния-Бич похожи на пляжные: во многих есть красный кирпич, сайдинг и ставни.

15. Средняя стоимость дома на Аляске: 297 111 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 428 907 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 311 194 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 191 152 доллара
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 206 374 доллара

Средняя стоимость дома в Анкоридже: 328 889 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Анкориджа аналогична и составляет 313 914 долларов.

Домовладельцы на Аляске должны защищать свою собственность от риска, который многие из нас не ассоциируют с самым северным штатом: землетрясения. Аляска — самая сейсмически активная часть страны, на нее приходится 11% всех зарегистрированных землетрясений в мире.

14. Средняя стоимость дома в Айдахо: 303 606 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 464079 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 304036 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 205 803 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 281977 долларов

Средняя стоимость дома в Бойсе: 341 449 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Бойсе составляет 324 254 доллара.По данным Boise Regional Realtors®, средняя цена продажи в июне 2020 года составила 375000 долларов.

13. Средняя стоимость дома в Нью-Гэмпшире: 303875 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 456232 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 315079 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: $ 199 074
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 231 709 долларов

Рынок недвижимости Нью-Гэмпшира отражает то, что мы наблюдаем в остальной части страны, поскольку снижение продаж приводит к росту цен на недвижимость.По данным New Hampshire Realtors®, закрытые продажи упали на 12% по сравнению с июнем прошлого года, а при 50-ти среднее количество дней, которое недвижимость проводит на рынке, выросло на 16%. Но средняя цена продажи в размере 330 000 долларов выросла почти на 5%.

Средняя стоимость дома в Манчестере: 264 144 доллара

Средняя стоимость дома в районе метро Манчестер-Нашуа составляет 315 309 долларов. Популярный стиль для домов в Манчестере — сайдинг светлых тонов с темными оконными ставнями.

12. Средняя стоимость дома в Неваде: 311 018 долларов

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 458 950 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 322 809 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 223 577 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 168 460 долларов США

В Неваде стать владельцем квартиры намного проще, чем домовладельцем, при этом средняя стоимость квартиры составляет почти половину стоимости среднего дома — одного из самые большие отличия в стране.

Средняя стоимость дома в Лас-Вегасе: 290 535 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Лас-Вегас-Хендерсон-Парадайз выделяется, потому что при 295 500 долларов он очень похож на сам Лас-Вегас. Фактически, это один из ближайших к дому ценностей мегаполиса в стране.

11. Средняя стоимость дома в Род-Айленде: 312 255 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 495 252 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 317 918 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 236 324 долларов США
• Средняя стоимость кондоминиумов в 2020 году: 246 972 долларов США

Ассоциация риэлторов Род-Айленда сообщила о средней цене продажи домов на одну семью в размере 309 000 долларов США в июне, в то время как средняя цена продажи кондоминиумов составляла 250 000 долларов США. .

Средняя стоимость дома в Провиденсе: 247 135 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Провиденс-Уорик составляет 322 966 долларов.

10. Средняя стоимость дома в Мэриленде: 317 033 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 513 094 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 327 604 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 192 725 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 224 299 долларов

Средняя стоимость дома в Балтиморе: 152 180 долларов США

Средняя стоимость дома в районе метро Балтимор-Колумбия-Таусон составляет 294 353 доллара США.

Как мы видели в Бирмингеме, штат Алабама, красная линия — это одна из причин, по которой дома в городе Балтимор оцениваются вдвое меньше, чем дома в более крупном районе метро. Типичный дом, который был перерисован в 1930-х и 1940-х годах, в 2017 году стоил всего 100000 долларов.

По ряду других показателей Балтимор получает отличные оценки, что делает его вторым по уровню социальной значимости городом в стране.

9. Средняя стоимость дома в Нью-Йорке: 331 459 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 728 940 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 275 426 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 145 097 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 593 067 долларов

Не только домовладельцы много платят за проживание в этом районе: Нью-Йорк связывается с Коннектикутом из-за того, что у него вторая по доступной цене арендная плата в стране.

В Нью-Йорке также наблюдается самое большое в стране несоответствие между стоимостью кондоминиума и стоимостью дома. Нигде больше вы не обнаружите, что средняя квартира стоит на 317 641 доллар больше, чем средний дом.

Средняя стоимость дома в Нью-Йорке: 652 307 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити составляет более умеренные 485 812 долларов, поскольку цены в Нью-Йорке оказывают меньшее влияние при включении данных из более широкой области .

8. Средняя стоимость дома в Нью-Джерси: 346 368 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 584 459 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 355 423 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 г .: 205 231 долл.
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 г .: 275 174 долл. США

Последняя статистика рынка домов в Нью-Джерси показывает, что запасы и незавершенные продажи снизились по сравнению с прошлым годом, но с тех пор средняя цена продажи неуклонно росла. 2017 г.По данным New Jersey Realtors®, по состоянию на май он составлял 325 000 долларов (рост на 6,2% по сравнению с маем 2019 года).

Средняя стоимость дома в Ньюарке: 289 358 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Нью-Йорк-Ньюарк-Джерси-Сити составляет 485 812 долларов, что почти на 200 000 долларов больше, чем в Ньюарке. Это потому, что в район метро входит Нью-Йорк, который имеет репутацию очень дорогого города.

По данным Ассоциации риэлторов Нью-Джерси®, в округе Эссекс, где находится Ньюарк, средняя цена продажи домов на одну семью в июне составила 520 000 долларов.Квартиры были намного дешевле — 275 000 долларов.

7. Средняя стоимость дома в Юте: 360 044 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 540 784 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 365 960 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 262 743 доллара
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 300 670 долларов

Средняя стоимость дома в Солт-Лейк-Сити: 419 987 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Солт-Лейк-Сити составляет 386 845 долларов.По данным Ассоциации риэлторов Юты, закрытые продажи с начала года до мая в округе Солт-Лейк-Сити снизились на 11% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Средняя цена продажи с начала года до даты составляет 363 100 долларов, что составляет 8,4%. выше, чем за аналогичный период прошлого года.

6. Средняя стоимость дома в Орегоне: 374 604 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 550 478 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 377 275 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 263013 долларов
• Средняя стоимость квартиры в 2020 году: 302 959 долларов

Средняя стоимость дома в Портленде: 467 621 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Портленд-Ванкувер-Хиллсборо составляет 424 513 долларов.Согласно исследованию, которое мы провели ранее в этом году, Портленд является третьим по величине социально-сознательным городом страны. По данным Realtor.com, сейчас средняя прейскурантная цена составляет 490 000 долларов.

5. Средняя стоимость дома в Колорадо: 412 819 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 642 646 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 422 369 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 279 396 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 315 402 долларов

Колорадо занимает пятое место по средней стоимости жилья в стране.Хотя это прекрасное место для жизни, оно также страдает от нехватки доступного жилья, особенно в Денвере, где население быстро растет.

Средняя стоимость дома в Денвере: 465 466 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Денвер-Аврора-Лейквуд составляет 444 722 доллара. В этом году средняя цена жилой недвижимости в районе Денвера дважды превышала рекордные отметки, превышающие полмиллиона долларов, по данным Ассоциации агентов по недвижимости Денвера®.

4. Средняя стоимость дома в Вашингтоне: 431 487 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 723 762 доллара США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 289 328 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020: 437 442 доллара
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 368 134 доллара

Средняя стоимость дома в Сиэтле: 767 906 долларов

Средняя стоимость дома в районе метро Сиэтл-Такома-Бельвью составляет 544 451 доллар.Это цена, которую вы заплатите, чтобы жить в одном из самых социально сознательных городов страны и иметь доступ к одним из самых живописных походов в стране.

3. Средняя стоимость дома в Массачусетсе: 439 541 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 732 598 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 447 367 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 283 343 доллара США
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 393 196 долларов США

Массачусетс занимает третье место по средней стоимости жилья в стране.Это здорово, если вы уже являетесь домовладельцем, но еще хуже, если вы хотите купить. Это также один из наименее доступных штатов для ухода за детьми.

Средняя стоимость дома в Бостоне: 644 743 доллара

Средняя стоимость дома в районе метро Бостон-Кембридж-Ньютон составляет 498 566 долларов. Стоимость жизни в Бостоне одна из самых высоких в стране, и цены на жилье являются серьезной причиной этого.

Бостон представляет собой интересный случай, когда дома, которые ранее были изменены, сегодня стоят тонну: 848000 долларов на декабрь 2017 года.Однако, как указывает исследование Zillow, мы не должны слишком волноваться по поводу таких результатов, потому что они могут быть результатом джентрификации, процесса, который вытесняет менее обеспеченных жителей.

2. Средняя стоимость дома в Калифорнии: 579332 доллара США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 1065 479 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020 году: 346 944 доллара США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020: 588 050 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 525 594 доллара

Нехватка жилья является движущим фактором астрономических цен на недвижимость в Калифорнии.По оценкам консалтинговой фирмы McKinsey, к 2025 году штату необходимо добавить 3,5 миллиона домов, чтобы уменьшить дефицит и сделать дома более доступными.

Средняя стоимость дома в Лос-Анджелесе: 752 508 долларов

Средняя стоимость дома в обширном районе метро Лос-Анджелес-Лонг-Бич-Анахайм составляет 697 203 доллара.

1. Средняя стоимость дома на Гавайях: 646 733 долларов США

• Средняя стоимость дома верхнего уровня в 2020 году: 1003 485 долларов США
• Средняя стоимость дома на одну семью в 2020 году: 727 931 долларов США
• Средняя стоимость дома нижнего уровня в 2020: 380 055 долларов
• Средняя стоимость кондоминиума в 2020 году: 459 264 доллара

На Гавайях самая высокая медианная стоимость жилья в стране и вторая по величине стоимость домов высшего уровня в стране после Калифорнии.Он также имеет самые дорогие дома нижнего уровня и односемейные дома. Стоимость кондоминиума занимает третье место после Нью-Йорка и Калифорнии.

Средняя стоимость дома в Гонолулу: 705 049 долларов

Средняя стоимость дома в городской зоне метро Гонолулу составляет 695 375 долларов. В Гонолулу также есть самые дорогие продукты в стране. Оаху — самый оживленный район для продажи домов, и по данным Совета риэлторов Гонолулу, средняя цена продажи дома на одну семью в июне составляла 770 000 долларов.

Как получить лучшую ставку по ипотеке в любом штате

«Лучшие ставки по ипотеке обычно идут заемщикам с кредитом высшего уровня и минимум 20%, — говорит Франкель.

«Вот почему два отличных способа получить лучшую сделку по ипотеке — это улучшить свой кредитный рейтинг и / или накопить больше денег для первоначального взноса. Однако независимо от вашей квалификации, самое умное, что вы можете сделать, — это присмотреться . Разные ипотечные кредиторы предложат вам немного разные годовые ставки, и вы можете быть удивлены долгосрочной экономией, которую вы получите при кажущейся небольшой разнице в затратах по займам ».

Как мы измеряли цены на жилье

Сколько стоит дом? Экономист может сказать, что это стоит столько, сколько кто-то готов за это заплатить.Но поскольку многие дома не продаются в течение многих лет, даже десятилетий, как мы узнаем, сколько они стоят? Агент по недвижимости или налоговый инспектор может сказать, что эти дома стоят столько же, сколько стоят аналогичные дома.

Если вы думаете о покупке или продаже дома, вы, вероятно, захотите узнать, сколько стоит типичный дом в этом районе. Где вы должны делать покупки, чтобы оставаться в своем ценовом диапазоне? Сколько денег вы могли бы заработать, если бы продавали? Но есть много разных способов измерения цен на жилье, которые могут сбивать с толку, и у каждого метода есть свои плюсы и минусы.

Средняя цена дома

Средняя цена дома — это цифра, которую, по мнению большинства людей, они хотят, когда им интересно, сколько стоит жить в определенном районе. Однако средняя цена не является лучшим ответом на этот вопрос.

Он искажен отклонениями, что означает, что если в районе есть в основном дома с тремя и двумя спальнями, но есть несколько особняков, средняя цена на эти особняки будет повышаться.

И наоборот, средняя цена может снизиться, если есть часть города, где дома старше, меньше и продаются не так дорого, как обычный дом.

Средняя цена дома

Медиана — лучший способ оценить, сколько стоит типичный дом, потому что дома с очень высокими или очень низкими ценами по сравнению с другими в этом районе оказывают минимальное влияние на медианное значение. Вот почему организации, занимающиеся недвижимостью, и государственные учреждения, как правило, сообщают о средних ценах, а не о средних ценах.

Следующее затруднение — это то, что мы подразумеваем под «ценой на жилье». Его можно измерить несколькими способами.

Прейскурантная цена

Прейскурантная цена показывает, сколько домовладелец хочет получить при продаже.Иногда прейскурантная цена нереально высока, исходя из того, что домовладелец надеется получить. Иногда прейскурантная цена на самом деле намного ниже, чем хочет владелец, потому что они надеются вызвать ажиотаж и развязать торговую войну, разместив дом по цене ниже рыночной.

Продажная цена

Средние или средние продажные цены — лучший показатель, чем прейскурантные цены, потому что они говорят нам, сколько покупатели жилья были готовы платить. Звучит как идеальное измерение, не так ли?

Проблема в том, что в некоторых районах недостаточно недавних продаж, чтобы дать нам полную картину стоимости недвижимости в этом районе.В этом районе может быть много давних домовладельцев, которые счастливы остаться на месте.

Или этот район может быть сельским и не иметь много домов, или все дома в районе могут сильно отличаться друг от друга, в отличие от пригородного жилого массива, где все дома были построены одновременно, а многие модели построены. одинакового размера и одинакового качества. В этих случаях средняя продажная цена может не отражать типичную цену дома в этом районе, потому что типичного дома здесь нет.

Еще один недостаток при рассмотрении средней продажной цены заключается в том, что если дом определенного типа меняет собственника чаще, чем дом другого типа, цены могут быть смещены в сторону дома этого типа.Если новые, большие и красивые дома переходят из рук в руки чаще, чем старые и скромные дома, средняя продажная цена в районе будет намного выше, чем его средняя стоимость дома.

Home value

Zillow разработал сложный алгоритм, который пытается преодолеть проблемы, которые мы только что описали. Оценки Zillow не идеальны, но они более полны, чем другие методы. Они не ограничиваются данными о недавних продажах домов; они также включают данные, которые помогают оценить дома, которые не продавались годами.

Вот почему мы решили использовать индекс стоимости дома Zillow, который основан на «средней оценке Zestimate для данной географической области в данный день».

Сколько стоит юридическая школа? | Средняя стоимость

Стоимость юридического факультета

Рут Бейдер Гинзбург, Барак Обама, Махатма Ганди, Глория Оллред, Тургуд Маршалл. Все эти известные юристы выбрали разные пути, опираясь на свою преданность и страсть к закону и поступая правильно.Люди, которые выбирают юридический факультет, могут иметь разные мотивы, но они, похоже, разделяют чувство решимости и порядочности, необходимые для успеха в качестве юриста.

Если вы подумываете о юридическом факультете, то знаете, что это дорогое предприятие. Но это путь с множеством возможностей за пределами зала суда. Вот почему вы должны учитывать все затраты , связанные с юридическим факультетом, чтобы вы были подготовлены и проинформированы, прежде чем принимать решение.

Воспользуйтесь приведенным ниже руководством, чтобы узнать, как начать работу, и понять, сколько стоит юридическая школа.

Требования юридической школы

Для большинства программ юридических школ требуется четырехлетняя степень бакалавра. Многие студенты изучают такие предметы, как английский язык, государственное управление, история, философия или экономика, но для этого не требуется специальной специальности. Американская ассоциация юристов ( ABA ) предполагает, что «прохождение широкого круга сложных курсов от требовательных преподавателей является отличной подготовкой к юридическому образованию».

Некоторые программы бакалавриата также предлагают предварительные консультации, которые могут помочь вам получить лучшее представление о том, как может выглядеть карьера юриста.Консультант также поможет вам выбрать подходящие классы для бакалавриата и поможет процессу подачи заявления на юридический факультет. Чтобы подать заявку, вам необходимо пройти вступительный тест юридической школы (LSAT), который оценивает понимание прочитанного, аналитическое мышление и логическое мышление.

После зачисления вы начнете трехлетнюю программу (некоторые школы предлагают четырехлетнюю программу неполного рабочего дня), чтобы получить степень доктора юридических наук (J.D.). В течение первого года юридического факультета студенты изучают правонарушения, контракты, конституционное право, гражданское судопроизводство, собственность, а также уроки юридической письменности.Курсы второго и третьего года обучения различаются в зависимости от учебного заведения, но обычно требуют письменных зачетов, экспериментальных факультативов, курсов профессиональной ответственности и многого другого. Это дает вам возможность изучить специальные области и узнать, что вас интересует больше всего, например, налоговое, трудовое или корпоративное право. Школа права Корнелла предлагает студентам второго курса пройти курсы административного права, коммерческих организаций, доказательств и федерального подоходного налога по широкому кругу тем. На третьем курсе юридического факультета студенты будут проходить элективные курсы, охватывающие выбранную ими специальность, включая семинары и проблемные курсы.

Чтобы стать практикующим юристом, студенты должны сдать лицензионный «адвокатский» экзамен для штата, в котором они хотят практиковать. Согласно BLS , «большинство штатов требует, чтобы соискатели закончили юридический факультет, аккредитованный ABA, сдавали один или несколько письменных экзаменов на адвоката и были признаны приемной комиссией способными представлять и консультировать других». Ожидается, что даже после приема в адвокатуру юристы будут продолжать свое образование не реже одного раза в год.

Подать заявку на ссуду на юридический факультет

Стоимость обучения в частной и государственной юридической школе

Стоимость юридического факультета будет варьироваться в зависимости от того, где вы учитесь.Стоимость обучения варьируется в зависимости от учебного заведения, как и цены на книги, продукты питания, жилье и принадлежности. Вот разбивка средних затрат по типам учреждений:

Средняя стоимость частной школы

$ 49 548 Стоимость обучения и сборы

Средние затраты на государственную школу

Резидент

$ 28 264 Стоимость обучения

Нерезидент

$ 41 726 Стоимость обучения

Согласно U.S. News , средняя годовая стоимость государственной юридической школы за пределами штата составляет 41 726 долларов, по сравнению с гораздо более высокой частной школой в 49 548 долларов и государственной частной школой в 28 264 долларов. Даже для наименее дорогого варианта, государственной государственной школы, стоимость трехлетнего обучения составляет 84792 доллара.

Общая стоимость юридического факультета

В течение трех лет студент юридического факультета может рассчитывать заплатить от 84 792 долларов (государственная школа) до 148 644 доллара (частная школа) и выше. Эти цифры могут быть огромными, особенно при переходе из бакалавриата прямо в юридический факультет.Но, по данным BLS, средняя зарплата юриста составляет 122 960 долларов, причем десять процентов лучших зарабатывают более 208 000 долларов в год. Также существует множество вариантов оплаты обучения в юридической школе. Специализированные ссуды , гранты, стипендии и доступные программы могут упростить оплату для вашего ума и кошелька.

Понимание стоимости юридического факультета — это лишь один шаг на долгом пути карьеры. Убедитесь, что вы используете правильные инструменты и доступные исследования, чтобы сделать правильный выбор и настроить себя на то будущее, которого вы заслуживаете.

См. Варианты ссуды юридического факультета

Права Арендатора | Офис генерального прокурора

Самым важным источником информации о ваших отношениях с арендодателем является договор аренды, письменный или устный.

Некоторые арендодатели предпочитают устные договоренности, но чаще они требуют вашей подписи в письменном договоре аренды. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его.

Если вы хотите изменить часть договора аренды, обсудите это с арендодателем.Если домовладелец согласен, вы оба должны решить, как вы хотите обозначить изменение, а затем записать это в договор. И вы, и арендодатель должны подписать изменение. Например, многие стандартные договоры аренды запрещают домашние животные, но ваш домовладелец может согласиться принять домашнее животное, если вы внесете дополнительные деньги в качестве обеспечения.

Тишина и покой

Ваши права как арендатора включают право на «спокойное пользование», что является юридическим термином. Это означает, что домовладелец не может выселить вас без причины или иным образом нарушить ваше право жить в тишине и покое.

Если другие жильцы в вашем доме мешают вам, вы должны пожаловаться домовладельцу. Конечно, вы можете не беспокоить и других жильцов.

За исключением определенных обстоятельств и определенных условий, домовладелец не может прерывать коммунальные услуги арендатору, за исключением случаев, когда прерывание вызвано добросовестным ремонтом, строительством или чрезвычайной ситуацией. См. Tex. Prop. Code Ann., § 92.008.

Здоровье и безопасность

У вас есть право потребовать, чтобы арендодатель отремонтировал любое состояние, которое существенно влияет на ваше физическое здоровье или безопасность.Статья 92.052.

Мировые судьи имеют право предписывать арендодателям отремонтировать или исправить условия, влияющие на физическое здоровье или безопасность арендатора, при условии, что стоимость ремонта не превышает 10 000 долларов. Арендаторы могут обратиться в суд без адвоката для получения постановления на ремонт. § 92.0563.

Если потребность в ремонте не возникла в результате «естественного износа», домовладелец не обязан устранять проблемы, вызванные вами, другим законным жильцом, членом вашей семьи или вашими гостями.Статья 92.052. При определенных условиях вы и арендодатель можете заключить письменное соглашение о проведении необходимого ремонта.

Арендодатель также должен предоставить детекторы дыма. В соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел F, вы не можете отказаться от этого положения, а также не можете отключать или отключать детектор дыма.

Охранные устройства

Хотя есть некоторые особые исключения, в соответствии с главой 92 Кодекса собственности Техаса, подраздел D, жилище должно быть оборудовано устройствами безопасности, такими как оконные защелки, засовы с ключом на наружных дверях, штифтовые замки для раздвижных дверей и защелки для ручек раздвижных дверей или раздвижные двери. дверные защитные решетки и дверные глазки.§ 92.153.

Эти устройства должны быть установлены за счет арендодателя. Если такие устройства отсутствуют или неисправны, вы имеете право потребовать их установки или ремонта.

Если у вас проблемы

Если арендодатель не сделает ремонт, необходимый для защиты вашего здоровья, безопасности или защищенности, и вы соблюдаете процедуры, требуемые законом, вы можете иметь право на:

• Расторгнуть договор аренды;
• Устраните проблему и вычтите стоимость ремонта из арендной платы; или
• Подать иск о принудительном ремонте домовладельца.

§§ 92.056 и 92.0561. Для восстановления одним из описанных выше методов НЕОБХОДИМО выполнить следующие действия:

1. Отправить домовладельцу датированное письмо заказным письмом с уведомлением о вручении или заказным письмом с указанием необходимого ремонта. Вы также можете доставить письмо лично. Сохраните копию письма. Убедитесь, что ваша арендная плата действительна на момент получения уведомления.
2. Ваш арендодатель должен приложить все усилия, чтобы устранить проблему в разумные сроки после получения уведомления.Закон считает семь дней разумным сроком, но домовладелец может опровергнуть это предположение. Если арендодатель не приложил усилий для завершения ремонта в течение семи дней, и вы не получили первое письмо с уведомлением, доставленное арендодателю заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, вам необходимо отправить второе уведомление письмо о необходимом ремонте.
3. Если домовладелец по-прежнему не приложил усилий для устранения проблемы в разумные сроки после получения письма с уведомлением, отправленного заказным письмом, запрошенной квитанцией о вручении или заказным письмом, может иметь право расторгнуть договор аренды, отремонтировать устраните проблему и вычтите стоимость из вашей арендной платы, либо получите решение суда о проведении ремонта.Вам следует проконсультироваться с юристом , прежде чем предпринимать какие-либо из этих действий.

Согласно законодательству штата Техас, домовладелец не может принимать ответные меры против вас за добросовестную жалобу на необходимый ремонт в течение шести месяцев с даты подачи вами такой жалобы. §§ 92.331-92.335. Конечно, вас всегда могут выселить, если вы не заплатите вовремя арендную плату, создадите угрозу безопасности арендодателя или умышленно повредите имущество.

У вас нет права удерживать арендную плату, потому что домовладелец не производит ремонт, когда состояние, требующее ремонта, не оказывает существенного влияния на ваше физическое здоровье или безопасность.Если вы попробуете этот метод, домовладелец может подать на вас иск. Статья 92.058.

Возврат депозита. Большинство домовладельцев требуют от вас внести залог для покрытия любого ремонта, необходимого при выезде, или для покрытия вашей неуплаты арендной платы за последний месяц. По закону домовладельцы не могут отказать в возврате залога без уважительной причины. §§ 92.101-92.109.

Удержания убытков. Согласно законодательству Техаса, вы должны предоставить домовладельцу адрес для пересылки, чтобы получить возвращенный залог.Арендодатель должен вернуть ваш депозит за вычетом любой суммы, вычтенной за нанесенный ущерб, в течение 30 дней. Если арендодатель удерживает часть или весь ваш залог, он должен предоставить вам подробный список удержаний с описанием убытков.

Нормальный износ. Арендодатель не имеет права взимать с вас плату за нормальный износ помещения и может взимать плату только за фактический ненормальный ущерб. Например, если ковер просто стал более изношенным из-за того, что вы и ваши гости ходили по нему в течение года, домовладелец может не взимать плату за новый ковер.Если ваша водяная кровать протекает и ковер в результате покрывается плесенью, с вас могут взимать плату.

Требования к предварительному уведомлению. Вам следует проверить свой договор аренды, чтобы узнать, требует ли он, чтобы вы заранее уведомили арендодателя о своем переезде. Многие договоры аренды требуют уведомления за 30 дней в качестве условия возврата депозита.

Если вы предоставите арендодателю свой новый адрес в письменной форме и не получите залог или объяснение в течение 30 дней после отъезда, обратитесь к арендодателю.Если вы не можете решить проблему удовлетворительным образом, вы можете проконсультироваться с юристом. Вы также можете обратиться в Better Business Bureau или в местный совет арендаторов. Вы также можете подать жалобу в этот офис.

Прочтите брошюру о правах арендатора (pdf)

.