Posted in: Разное

Как оформить покупку: Что важно для заключения сделки на вторичном рынке — Справочник Недвижимости

Содержание

Как оформить покупку недвижимости и зарегистрировать права

Как оформить покупку недвижимости ?    Необходимо это сделать в соответствии с требованием законодательства. Поэтому прежде чем покупать —  познакомьтесь  с тем, как оформить покупку недвижимости правильно, ведь недостаточно право собственности приобрести  еще в обязательном порядке его нужно зарегистрировать в Росреестре. Статья обновлена 14.01.2018 г
Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное:

Как оформить покупку недвижимости

Объекты недвижимого имущества и права на них контролируются государством. Такие правила! И эти правила необходимо принять безоговорочно.

Чтобы объект недвижимости мог продаваться, сначала необходимо установить факт существования этого объекта, то есть пройти процедуру кадастрового учета с присвоением кадастрового номера.

На объекты недвижимости, не прошедшие кадастровый учет, невозможно оформить право собственности.

Объект недвижимости, на который не зарегистрированы права  — невозможно продать или купить.

Регистрацией объектов недвижимости и прав на них занимается Росреестр.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отражены все законные объекты и права на них.

Информацию из ЕГРН получить легко и бесплатно. Поэтому, прежде чем покупать или продавать сверьте информацию.
Читайте статью: Как получить информацию из Росреестра

Если информация об объекте недвижимости или правах на него отсутствует в ЕГРН —
читайте статью: Нет сведений о правах

Как правильно оформить покупку недвижимости

Если вы убедились, что объект недвижимости состоит на кадастровом учете ( ему присвоен кадастровый номер) и права на него ранее были зарегистрированы и нет их обременений — можно оформлять сделку купли-продажи.

Вам необходимо  оформить право устанавливающие и право подтверждающие  документы на объект недвижимости.

  • Право устанавливающие документы Вы готовите самостоятельно, эти документы описывают вашу сделку купли-продажи.
  • Право подтверждающие документы Вам выдает Росреестр.

Поскольку вы   квартиру ( другой объект недвижимости) покупаете — устанавливать ваши права  на нее будет Договор купли-продажи и Акт приема-передачи.

Моментом  наступления права собственности  —  является подписание Договора купли-продажи и Акта  приема-передачи всеми участниками сделки, именно тогда эти документы  получат высшую юридическую силу. Но в некоторых сделках в обязательном порядке необходимо удостоверить договор купли-продажи у нотариуса:

  • если собственником недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный
  • если продаваемая недвижимость оформлена в долевую собственность
    Такие договоры составляет нотариус.
    Читайте статью: Нотариальный договор купли продажи 

С 01.03.2013 года Договор купли-продажи не регистрируется Росреестром, а

переход права от Продавца к Покупателю подлежит регистрации.

  • Моментом подтверждения права собственности на квартиру является внесение записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости -ЕГРН.
    И единственным доказательством зарегистрированного права с 02.01.2017 г является наличие записи об этом в ЕГРН.
Как оформить покупку недвижимости. Законность сделки
  • Законность  купли-продажи полностью лежит на участниках сделки. Росреестр не несет ответственности  за законность сделки.
  • Если сделка удостоверяется нотариусом — за законность сделки отвечает нотариус.

Как  оформить покупку  недвижимости. 1 этап

Для подготовки  пакета документов для сделки необходимо время:

  • выписаться из квартиры — до  2-3 недель
  • заказать выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости — 5 рабочих дней
  • подготовить нотариальное согласие супруга на продажу, если недвижимость приобреталась в браке
  • подготовить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный — до 30 дней

Поэтому чтобы скрепить договорные отношения между Продавцом и Покупателем — составляется Предварительный договор

Как оформить задаток при покупке недвижимости

Обеспечить выполнение условий договора можно путем передачи задатка, оформив его Соглашением о задатке и Распиской от продавца

  • После подготовки полного пакета документов составляется и подписывается Договор купли-продажи и Акт приема-передачи.
  • Деньги за квартиру передаются в порядке, прописанном  в Договоре купли-продажи. О способах расчета читайте в статье: Передача денег за квартиру

Как  оформить покупку  недвижимости. 2 этап

  • Регистрация перехода права от Продавца к Покупателю и внесение записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о новом собственнике.

Для этого всем участникам сделки купли-продажи необходимо обратиться в Отдел приема документов Росреестра или в Многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением  о переводе и регистрации права. 

После регистрации вашего права вы получите право подтверждающий документ —  Выписку из ЕГРН.

Образец выписки из ЕГРН посмотреть.

 

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

права потребителя и особенности безопасной покупки, важные нюансы при оформлении и оплате

Благодаря повсеместному внедрению технологий, всё больше людей предпочитает совершать покупки дистанционно, пользуясь услугами интернет-магазинов. Дистанционные покупки дают потребителю массу неоспоримых преимуществ: чтобы получить нужный товар или услугу, необязательно выходить из дома. Даже доставка продукции производится курьерской службой по указанному покупателем адресу.

Однако возникают ситуации, когда вместо чёрного вечернего платья курьер привозит фиолетовое, или заказанный через интернет сотовый телефон оказывается неисправным. Разберёмся, как безопасно покупать в интернет-магазинах различные товары и отстаивать законные права при возникновении спорных ситуаций.

Правила дистанционных покупок

Реализация товаров и услуг дистанционным способом регулируется законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1, принятом к исполнению 7 февраля 1992 года. В частности, если обратиться к статье 26.1 , можно узнать основные правила дистанционной продажи товаров.

Каждому покупателю необходимо знать следующие условия онлайн-покупок, чтобы в случае необходимости отстоять свои права:

  • продавец обязан предоставить детальные сведения о продукции, ее характеристиках или услуге посредством использования рекламных буклетов, каталогов фото и видеоматериалов, средств связи;
  • до составления договора купли-продажи, покупатель должен проверить интернет-магазин на мошенничество и иметь представление о его местонахождении, свойствах продукции и гарантийных обязательствах, порядке взаиморасчетов, сроках возврата, месте производства и полном наименовании;
  • в момент доставки продавец обязан передать всю письменную документацию: гарантийный талон, описание технических характеристик, условия возврата и обмена;
  • покупатель может отказаться от заказанной продукции в любую секунду до её получения, если товар получен — в 7-дневный срок;
  • если письменная документация не предоставлена при получении — в течение 90 суток;
  • если доставка задерживается по вине продавца, он должен предоставить потребителю аналог в течение 3 дней;
  • в ситуациях, когда основанием для возврата товара является претензия о несоответствии его техническим свойствам, продавец может заказать экспертизу за свой счет, если покупатель не согласен с результатами, за ним сохраняется право оспорить заключение в судебном порядке, предоставив акты других экспертных организаций;
  • обмен продукции, не подошедшей по своим свойствам, возможен в течение 14 дней;
  • возврат средств за продукцию выполняется в течение 10 дней, а если продавец не соблюдает сроки, к стоимости прибавляется 1% за каждый день просрочки.
Важно! Некоторые интернет-площадки указывают, что при нарушении целостности упаковки, приобретенные товары не подлежат возврату или обмену. Это не совсем точная и законная формулировка. Не повредив тару, невозможно убедиться в потребительских свойствах продукции, поэтому здесь нужно говорить о сохранности товарного вида упаковки. Скачать для просмотра и печати:

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Статья 26.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «Дистанционный способ продажи товара»

Юридическое оформление онлайн-покупок

Интернет-магазины признаются публичной офертой, поэтому оформление покупателем заказа предполагает, что он ознакомлен и согласен с правилами предоставления услуг. После этого остается лишь заключить договор купли-продажи. Учитывая, что в качестве покупателей может выступать неограниченное количество граждан, обычно применяется стандартная форма-шаблон, где покупателю нужно заполнить указанные поля. Договор может размещаться на сайте или высылаться каждому заказчику индивидуально.

Когда покупатель подает заявку, а продавец ее подтверждает, условия уже не подлежат изменению.

Какие товары не подлежат реализации через интернет

Существует ряд товаров, которые запрещены к продаже дистанционным способом. Сюда относится:

  • спиртосодержащая продукция;
  • лекарственные препараты за исключением целебных трав и растений;
  • редкоземельные металлы;
  • драгоценные камни;
  • табачная продукция;
  • наркотические и психотропные вещества;
  • огнестрельное оружие и боеприпасы;
  • яды и боевые отравляющие вещества;
  • шифровальная техника;
  • этилированное автомобильное топливо;
  • пестициды и агрохимические вещества, не включенные в государственный каталог;
  • холодное оружие с автофиксацией клинка и механизмом его ускоренного выброса из рукояти, с длиной лезвия более 90 мм;
  • газовое оружие, заправленное отравляющими средствами, неразрешёнными к применению на территории РФ;
  • электрошокеры с мощностью разряда, превышающей допустимые законами РФ параметры;
  • научно-исследовательские труды, посвященные созданию и разработке военной техники;
  • материалы стратегического назначения;
  • комплексы ракетно-космической обороны, включая техническую документацию, системы управления и связи;
  • рентгеноборудование и иные приборы, чей принцип действия основан на изотопах;
  • отходы радиоактивных и взрывчатых веществ, редкоземельных и драгметаллов, драгоценных камней.

Возврат и обмен товаров, купленных в интернет-магазине

Как оформить покупку в интернет-магазине мы выяснили, теперь необходимо разобраться в условиях возврата продукции. Этот порядок можно условно разделить на 2 категории, для каждой из которых действуют свои особенности.

Для продукции соответствующего качества

Отказаться от любого товара, приобретенного удаленным способом, можно в течение 7 дней без объяснения оснований, при условии, что речь не идет о продукции, сделанной под заказ, которую может использовать только конкретный покупатель. Отсчёт начинается со следующего дня, когда совершена покупка. Это право дает статья 25 закона о «Защите прав потребителя». Объяснять причины отказа и возврата покупатель не обязан. Если вместе с купленной вещью продавец не предоставил письменную документацию, где указан порядок и срок обмена/возврата, вернуть покупку можно в течение 90-суток.

Покупатель может обменять непонравившийся товар на идентичную по потребительским свойствам продукцию на таких условиях:

  • вещь не использовалась;
  • сохранен товарный вид;
  • присутствуют ярлыки изготовителя;
  • не нарушены заводские пломбы.

Кроме этого, желателен кассовый чек, удостоверяющий факт покупки. Если платежный документ отсутствует, это не освобождает интернет-магазин от обязанностей принять непонравившийся товар. В таких ситуациях во внимание будут приниматься свидетельские показания и другие факты, удостоверяющие совершение покупки. Необходимо уточнить, что если продукция сделана по индивидуальному заказу, например, одежда или обувь, вернуть или обменять ее нельзя, поэтому отказ продавца в перечисленных действиях будет правомерным. Основание: пункт 4 статьи 26.1 закона «О защите прав потребителей».

Важно! При обмене можно выбрать другой продукт с аналогичными свойствами, даже если его цена выше. В этом случае, покупателю необходимо погасить разницу. Если подходящий товар отсутствует, потребитель вправе отказаться от сделки, а продавец должен в трехдневный срок вернуть деньги.

Для продукции ненадлежащего качества

В ситуациях, когда у купленного изделия был выявлен заводской брак или иные дефекты, его можно вернуть до истечения гарантийного срока. Здесь на выбор потребителя предлагаются такие варианты:

  • устранение выявленных неисправностей за счет продавца;
  • снижение стоимости;
  • замена на продукцию с идентичными потребительскими свойствами;
  • отказ от сделки и возвращение потраченных средств.

При этом нужно учитывать, что если вес покупки превышает 5 килограмм, доставка изделия в центр сервисного обслуживания осуществляется за счёт продавца. Срок гарантийного ремонта не может превышать 45 дней, если изделие действительно неисправно или дефекты невозможно устранить, сервис должен выдать соответствующее заключение.

Внимание! Здесь рассматриваются только случаи, когда речь идет о заводском браке или вине интернет-магазина. Если повреждения получены вследствие неосторожного обращения, в возврате, обмене и бесплатном ремонте будет отказано.

Возврат технически сложного товара

Если покупка совершена в обыкновенном магазине, вернуть товар, который относится к технически сложным изделиям, можно лишь в тех случаях, если он неисправен. Основанием для этого является правительственное постановление № 55, принятое к исполнению 19 января 1998 года.

Однако речь идет о дистанционных покупках через интернет-магазин, следовательно, потребитель не может лично ознакомиться с такой продукцией, то возврат возможен на общих основаниях статьи 26.1 ЗоЗПП в семидневный срок с момента покупки, при условии, что сохранены чеки, не повреждена упаковка, не пострадали потребительские свойства и внешний вид. Если продавец не предоставил техническую документацию, где содержатся основные характеристики, правила возврата и обмена, срок возможного возврата увеличивается до 90 дней.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар»

Особенности возврата/обмена товаров на AliExpress

Эта наиболее известная интернет-площадка, позволяющая совершать выгодные покупки. Несмотря на массу положительных отзывов у продавцов сайта, здесь полностью отсутствует гарантия качества товара, следовательно, нередко возникают проблемы с обменом или возвратом продукции. В принципе, в этом нет ничего удивительного. Продавцы находятся в Китае, и работают на своей территории в соответствии с законодательными требованиями собственной страны. Нет ни одного нормативно-правового акта, который заставит их соблюдать российское законодательство.

Получив с AliExpress некачественный товар, действовать нужно по такой схеме:

  • через 15 дней с момента доставки открыть спор. Этот пункт находится в разделе выполненных заказов;
  • заполнить необходимые поля на английском языке и отправить претензию продавцу;
  • приложить фото и видеоматериалы, подтверждающие факт брака.

Если товар действительно ненадлежащего качества, продавцы обычно возвращают деньги. В ситуациях с продукцией, не подошедшей по цвету размеру или иным характеристикам, гарантии возврата средств или обмена товара нет. Иногда продавцы просто оставляют такие претензии без ответа.

Посмотрите видео о том, как правильно делать покупки в интернет-магазине

Как правильно оформить покупку недвижимости. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Прохладный • Вопросов: 2

Как правильно оформить расписку на залог при покупке недвижимости?

вопрос №10779966

прочитан 26 раз

отзывов: 11 616

ответов: 32 548

г. Москва

Обратитесь к юристу Он Вам ее составит.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 57 454

ответов: 156 560

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Юриста наймите.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Михайловск • Вопросов: 2

Как правильно оформить задаток при покупке недвижимости?

вопрос №5631494

прочитан 37 раз

отзывов: 44 097

ответов: 143 159

г. Серпухов

ГК РФ [i]Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного «пунктом 2» настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.[/i]

Вам помог ответ: ДаНет

Артур

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Где можно почитать о том, как правильно оформить покупку недвижимости!

вопрос №1474789

прочитан 150 раз

отзывов: 287

ответов: 1 680

г. Королёв

Просто наймите юриста для сопровождения сделки.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 401

ответов: 1 528

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Артур! Сайт Вы можете найти и сами с помощью поисковых систем. А здесь Вам могут ответить на Ваши конкретные вопросы. К тому же практика осуществления таких сделок в разных городах немного отличается. Несколько советов, чтобы себя обезопасить от махинаций: 1) возьмите выписку из ЕГРП на потенциальный объект покупки (в Управлении Росреестра), чтобы увидеть, кто является собственником, то есть является ли в действительности собственником объекта продавец 2) договор лучше составлять у юриста и прописывать все условия четко, нотариальное оформление не обязательно 3) передачу денег по сделке лучше осуществлять через банковскую ячейку, то есть продавец получит деньги в банке только после регистрации права собственности на Вас.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 7

ООО закрыто (аннулирована налоговой) в 2015. За ООО числится недвижимость нежилое помещение. С 2012 за помещение не оплачивали коммунальные платежи. Ген. директор один, как правильно оформить покупку другому физ. лицу.

вопрос №17245954

прочитан 10 раз

отзывов: 971

ответов: 1 454

г. Санкт-Петербург

Добрый день! Учредитель должен был с ООО составить соглашение об уступке прав требований на имущество. Либо сейчас обратиться в суд о правопреемстве прав на недвижимое имущество и после получения права собственности уже продавать это имущество.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 152

ответов: 309

г. Кемерово

Добрый день. Ситуация достаточно неоднозначная. Для начала учредитель ООО должен обратиться в суд и признать за собой право собственности на объект недвижимости (в связи с наличием у него права на имущество ликвидированного ООО), после чего зарегистрировать право собственности за собой на основании решения суда. Только после этого таким имуществом можно распоряжаться. Поскольку ООО ликвидировано, сделку на сегодняшний день в Росреестре не зарегистрируют.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Оренбург • Вопросов: 1

Мне предстоит оформить недвижимость, хочу оформить ее на себя, покупкой или дарственной от третьего лица, но при этом у мужа идет судебный процесс, он длится несколько лет, периодически возобновляется, как правильно мне оформить недвижимость, чтобы обезопасить свою недвижимость.

вопрос №17058149

прочитан 2 разa

отзывов: 5 296

ответов: 7 885

г. Таганрог

В таком случае необходимо сделать дарение имущества, чтобы ваш супруг не имел на него своих прав. Ст. 36 Семейного Кодекса [quote]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

Вам помог ответ: ДаНет

г. Рязань • Вопросов: 8

Какой документ будет иметь большую юридическую силу для суда в случае возможных в дальнейшем разногласий и каким документом лучше оформить предоплату при покупки объекта недвижимости с земельным участком (1,2 доли) если продавец просит ее сейчас, а оформление сделки у нотариуса через 1-2 месяца? Как правильно оформить? Спасибо.

вопрос №15401880

прочитан 8 раз

Юрист Лагутин О. Н.

отзывов: 2 625

ответов: 4 042

г. Москва

Аванс или задаток — так верно). Конечно, в каждом конкретном случае — нужно искать именно свой » правильный» путь. Грамотнее всего — это предварительный договор и к нему расписка о получении денежных средств.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 52 953

ответов: 109 675

г. Екатеринбург

В любом случае: прежде чем что то подписывать, покажите документ юристу.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Черногорск • Вопросов: 2

Родители хотят подарить деньги на покупку недвижимости как правильно оформить чтобы избежать раздела в случаи развода?

вопрос №15373572

прочитан 4 разa

отзывов: 500

ответов: 1 084

г. Псков

Здравствуйте! Договором дарения…

Вам помог ответ: ДаНет

г. Красноярск • Вопросов: 7

Как безопасно провести сделку при покупке недвижимости. Знакомый покупает комнату в общежитии, за наличные. Беспокоится, как правильно оформить сделку, и в какой момент передать деньги. И каким лучше способом. Наличными, или через банк.

вопрос №15260346

прочитан 5 раз

отзывов: 7 375

ответов: 10 095

г. Симферополь

Светлана Михайловна, при сделках такого рода очень важно обратить внимание на юридическую частоту недвижимости на предмет притязаний со стороны третьих лиц. Так же, важным моментом является грамотное составление договора купли продажи, в котором должны быть оговорены все детали. Передачу денег лучше произвести после подачи документов на регистрацию, о чем должно быть сказано в договоре и обязательно взять расписку о получении денежных средств за конкретное имущество.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саранск • Вопросов: 9

Подскажите, пожалуйста. Покупаю помещение нежилое, у предыдущего собственника долг по коммунальным услугам. Согласна купить с долгом. Как правильно оформить, что долг переходит на меня, и можно ли в этой ситуации совершить сделку по покупке недвижимости. Спасибо.

вопрос №13813425

прочитан 16 раз

отзывов: 224

ответов: 261

г. Петропавловск-Камчатский

Вы вправе включить в договор любые условия, по которым будет достигнуто соглашение сторон (продавец, покупатель). Долг по коммуналке сделке не помеха. Дополните договор пунктом о том, что на момент подписания договора, имеется задолженность по ком услугам… подробно опишите условие о цене объекта. Второй вариант: подписать предварительный договор, дать задаток равный задолженности и продавец погасит долги, данная сумма войдет в цену недвижимости, при заключении договора купли-продажи, соответственно, долгов уже не будет. «Статья 432. Гражданского кодекса РФ 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.»Ц»

Вам помог ответ: ДаНет


г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 1

Мы покупали квартиру в 2002 году, сейчас собираемся купить ещё одну. Первая квартира оформлена в совместную собственность, налоговый вычет получала только я, супруг отказался. Сейчас хотели оформить тоже совместную собственность, если я правильно понимаю, то правом получить вычет может воспользоваться только супруг? После покупки квартиры у супруга получиться в собственности 1,5 квартиры как это скажется на налогах за недвижимость, какую сумму налогов придётся платить?

вопрос №12936769

прочитан 10 раз

отзывов: 6 966

ответов: 15 795

г. Москва

Здравствуйте, Ольга! Налог Вы будете все вместе платить за 2 квартиры. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаете: копию свидетельства о браке; письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. Подробнее на сайте ИФНС: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/I’m_nv/I’m_nv_pi/

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пермь • Вопросов: 7

Мы с мужем хотим купить однокомнатную квартиру в долевой собственности. 1/3-жене, 2/3-мужу. Как правильно оформить покупку? У нас есть брачный договор, в котором написано, что все сделки с недвижимостью во время брака остаются за тем, на ком оформлена недвижимость. На кого оформить договор 7

вопрос №12799471

прочитан 12 раз

отзывов: 47 987

ответов: 106 519

г. Рязань

Доброго времени суток! На Ваш вопрос уже был дан ответ. Что именно осталось неясным? 1 продавец и ДВА покупателя в договоре. То есть, оформляете и на себя и на мужа, указывая при этом в договоре размер долей. Обязательно договор заверить у нотариуса Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 24 490

ответов: 51 601

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Оформите договора купли-продажи доли отдельно на мужа и на жену. В любом случае договор купли-продажи необходимо оформлять через нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Лабытнанги • Вопросов: 28

Поясните, пожалуйста, правильно ли поступает налоговая инспекция г. Королёв, отказывая мне (прислали официальный отказ) в выплате налогового вычета с процентов по ипотеке под следующими предлогами: 1) квартира была куплена и ипотека на неё оформлена в 2013 г., 2) ранее я уже получала налоговый вычет при покупке недвижимости, но ипотека тогда не оформлялась.

вопрос №12673580

прочитан 13 раз

отзывов: 29 959

ответов: 58 326

г. Новосибирск

Отказ правомерен в данном случае, так как вы использовали свое право на налоговый вычет при покупке недвижимости. Один раз можете использовать.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 9

Как безопасно и правильно оформить сделку на покупку недвижимости. Квартира выставлена агентством недвижимости, но я не доверяю такой организации, хочу провести сделку у специалиста — юриста что бы проверил все документы! Как отказаться и связаться с собственником.

вопрос №12644997

прочитан 3 разa

отзывов: 4 462

ответов: 8 474

г. Ростов-на-Дону

Отказаться можете в любой момент, ибо это не проблема. Главное, проверить документы на недвижимость. Можете обратиться к любому юристу или адвокату. А с собственником можете связаться через данные, которые вам могут дать соседи.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 730

ответов: 177 969

г. Пермь

Никак вы собственником не свяжитесь, так как агентство недвижимости не заинтересовано в том, чтобы давать вам прямые контакты собственника квартиры.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 097

ответов: 143 159

г. Серпухов

Добрый день. Прежде всего изучите Ваш договор с агентством — нет ли там какого-то обеспечения выполнения Вами условий договора. В любом случае имеете право отказаться от услуг агентства.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 822

ответов: 30 268

г. Ростов-на-Дону

Да всё очень просто берёте копии документов и обращайтесь к любому выбранному вами юристу он проверит все документы и нет ни каких проблем составляете ДКП и затем оплатите госпошлину и МФЦ зарегистрируете собственность.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пермь • Вопросов: 8

Я правильно поняла, что налог с дохода от продажи недвижимости, можно уменьшить на сумму расходов по его покупке?

А если муж не покупал, то можно уменьшить налог на сумму приобретаемого имущества?

Поясняю: Муж продал квартиру, на эти деньги мы купили дом и квартиру.

Дом оформили на него, а квартиру оформили на меня.

вопрос №12595552

прочитан 14 раз

отзывов: 42 455

ответов: 93 224

г. Челябинск

Здравствуйте, Людмила К Вам это никак не относится. [quote]налог с дохода от продажи недвижимости, можно уменьшить на сумму расходов по его покупке?[/quote] речь идет по одному объекту недвижимости. Например купил квартиру за 10 миллионов, продал через год за 10 миллионов. Налог платить не надо, т.к. дохода не возникло Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 139

ответов: 113 709

г. Ярославль

Можно и нужно — это прямо указано в ст. 220 Налогового кодекса РФ, но у вас будет два объекта недвижимости, здесь придется разбираться по долям, кто какую долю реализовал при покупке ст. 220 НК.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 2

Рассматриваем покупку объект недвижимости часть дома (Выделенная под квартиру, по док-ам собственности и участок (земли ИЖС по док. соб-ти), продавец получил 1/2 дарение от матери. Правильно ли оформлены док-ты на собственность как описано выше или нет. И если купить могут возникнуть какие то проблемы и в каких случаях?

вопрос №12376683

прочитан 6 раз

отзывов: 24 288

ответов: 61 232

г. Москва

По таким вопросам нужно нанимать очного юриста и проверять все документы. Через интернет Вы такие вопросы не решите. И риск сделки не снимете.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 39

ответов: 125

г. Москва

Чтобы консультация оказалась профессиональной, необходимо изучить правоустанавливающие и прочие документы на данный объект недвижимости. Той информации, которая дана в вопросе, недостаточно для ответа.

(текст отредактирован 04.04.2017, 12:05)

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Байкуколь Г. М.

отзывов: 7 065

ответов: 15 388

г. Андижан

Добрый день! Нужно видеть все документы, чтобы дать точный ответ. В целом, дарение доли законом не запрещено Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пермь • Вопросов: 23

Пожалуйста оформить документы на покупку дома правильней у нотариуса или можно у ЧП в агентстве недвижимости? Спасибо.

вопрос №12087678

прочитан 11 раз

отзывов: 42 455

ответов: 93 224

г. Челябинск

Здравствуйте, Тамара Если дом покупается полностью, то можно в агентстве недвижимости или у юриста При покупке доли в доме, только у нотариуса Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 139

ответов: 113 709

г. Ярославль

У нотариуса — только при распоряжении долей в праве на недвижимое имущество нужно оформлять если продаете дом — то необязательно к нотариусу, можно через ЧП — но надежного.

Вам помог ответ: ДаНет

Ирина

г. Алматы • Вопросов: 2

Мы в данный момент живем в Казахстане и являемся гражданами РК. Собираемся переезжать в Россию. Я (жена) имею тут квартиру, дарственная на мое имя от моего отца. У моего мужа никакой недвижимости нет. Как мне правильно оформить покупку квартиры в России, чтобы обезопасить себя и своих детей, чтобы муж впоследствии не мог претендовать на мое имущество, так как мы находимся в браке и покупка квартиры в РФ будит считаться как совместно нажитое имущество?

вопрос №9727637

прочитан 43 разa

отзывов: 7 822

ответов: 30 268

г. Ростов-на-Дону

Да покупка квартиры будет считаться совместно нажитым имуществом пусть покупает ваш отец и оформляет дарственную на вас.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Хабаровск • Вопросов: 1

Меня интересует вопрос такой вопрос. Весной 2015 года дочь с мужем купили коммерческую недвижимость. Дом оформлен на дочь, но по сложившимся обстоятельствам (перемена места жительства) они хотят его переоформить на бабушку, так как с покупкой она им помогала. Я действую от их имени на основании доверенности от обеих супругов. Подскажите пожалуйста как правильно и лучше сделать договор дарения или купли-продажи.

вопрос №9532091

прочитан 15 раз

отзывов: 307

ответов: 694

г. Хабаровск

Валентина, в Вашей ситуации выгоднее сделать договор дарения. Регулируется процедура дарения Гл.32 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Каменск-Шахтинский • Вопросов: 1

Интересуют сведения о покупке недвижимости. Собираемся купить дом в г. Каменск-Шахтинский, продавец просит внести залог, подскажите, пожалуйста, как это правильно оформить и заверить.

вопрос №9530508

прочитан 4 разa

отзывов: 1 500

ответов: 5 366

г. Москва

Заверять ничего не надо. Оформляйте залог соответствующим договором.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 729

ответов: 24 157

г. Ростов-на-Дону

Оформите лучше предварительный договор купли-продажи в котором оговорите внесение аванса (залога) в день его заключения, а также когда будет заключен основной договор купли-продажи. Можете так же оформить просто соглашение о задатке в простой письменной форме, но в нем так же надо расписать за что вносится задаток и когда будет совершена сделка по купли-продаже.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саратов • Вопросов: 6

Как правильно оформить подаренные мне деньги на покупку недвижимости, что бы она (приобретенная недвижимость) на подаренные деньги не была совместно нажитым имуществом.

вопрос №8596275

прочитан 55 раз

отзывов: 77 730

ответов: 177 969

г. Пермь

Заключить брачный контракт.

Вам помог ответ: ДаНет


Как оформить покупку дома. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 20

День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без межевания земли? Спасибо.

вопрос №17237205

прочитан 6 раз

отзывов: 2 320

ответов: 3 603

г. Кыштым

Само по себе межевание земельного участка для оформления сделки купли-продажи не требуется. Важно другое-поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и оформлены ли на него правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 20

День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без медеаания земли? Спасибо.

вопрос №17237200

прочитан 7 раз

отзывов: 68 048

ответов: 152 487

г. Новокузнецк

Конечно не оформит, потому что границы земельного участка не определены Только проведение межевания межевания позволяет точно определить границы земли и ее площадь.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

Можно ли долю дома при покупки оформить на два хозяина.

вопрос №17012771

прочитан 2 разa

отзывов: 50 836

ответов: 105 802

г. Барнаул

Да, это возможно. Доли надо определять в договоре купли-продажи.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 51

Есть шанс разделить участок и дом?

Здравствуйте. В браке куплен участок и построен дом.. однако как выяснилось после развода б муж приобретал участок по договору пая иди подобное но официально право собственности оформил после развода. Имеются скрины переписки насчет покупки участка, проекты межевания.

вопрос №17627082

прочитан 7 раз

отзывов: 55 394

ответов: 151 575

г. Долгопрудный

Не очень понятно написано, но по сути — вполне можно, на основании, например, норм ст. 10 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Вологда • Вопросов: 3

Была оформлена сделка покупки дома и участка на средства мат. Капитала. (в договоре указана ровно вся сумма 466617) Но в договоре не были указаны отдельные цены на дом и участок. Заявка на распоряжение средств МК уже отправлена, можем ли мы с продавцом уточнить условия сделки, а именно стоимость участка например 26617 тр. указать, чтобы продавцу перевели 440 тр., а не просто отказали в распоряжении?

вопрос №17622088

прочитан 5 раз

Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954

ответов: 7 556

г. Иркутск

Можете доп. соглашением сделать.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 4 907

ответов: 26 217

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через доп соглашение оформляйте стоимость участка и недвижимости — указывать стоимость вы должны были отдельно, т.к. у вас 2 объекта сделки. Доп соглашение направляйте срочно в ПФР, чтобы вы потом не потеряли больше. Весь объект например.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

На покупку земельного участка с домом, родственник берет на себя кредит, но хочет оформить на себя дом, до выплаты кредита, как правильно сделать.

вопрос №17587832

прочитан 4 разa

отзывов: 7 375

ответов: 10 095

г. Симферополь

Ольга Валерьевна, может так случится, что вы погасите кредит и родственник останется собственником земельного участка и дома, а вы с чувством облегчения, что погасили кредит на приобретение имущества в пользу родственника. Не рекомендую такую схему приобретения имущества.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Липецк • Вопросов: 1

Я имею в собственности 3\4 земельного участка и дома на нем, договорилась с вторым владельцем о покупки его 1\4. Как правильно оформить сделку? Через нотариуса?

вопрос №17586032

прочитан 6 раз

отзывов: 1 559

ответов: 4 036

г. Воронеж

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, оформление долей требует участия нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 407

ответов: 4 804

г. Липецк

Формально по земельному участку не обязательно пока, а по доле в доме да.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Симферополь • Вопросов: 1

Разводимся. Во время брака построен дом за совместные средства. Есть квитанции на покупку строй материалов, книжки по оплате за ком. услуги, дом и участок с пристройками оформила свекровь по дарственной, есть ли возможность доказать что это совместно нажитое. Так же будучи в браке продавались мои зем. участки его матерью без моего ведома. Денег не видела.

вопрос №17565474

прочитан 31 раз

отзывов: 3 389

ответов: 6 275

г. Москва

Здравствуйте! Если дом построен во время брака, то конечно это совместно нажитое имущество. Для его раздела необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Обратитесь к юристу сайта в личном сообщении для подробного обсуждения.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 235

ответов: 414

г. Симферополь

Добрый день. Для дачи профессиональной консультации необходимо изучить все обстоятельства дела, лучше обратитесь сразу к юристу.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 686

ответов: 827

г. Керчь

Здравствуйте. Нужна более подробная информация. Для начала уточните следующее: 1. Земельный участок, на котором построен дом, прежде принадлежал свекрови по праву собственности? 2. Вы строили дом «с нуля» или перестраивали, старый? 3. Договор дарения был заключён уже после того, как всё было построено? 4. Если земельные участки принадлежали Вам по праву собственности, то свекровь могла продать их только имея Вашу доверенность. Уточните, как именно происходила эта продажа.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 1

Есть дом с участком.

Владелица дома умерла. Ее дочь тоже умерла 12 лет назад. Остались 2 внуки, в наследство не вступали. Каким образом, можно купить этот дом?

Если я правильно понимаю

1. 12 лет ограничения по сроку не имеет

2. Быстро оформить покупку, через доверенность. Они мне выдают доверенность, я от их лица вступают в наследство и продаю?

3. Надо 2 доверенности?

4. Может есть какой то другой способ?

вопрос №17564532

прочитан 5 раз

отзывов: 1 301

ответов: 1 996

г. Саратов

Здравствуйте. Прежде чем совершать какие то сделки с этим домом нужно. Чтобы у него появился законны собственник. Т.е наследники должны оформить его по всем правилам. Вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на него. Если все 12 лет никто не вступал в наследство, то придется этот вопрос решать в судебном порядке. Если в последствии Вы хотите быть покупателем этого дома, то Вам нельзя оформлять доверенность на себя. В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Кемерово • Вопросов: 1

Дом купленный на материнский капитал с мужем мы делим одну долю пополам. Могу ли я при разводе лишить его право на собственности? Капитал был оформлен на меня на момент покупки дома с мужем у нас один общий ребенок.

вопрос №17552201

прочитан 4 разa

отзывов: 2 320

ответов: 3 603

г. Кыштым

Принудительно лишить доли собственника нельзя.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 458

ответов: 64 362

г. Москва

Раз дом куплен в браке, то он делится по 1\2 доле каждому. Раз использован МК, то делится на всех членов семьи поровну, если стоимость дома равная стоимости МК. Нельзя его лишить права собственности.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Хабаровск • Вопросов: 1

Я дала задаток, за покупку дома, банк, слишком долго рассматривал, мою подачу заявки, на кредит полной суммы, стоимости дома и в день сделки, мы не успели оформить саму сделку, покупатель попросил, отдать задаток в двойном размере.

вопрос №17543380

прочитан 1 раз

отзывов: 976

ответов: 1 826

г. Москва

Нужно смотреть договор. Задаток дело тонкое.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 1

Три года назад мы с супругом дали деньги родственнику на покупку дома для нас, и он является собственником (формально). От него расписка есть, что мы полностью оплатили сделку по покупке. Но на себя не смогли оформить так как являемся гр.Украины, а земля иностранцам, как известно, не может быть продана. Сейчас мы уже получаем гр.РФ и сможем переоформить дом на себя, как это можно сделать с минимальными затратами? Что лучше сделать, куплю-продажу, дарственную или ещё как-то можно?

вопрос №17541126

прочитан 6 раз

отзывов: 507

ответов: 826

г. Великий Новгород

Куплю продажу.. интересней по нескольким моментам.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кострома • Вопросов: 2

Нужно взять ипотеку с первоначальным взносом 80 % остальное гасит мат капитал покупка жилого дома кредитная история плохая, где оформить.

вопрос №17529691

прочитан 2 разa

отзывов: 1 559

ответов: 4 036

г. Воронеж

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Только обращение в банк. Если остаток 20% это и есть мат капитал, то банк может одобрить. Всё равно такая сделка будет гарантирована ПФР (ему её и одобрять).

Вам помог ответ: ДаНет

г. Оренбург • Вопросов: 3

При покупке дома я делала доверенность на моего отца, т.к была в другом городе, дом оформлен в ипотеку, для получения субсидии мне требуется теперь эта доверенность в банке, но у меня её нет, дубликат нотариус сказал не хранит, может только дать справку что я обращалась к ней подойдет ли она в банк?

вопрос №17526938

прочитан 2 разa

отзывов: 55 394

ответов: 151 575

г. Долгопрудный

Зависит от банка, по сути вопроса — должна подойти, если действие совершается самой стороной, а не представителем — документы на представителя значения иметь не должны.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Оформили договор об авансовом платеже с риэлтором, внесли аванс 50 т.р. с целью покупки земельного участка с домом. В указанный в данном договоре срок риэлтор не выполнил свои обязательства, аванс не возвращает. Есть ли шанс вернуть деньги через суд, если не была составлена расписка о получении денег риэлтором?

вопрос №17517118

прочитан 5 раз

отзывов: 37 523

ответов: 152 475

г. Москва

Здравствуйте. Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 717

ответов: 1 357

г. Брянск

Добрый день. Необходимо изучить договор. Посмотрите, что в нем указано про возврат аванса при неисполнении обязательств одной из сторон.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 32

ответов: 99

г. Москва

1) нужно изучить договор 2) нужно определить что конкретно сделал риэлтор 3) можно вернуть денежные средства, хотя бы часть.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Курск • Вопросов: 2

Хочу купить участок под ИЖС на нем есть оформленный дом и есть неоформленный. Смогу ли я после покупки зарегистрировать неоформленное строение?

вопрос №17498930

прочитан 6 раз

отзывов: 922

ответов: 1 279

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! В случае, если неоформленная постройка отвечает СНиП и градостроительному регламенту, зарегистрируете. Если же выяснится, что параметры строительства нарушены, то оформление проблематично.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саранск • Вопросов: 1

Продаём квартиру, оформлена на 4 по 1/4, долю несовершеннолетнего сына вложим на банковский счёт. Потом собираемся купить дом и добавить эти средства при покупке. Заставляют заключить брачный договор, законно ли это?

вопрос №17489816

прочитан 1 раз

отзывов: 31 458

ответов: 64 362

г. Москва

Нет, так как условия для продажи не могут содержать требования, которые не касаются доли ребенка.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Горно-Алтайск • Вопросов: 1

Могу ли я взять кредит в бракоразводном процессе кредит на покупку жилья детям, оформить собственником дома до совершеннолетнего возраста детей их бабушку, что бы при разводе не делить это имущество, но после развода обязать супругу тоже выплачивать этот кредит?

вопрос №17485761

прочитан 4 разa

отзывов: 9 701

ответов: 16 514

г. Оренбург

Здравствуйте, Светлана! До завершения бракоразводного процесса и вступления в силу решения суда лучше ничего не приобретать.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Чита • Вопросов: 16

Смогу ли я продать квартиру в 4 х квартирном доме в селе, если земельный участок 6 соток, на котором, в частности, стоит квартира, мне не принадлежит? При покупке, в 2011 г, был оформлен «договор купли-продажи КВАРТИРЫ», земельный участок в нем не фигурировал.

вопрос №17485153

прочитан 6 раз

отзывов: 341

ответов: 479

г. Воронеж

Можете. Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. С передачей недвижимостью автоматически происходит и передача земельного участка, на котором находится эта недвижимость. Новый собственник недвижимости имеет права на использование земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 139

ответов: 113 709

г. Ярославль

Здравствуйте, нормы ГК РФ тут не применимы, у вас не долевая собственность а многоквартирный дом — по ст. 37 ЖК РФ — общее имущество — участок — не может являться предметом купли-продажи при продаже квартиры, продавайте.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Барнаул • Вопросов: 5

Мама является опекуном своего совершеннолетнего недееспособного брата инвалида 2 гр с детства. У него была квартира за границей, ее продали, деньги ему на счет положили. Своего жилья у мамы нет, условий тоже.. Есть возможность купить благоустроенный дом. Можно ли купить этот дом и оформить его в долевую собственность по 1/2 части на маму и на ее опекаемого брата, при этом использовать для покупки дома деньги с его счета и мама добавит свои?

вопрос №17483807

прочитан 4 разa

отзывов: 9

ответов: 12

г. Барнаул

Добрый день Ирина. Возможность распоряжения имуществом (в данном случае денежными средствами недееспособного брата) появляется у опекуна только в случае письменного согласия органов опеки (ч. 2 ст. 19 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Вам помог ответ: ДаНет


Как оформить покупку земли. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 20

День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без межевания земли? Спасибо.

вопрос №17237205

прочитан 6 раз

отзывов: 2 320

ответов: 3 603

г. Кыштым

Само по себе межевание земельного участка для оформления сделки купли-продажи не требуется. Важно другое-поставлен ли земельный участок на кадастровый учет и оформлены ли на него правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 20

День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без медеаания земли? Спасибо.

вопрос №17237200

прочитан 7 раз

отзывов: 68 048

ответов: 152 487

г. Новокузнецк

Конечно не оформит, потому что границы земельного участка не определены Только проведение межевания межевания позволяет точно определить границы земли и ее площадь.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Владикавказ • Вопросов: 5

Как правильно оформить ипотеку на покупку земли или как получить кредит.

вопрос №14436246

прочитан 5 раз

отзывов: 11

ответов: 24

г. Брянск

Добрый день. Для того чтобы оформить ипотеку на покупку земельного участка вам для начала необходимо определиться с каким конкретно земельным участком Пойдете в банк брать кредит и предварительно получить в банке У вашего кредитного менеджера информацию о том по данной категории земельного участка и вида разрешенного использования земельного участка вообще банк выдает кредиты и берёт ли эти участки в ипотеку в обеспечение возврата долга. Также необходимо определиться относительно того Будут ли использоваться ваши собственные денежные средства на покупку земельного участка и в каком размере или же вы будете использовать только кредитные средства банка, всё индивидуально у каждого банка свои правила необходимо обращаться в каждый конкретно в банк и уточнить всю эту информацию, она имеется в открытом доступе в том числе в сети Интернет на сайте конкретного банка удачи.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петрозаводск • Вопросов: 25

Как купить участок земли в браке, чтоб после развода он достался тому, на кого оформлен, без разделения совместно нажитого? Договор дарения? Как его правильно сформулировать, чтоб не делить и постройки, которые появятся после покупки.

вопрос №17563696

прочитан 8 раз

отзывов: 12 285

ответов: 33 374

г. Москва

Постройки, которые появятся после покупки, [u]не может не претендовать[/u] супруг… Выход — брачный договор.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 1

Три года назад мы с супругом дали деньги родственнику на покупку дома для нас, и он является собственником (формально). От него расписка есть, что мы полностью оплатили сделку по покупке. Но на себя не смогли оформить так как являемся гр.Украины, а земля иностранцам, как известно, не может быть продана. Сейчас мы уже получаем гр.РФ и сможем переоформить дом на себя, как это можно сделать с минимальными затратами? Что лучше сделать, куплю-продажу, дарственную или ещё как-то можно?

вопрос №17541126

прочитан 6 раз

отзывов: 507

ответов: 826

г. Великий Новгород

Куплю продажу.. интересней по нескольким моментам.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Как правильно оформить сделку покупки гараж (земля и строение в собственности) по доверенности. Продавец не может приехать в мой город.

вопрос №17411442

прочитан 12 раз

отзывов: 2 083

ответов: 3 236

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Для этого необходимо, чтобы в доверенности (ст 185 ГК РФ) были указаны все полномочия продавца: подписать договор, получить деньги, сдать на регистрацию перехода права собственности. При этом, если Продавец в браке, и это имущество было им получено в браке, надо нотариальное согласие супруги на продажу. Тогда при наличии доверенности, выданной на какое нибудь лицо, там где Вы живете, и всех документов, Вы можете с доверенным лицом подписать такой договор и сдать его в Росреестр.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 4

Муж и жена хотят владеть домом 1/3. Сейчас этап покупки земли и далее строительство дома. В какой момент можно оформить дом по долям? Необходимо купить землю в долях или это происходит при получении права собственности после окончания строительства?

вопрос №17406118

прочитан 10 раз

отзывов: 80

ответов: 117

г. Калуга

Здравствуйте, Евгений! [quote]Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, «общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено». [/quote] Следует иметь в виду, что данное соглашение заключается только в отношении существующего имущества, то есть в отношении уже построенного дома. В отношении земельного участка — с момента его приобретения. Будущее имущество, то есть еще не построенный дом, можно разделить брачным договором.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

Нашла земельный участок с домом, баней. В собственность оформлена только земля. Дом хочу использовать под дачу, прописка не требуется. Какие риски при покупке такого земельного участка без оформленных в собственность строений могут быть?

вопрос №17400883

прочитан 2 разa

отзывов: 18 774

ответов: 41 117

г. Москва

Никаких, если не нарушены нормы пожарной безопасности и с соседями споров по отступам от границ нет. Обычная практика. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 422

ответов: 5 042

г. Краснодар

Если в кадастровой палате не в курсе о строениях на участке, то сделку пропустят, а если знают, то будет приостановка, нюансов куча на самом деле, от пятна застройки, до отступов от межи и разрешения на строительство.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

29 февраля оформили покупку деревянного дома в деревне спустя 3 месяца обнаружили трещину внутри дома на задней стене, и все было неправильное межевания земли что делать?

вопрос №17399850

прочитан 5 раз

отзывов: 4

ответов: 18

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. У вас в данном случае есть право оспорить покупку дома. Вот только процедура долгая и потребует значительного вложения времени, нервов и денежных средств. Суд обяжет Вас, как заявителя, оплатить и провести экспертизу. В случае принятия судом решения в Вашу пользу, стоимость проверки Вам вернут. В случае, если экспертное заключение покажет, что дом в аварийном состоянии или имеются дефекты, о которых предыдущий владелец (продавец) обязан был Вас предупредить при заключении договора купли-продажи недвижимости, то суд примет решение о расторжении данного договора или возмещения продавцом финансовых затрат на ремонт. Однако будьте готовы и к тому, что если же причины появления трещин, по заключению специалистов, не будут зависеть от продавца, например, изменение уровня подземных вод, то ваши требования не будут удовлетворены. По поводу межевания, все решается также через суд, проведение экспертизы, вынесение решения, возмещение средств за экспертизу и т.д… Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 37 245

ответов: 151 660

г. Москва

Дмитрий, и что с того? Дом новый или старый? На дом, находившийся в употреблении, никто никаких «гарантий» не даёт. Надо знать ситуацию по этой трещине, когда она появилась, насколько это критично, может ли это быть отнесено к скрытым недостаткам, принимали ли Вы дом по акту, что там написано и так далее. В зависимости от этого можно будет принять решение о перспективах спора.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Новосибирск • Вопросов: 2

Хочу продать землю и дом! получила по дарственной от своего отца 1,5 года назад Земельный участок! Половину Мне и половину дочери 6 лет! за это время построили на земле дом но его не оформляли! Можно ли продать землю вместе с домой не оформляя его? Или его покупатель после покупки оформит сам на себя? И как быть с ребёнком? Могу ли я продать от ее лица? Она ведь тоже собственник?

вопрос №17238874

прочитан 7 раз

Юрист Полоненко Ю. К.

отзывов: 92

ответов: 136

г. Москва

Добрый день! Да, можно. В договоре просто не указываете дом. Потом покупатель сам по дачной амнистии оформит.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 836

ответов: 105 802

г. Барнаул

Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домом. Вы разрешение на строительство получали?

Вам помог ответ: ДаНет

г. Уфа • Вопросов: 16

У меня в собственности 1/3 доли земельного участка и 1/6 дома. Письменные отказы от преимущественного права покупки каждому участнику долевой собственности через нотариуса оформила (письма отсылала) давно. Какие мои дальнейшие действия? Размежевать землю? Как? Выделить долю дома с отдельным входом? Ведь непонятно какую часть (комнату) или в каком месте клочок земли можно продать… И даже сдать не могу…

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’оли дома.

вопрос №17219491

прочитан 5 раз

отзывов: 42 455

ответов: 93 224

г. Челябинск

Здравствуйте, Выделить долю в натуре можно по соглашению между собственниками, либо через суд устанавливать границы в доме. А так, можете просто продать долю через нотариуса, без выделения комнат и границ. Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 083

ответов: 3 236

г. Ростов-на-Дону

Добрый день Мария. Если вы приняли решение продать свою долю, то дальше ваша задача найти покупателя, который приобретёт у вас по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. А поскольку вы продаёте именно долю на участок и квартиру, то ничего выделять и межевать, вы сейчас не сможете. Покупатель приобретёт вашу долю в квартире и земельном участке. А вот если вы хотите чтобы у вас был отдельный земельный участок и отдельная квартира, нужно было действовать совсем по-другому Остались вопросы, Обращайтесь в личные смс.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 5

18 марта оформили рукописный договор о покупке дома и ЗУ в Крыму. Продавец гр-н Молдовы, покупатель гр-н Республики Беларусь. Т.к. в РФ ввели карантин, зарегистрироваться договор до 20-го марта в Росреестре мы не успели. Т.к. почти весь КРЫМ признали приграничной территорией, и иностранные граждане не могут владеть землёй на праве частной собственности, что делать покупателю? Продавец деньги не вернёт, т.к. исполнил обязательство по договору.

вопрос №17198338

прочитан 15 раз

Юрист Сабельников А. Н.

отзывов: 2 608

ответов: 5 016

г. Москва

Добрый день! У вас есть знакомые в России?

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Ситуация следующая. Я купил дом. А предыдущие хозяева при покупке этого дома не стали оформлять всю землю, а оформили лишь часть. Могу ли я сейчас как то получить право собственности на этот участок. Если да то как это сделать? Заранее спасибо.

вопрос №17112784

прочитан 6 раз

отзывов: 1 422

ответов: 2 208

г. Череповец

Добрый вечер, можете признать право собственности по приобретательной давности, если владеете более 15 лет.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 458

ответов: 64 362

г. Москва

Причем здесь приобретательная давность.. Нужно поставить на кад учет весь участок в границах забора и уточнить площадь зем. участка, подав заявление РОсреестр через МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

Я пенсионер и ветеран труда. Вступила в наследство после смерти мужа без завещания (дети оформили отказ в мою пользу). Муж умер в апреле 2019 г. В марте я продала дом и садовый участок, полученные в наследство. Буду ли я платить налог? Как его рассчитать? И еще вчера я подала документы на покупку квартиры, стоимость ее больше стоимости дома и земли. Платить налог должна?

вопрос №17110281

прочитан 9 раз

отзывов: 1 130

ответов: 1 855

г. Омск

Добрый день! Для налоговой службы ваш доход – это выручка. То есть все, что вы получили от продажи, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта. Налог составить 13% от стоимости имущества, если Вы продали дешевле кадастровой стоимости объекта, если дороже, то считать нужно по другому. Даже если вы пенсионер. Даже если и денег фактически в руках не держали, а просто переехали из одной квартиры в другую.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

Покупаем дом с земельным участком. Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние). Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?

вопрос №17083137

прочитан 1 раз

отзывов: 54

ответов: 118

г. Черкесск

Не стоит Вам рисковать, тем более, что продавцу необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли детей.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тамбов • Вопросов: 3

Приобрели землю под строительство дома у организации, с ними же заключили договор на совместное строительство дома. В связи с недостатком финансов, стройку приостановили. Док-ты на себя не переоформляли т.к. хотели сразу с домом все сделать, на руках договор о покупке земли и на оказание услуг, чеки на строительство и т.д. Сейчас хотим достроить дом и оформить его, но организация с которой сотрудничали сейчас разорена, что нам делать?

вопрос №16939105

прочитан 9 раз

отзывов: 26 563

ответов: 58 275

г. Москва

Требуйте вернуть вам денежные средства, переданные за строительство. Пошлите компании претензию, при отказе обращайтесь в суд.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Екатеринбург • Вопросов: 3

Я хочу купить земельный участок в краснодарском крае, но приехать для покупки не смогу, и хотела оформить ген доверенность на свою дочь, чтоб она приобрела на меня землю и могла совершать все действия на 5 лет с этой землей, а так же брать все справки и продолжать строительства дома, но я сама нахожусь в свердловской области, ее присутствие обязательно у нотариуса или нет? И какие документы от нее мне нужны? Спасибо за ранее.

отзывов: 1 392

ответов: 2 464

г. Санкт-Петербург

Ее присутствие у нотариуса не нужно. Только копия ее паспорта. Доверенность дочери отправите почтой.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Новосибирск • Вопросов: 3

Собираюсь приобрести дом у наследницы, а земля под домом в рос реестре имеем только номер. Я могу после покупки дома оформить участок в собственность и как это сделать? Спасибо.

отзывов: 7 529

ответов: 15 837

г. Санкт-Петербург

Если у наследника нет документов о предоставлении участка, то Вы сможете участок выкупить, если собственник участка Вам его продаст.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 275

ответов: 2 551

г. Санкт-Петербург

Ели вы не хотите проблем Сделать кадастровую съемку согласовать границы с соседями Заказать в БТИ технический и кадастровый паспорт на дом Подать декларацию.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иркутск • Вопросов: 1

Продаю дом. идет оформление земли. Могут ли новые хозяева оформить документы на покупку дома.?

вопрос №16662863

прочитан 5 раз

отзывов: 1 042

ответов: 2 069

г. Иркутск

Если Вы не являетесь собственником земельного участка, то можете продать дом отдельно, но если земельный участок оформлен в собственность, то дом можно продать только с землей.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1

Хотим купить землю на мат капитал, но там просят у нас оформить доверенность на покупку на постороннего человека.

отзывов: 644

ответов: 1 006

г. Краснодар

Добрый вечер. Доверенность оформляется на лицо, которое будет действовать от Вашего имени. В доверенности указываются полномочия которые Вы доверяете лицу, которому выдаете доверенность. Если в доверенности будет указано, что Вы доверяете ему приобрести на Вас имущество, то он сможет выполнить только данные действия, если будет указано, что продать, то он, действуя от Вашего имени сможет и продать Вашу недвижимость. При оформлении доверенности будьте внимательны относительно полномочия которыми Вы наделяете доверителя (получение денег, продажа и т.п.)

Вам помог ответ: ДаНет


Как правильно оформить покупку автомобиля. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 4

Как правильно оформить сделку при покупке авто без его потери в будущем.

отзывов: 3 389

ответов: 6 275

г. Москва

Здравствуйте! Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Сыктывкар • Вопросов: 2

Как правильно оформить покупку автомобиля, на который наложен арест?

отзывов: 3 588

ответов: 5 897

г. Краснодар

Никак. Купить можно то, по обычному договору купли-продажи, но Вам не зарегистрируют такой автомобиль. Нужно выяснить по какой причине наложен арест, устранить эту причину, снять арест, затем купить автомобиль.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кострома • Вопросов: 1

Как правильно оформить договор на покупку некомплектного авто?

вопрос №15625243

прочитан 4 разa

отзывов: 2 022

ответов: 3 390

г. Тарко-Сале

Грамотно и аргументированно составленный иск, плюс юридическая помощь залог успеха! В договоре указать, что автомобиль не на ходу, какие в нем дефекты для последующего исключения рисков, обговорить варианты переоформления в ГИБДД если требуется, нюансов много.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Сыктывкар • Вопросов: 68

Приобретаю авто б\у у физического лица. Авто был приобретен прежним владельцем в салоне и оформлен авто кредит. При покупке договорились с продавцом о погашении оставшейся суммы по кредиту. Как обезопасить себя и правильно отразить это в договоре или в отдельной расписке?

вопрос №16971416

прочитан 1 раз

отзывов: 2 032

ответов: 2 872

г. Рузаевка

Здравствуйте! Приобретение такого авто заведомый риск. Уже обращались граждане, в принципе могу подробно всё разъяснить, но в рамках платного ответа. Пришлю можно сказать инструкцию Вам, что делать надо.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Брянск • Вопросов: 3

При покупке автомобиля можно ли сделать так, что в собственности он будет у меня (водительского удостоверения нет), а ездить будет муж и как правильно это оформить?

отзывов: 1 983

ответов: 3 394

г. Москва

Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Неверный».

Можно иметь автомобиль в собственности, водителем при этом быть не обязательно. На мужа вы можете оформить доверенность на право управления.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 146

ответов: 267

г. Томск

Добрый день! Да можно! Автомобиль будет оформлен на вас и стоять на учёте тоже будет на вас, а страховка на мужа.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 24

Как обезопасить себя при покупке авто:

Я не являюсь ИП,но мне нужно поставить авто на человека у кого есть И.П чтоб машину сдать в аренду под такси.

Как правильно оформить документы чтоб не обманули и не забрали машину.

Юрист Гость_2597147

отзывов: 490

ответов: 699

г. Красноярск

Оформите авто на себя и сдавайте в аренду, по вашей схеме потерять машину более вероятнее.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 458

ответов: 64 362

г. Москва

Никак не оформить. Собственником будет являться другое лицо, оно и будет распоряжаться им. Можно, конечно, заключить договор займа и ТС передать в залог. Залог оформить и передать сведения в систему..

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 37 245

ответов: 151 660

г. Москва

Елена, как один из вариантов возможна продажа ему в рассрочку данной машины, с указанием таких условий в договоре. А также условия о залоге. В этом случае собственником будет он, но пока не рассчитается, Вы будете иметь право подать иск в суд и расторгнуть договор. За составлением договора обратитесь к юристу.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Самара • Вопросов: 1

Хочу купить авто у физ. лица, и оплачивать ему частями стоимость авто. Но на его условиях. То есть пока я не выплату полную сумму Авто будет оформлено на него. Как правильно составить договор покупки и какие риски? Авто стоит 1000000 с первоначальным взносом 200000 тыс.

вопрос №16143235

прочитан 1 раз

отзывов: 7 935

ответов: 23 958

г. Зеленоград

Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и будет трактоваться по правилам ст 431 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саранск • Вопросов: 8

Месяц назад владелец снял с учёта автомобиль и продал по договору купли-продажи своему родственнику, на учёт машину больше не ставили. Хочу купить этот автомобиль у этого родственника. Не может ли после быть такого, что договор между первым владельцем и его родственником окажется фальшивым и попадут в розыск автомобиль? Как правильно оформить покупку в этом случае, чтобы полностью себя обезопасить?

вопрос №16057602

прочитан 3 разa

отзывов: 3 689

ответов: 9 967

г. Тольятти

В договоре прописывается, что автомобиль не является предметом залога, спора, под арестом и в розыске. В ПТС обязательно история авто должна отражаться по всем продажам с подписями сторон.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Волгоград • Вопросов: 1

Планируется приобретение автомобиля. Имеется старый автомобиль, который оформлен на родителей. При покупке нового автомобиля в салоне хотелось бы оформить его на себя. При обращении в салон, менеджер пояснил что это возможно, но в данном случае документы как собственника будут оформлены на меня, а в гарантии будет указан другой человек. Правильно это будет с юридической точки зрения…? Заранее спасибо.

вопрос №15953088

прочитан 2 разa

отзывов: 4 175

ответов: 10 311

г. Нижний Новгород

Все оформляйте на себя.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Киров • Вопросов: 1

Владелец авто умер. В наследстве три — наследника. Хочу купить авто, но не понимаю, как правильно юридически оформить покупку? С тремя лицами со стороны Продавца? Должна ли у них быть доверенность, на право совершения сделки с авто?

вопрос №14873832

прочитан 6 раз

отзывов: 15 702

ответов: 41 032

г. Тула

Для начала они должны вступить в наследство без этого авто им не принадлежит.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 194

ответов: 3 500

г. Уфа

Можно сделать договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне продавца. Также можно предложить наследникам заключить соглашение о передаче прав на автомобиль в собственность одного из наследников в порядке ст. 1165 ГК РФ. И тогда будет один продавец.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 205

ответов: 1 960

г. Пьяченца

Добрый день, наследники могут распоряжаться авто, только после вступления в наследство, они им распоряжаются на основании Свидетельства о вступлении в наследство. Да, три продавца в договоре.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тамбов • Вопросов: 32

Как оформить правильно автомобиль при покупке в салоне нужен ли ПТС или только договор купли продажи.

вопрос №14255814

прочитан 3 разa

отзывов: 7 443

ответов: 13 402

г. Ростов-на-Дону

Желательно покупать автомобиль с ПТС. В противном случае можете прождать месяцы передачу Вам автомобиля после оплаты денежных средств по договору купли-продажи.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 18

Муж оформил потребительский кредит на покупку авто. При прочтении договора я увидела, что он подписал документы на страхование от несчастного случая. Сумма та внушительная 172 тыс., на три года, как и сам кредит. В пункте договора страхования есть 8 пункт, где сказано, что в течении 14 кал дней можно написать заявление на расторжение и вернут 100 %. Так ли это? Как правильно подать заявление, что бы страховщики выполнили этот пункт договора. Время еще есть 10 дней.

вопрос №14155393

прочитан 2 разa

отзывов: 87

ответов: 92

г. Новосибирск

Добрый день. В соответствии с Указанием Банка России № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» от 20 ноября 2015 года возврат страховки происходит по заявлению застрахованного, поданному в страховую компанию. Закон не содержит каких-либо особых требований к содержанию заявления. Однако, заявление должно содержать текст, позволяющий однозначно понять волю лица направленную на расторжение заключенного ранее договора страхования. По человечески: наименование страховой компании, от кого, сведения о договоре страхования (дата и номер), обстоятельства заключения. Слова о том, что решил расторгнуть договор и просьба перечислить оплаченную по договору сумму на кредитный счет, ли на иной (указать реквизиты). Если оплата производилась с кредитного счета (всегда так), то вернут на кредитный счет без отдельного указания в заявлении. Не переживайте за содержание заявления. В страховых компаниях уже отлажена работа по приему такого рода заявлений и Вам наверняка помогут с написанием. В случае, если страховая компания расположена в другом городе, направьте заявление почтой (заказное с уведомлением о вручении) + электронной почтой (Почта России она такая российская, лучше подстраховаться чтоб не пропустить срок).

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 2

Как правильно оформить денежные средства, подаренные матерью сыну на покупку автомобиля? Делается это через нотариуса или как-то иначе?

вопрос №13881581

прочитан 15 раз

отзывов: 37 523

ответов: 152 475

г. Москва

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно составить соглашение по передачи денежных средств.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Йошкар-Ола • Вопросов: 4

Подскажите пожалуйста как правильно оформить долевое участие купленного автомобиля три года назад по согласию сторон, в т.ч. собственника? При покупке фигурирует лишь покупатель — одно лицо. С уважением, Максим. Спасибо.

вопрос №13868417

прочитан 15 раз

Юрист Сармина Е. А.

отзывов: 5 631

ответов: 11 076

г. Ухта

Добрый день! Долевая собственность на автомобиль устанавливается только договором купли-продажи. Если в ДКП только один покупатель, то собственность одного лица. Но Вы можете определить общую совместную собственность на автомобиль дополнительным договором. Но в любом случае в ГИБДД регистрация будет осуществляться только на одно лицо.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 8

Хотим приобрести автомобиль через знакомого который работает на заводе по сборке данного авто. ТК он сотрудник, то ему предоставляется возможность купить авто с небольшой скидкой Для этого надо обратиться в салон, он делает запрос на завод, все проверяется и чуть позже авто доставляется в салон и уже в салоне происходит покупка со скидкой. Подскажите пожалуйста как правильно все оформить, ведь получается, что сначала покупать он и машина будет оформлена на него?

вопрос №13599454

прочитан 18 раз

отзывов: 33 926

ответов: 62 066

г. Казань

Да, все верно. Если у него есть право приобретения со скидкой без права передачи этого права, то сначала авто оформляется на него, а потом Вы с ним заключаете ДКП.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 32 712

ответов: 52 224

г. Красногорск

Доброго вечера Олеся. В данном случае, как я понимаю, вы боитесь потерять свои деньги, советую вам выдать ему эти деньги перед покупкой автомобиля под расписку.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 216

ответов: 273

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! Скидку вам предоставят только если следующим владельцем по ПТС после завода-изготовителя будет ваш знакомый-сборщик автомобилей. Опасаясь недобросовестных действий со стороны вашего знакомого, возьмите с него расписку о полученной им денежной сумме.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Челябинск • Вопросов: 1

При покупке автомобиля оформили кредит, в сумму кредита заложили страховку от несчастных случаев и болезней, написано что можно расторгнуть этот договор в течении 5 рабочий дней. Вопрос как правильно оформить письмо для отправки почтой?

вопрос №13457262

прочитан 15 раз

отзывов: 52 910

ответов: 124 905

г. Унеча

Доброго Времени суток! В произвольной форме — ГЛАВНОЕ ТРЕБОВАНИЕ — о расторжении договора страхования и возврате денег Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Сул С. С.

отзывов: 1 808

ответов: 2 797

г. Челябинск

Правильно оформить заказным письмом с уведомлением и описью вложения, чтобы подтвердить факт отправки именно заявления о расторжении договора страхования.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 547

ответов: 33 332

г. Иваново

В заявлении адресованном в СК, необходимо указать, что вы отказываетесь от договора страхования и предлагаете вернуть страховую премию. Удачи.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Коломна • Вопросов: 29

Как правильно оформить письменное разрешение на покупку и постановку на учет авто для несовершеннолетнего? Нужно идти к нотариусу или можно простое рукописное?

вопрос №13190887

прочитан 16 раз

отзывов: 24 490

ответов: 51 601

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Для оформления письменного разрешение на приобретение автомобиля и постановку на учет на несовершеннолетнего необходим обратится к нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 458

ответов: 64 362

г. Москва

Берете документы ребенка и свои, оформляете, как законный представитель договор и регистрируете в ГИБДД. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Улан-Удэ • Вопросов: 9

Даю деньги на покупку авто. Как правильно оформить документы, что бы авто стало залогом в получении денег от меня, т.е. моей гарантией. Сколько стоит такая услуга в Бурятии? Спасибо!

вопрос №12921121

прочитан 9 раз

отзывов: 24 490

ответов: 51 601

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Вам следует заключить договор займа с залогом. Вы можете обратится любому юристу из сайта с личным сообщением и просить составить договор.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50

ответов: 88

г. Уфа

Вам необходимо оформить договор залога, предметом залога будет автомобиль ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 616

ответов: 32 548

г. Москва

Доброго времени суток. Уважаемая Анна Ивановна, вам нужно будет оформить у нотариуса залог. Обратитесь в нотариальную контору. Всего хорошего, удачи вам.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 148

ответов: 4 561

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Надо прописать обременение в самом договоре купли-продажи автомобиля. Вы можете обратиться к любому юристу этого сайта или обратиться по месту жительства.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 6

Появилось очень много информации о покупке авто на материнский капитал. Вопрос: Правда можно оформить такое приобретение и если да то как это правильно сделать. Проживаем в Ивановской обл. Ребёнку уже 5 лет. Заранее спасибо.

отзывов: 13 302

ответов: 24 235

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! На средства материнского капитала нельзя купить автомобиль. Средства регионального семейного капитала можно направлять на приобретение автомобиля. Региональный семейный капитал выдается после рождения 3 ребенка.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Скажите пожалуйста, как правильно оформить покупку автомобиля и каков порядок действий?

вопрос №12697508

прочитан 4 разa

отзывов: 13 880

ответов: 27 683

г. Ейск

Здравствуйте! Сперва Вам необходимо собрать все документы и сведения об автомобиле и о его собственнике (Продавце). Проверьте по имеющимся базам и государственным учреждениям все данные о автомобиле с пробегом и об участниках сделки на предмет подлинности и ограничений. Затем оформите договор купли-продажи автомобиля, после чего регистрируйте в ГИБДД.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 475

ответов: 10 319

г. Пенза

Перед покупкой авто нужно проверить по всем базам данных ГИБДД, ФССП на наличие ограничений. Затем составляете ДКП, делаете ОСАГО и ставите на учет на себя.

Вам помог ответ: ДаНет


Как оформить заказ | Информация для покупателей

Как оформить заказ

Перед тем, как совершать покупки, необходимо выбрать город вашей локации, чтобы в процессе просмотра вы видели актуальную информацию по наличию товара и свежие новости.

Когда вы определились с выбором, поместите товар в корзину, нажав «Купить» на его странице.

 

Когда все необходимое уже в корзине, можно оформить заказ. Зайдите в корзину или нажмите кнопку «В корзине» у добавленного вами товара, отредактируйте количество и нажмите «Оформить заказ».

Для быстрых покупок рекомендуем пользоваться функцией «Купить в 1 клик»: укажите номер телефона и пункт самовывоза или просто закажите звонок – наш оператор свяжется с вами для уточнения деталей заказа, а мы оформим его за вас.

 

1 шаг: Способ получения.

Укажите магазин, из которого вам удобнее всего забрать заказ. 

Или оформите доставку, указав адрес, и нажмите кнопку «Далее».  

2 шаг: Контактная информация

Укажите номер телефона, адрес электронной почты и имя. На указанные почту и номер телефона будут поступать информационные письма* о сроках исполнения и поступления заказа в выбранный магазин. Если вы оформили доставку, с вами свяжется оператор.

Если в вашем городе действует программа выгодных покупок ProZaPass, то при оформлении заказа вы сможете стать её участником: просто поставьте галочку «Стать участником программы ProZaPass и копить бонусы», заполните дату рождения и укажите пол.

Нажмите кнопку «Далее».

* не нужно отвечать на входящие письма и SMS-сообщения – они отправлены автоматической системой.

Далее на указанный номер вам придет код для подтверждения. Введите его в поле и нажмите «Подтвердить» 

3 шаг: Способ оплаты

Выберите способ оплаты из предложенных вариантов. Можно оплатить заказ при получении или на сайте с помощью банковских карт и онлайн-кошельков, которыми вы пользуетесь, а также оформить онлайн-кредит.

4 шаг: Финал

Ваш заказ принят! После того, как все шаги выполнены, на экране появится полная информация о заказе: номер, место самовывоза или адрес доставки, сроки выполнения и т.д.  

 

Важно!

  1. Статус Вашего заказа можно уточнить в личном кабинете или по телефону Интернет магазина в Вашем городе.
  2. Информация о технических характеристиках товаров, указанная на сайте, может быть изменена производителем в одностороннем порядке.
  3. Изображения товаров на фотографиях, представленных в каталоге на сайте, могут отличаться от оригиналов.
  4. Информация о цене товара, указанная в каталоге на сайте, может отличаться от фактической к моменту оформления заказа на соответствующий товар. Подтверждением цены заказанного товара является сообщение DNS о цене такого товара.

Как оформить заказ, изменить или переключить ветку в Git

Команда git checkout переключает ветки или восстанавливает файлы рабочего дерева. Для этой команды существует ряд различных параметров, которые здесь не рассматриваются, но вы можете просмотреть их все в документации Git.

Оформить конкретную фиксацию

, чтобы проверить конкретную фиксацию, запустите команду:

  git checkout specific-commit-id  

мы можем получить конкретные идентификаторы фиксации, запустив:

  git log  

Оформить существующую ветку

Чтобы проверить существующую ветку, запустите команду:

  git checkout ИМЯ ОТДЕЛЕНИЯ  

Как правило, Git не позволит вам проверить другую ветку, если ваш рабочий каталог не чист, потому что вы потеряет все изменения рабочего каталога, которые не были зафиксированы.У вас есть три варианта обработки ваших изменений: 1) удалить их, 2) зафиксировать или 3) спрятать.

Оформить новую ветку

Чтобы создать новую ветку и оформить ее с помощью одной команды, вы можете использовать:

  git checkout -b NEW-BRANCH-NAME  

Это автоматически переключит вас на новый ветвь.

Оформить новую ветку или сбросить ветку до начальной точки

Следующая команда аналогична проверке новой ветки, но использует флаг -B (обратите внимание на заглавную букву B) и необязательный START- Параметр POINT :

  git checkout -B ФИЛИАЛ НАЗНАЧЕНИЕ-ТОЧКА  

Если ветка ФИЛИАЛ не существует, Git создаст ее и запустит с START-POINT .Если ветвь BRANCH-NAME уже существует, Git сбрасывает ветку на START-POINT . Это эквивалентно запуску git branch с -f .

Force a Checkout

Вы можете передать параметр -f или --force с помощью команды git checkout , чтобы заставить Git переключать ветви, даже если у вас есть неэтапные изменения (другими словами , индекс рабочего дерева отличается от HEAD ).По сути, его можно использовать для удаления локальных изменений.

Когда вы запустите следующую команду, Git проигнорирует не объединенные записи:

  git checkout -f BRANCH-NAME

# Альтернатива
git checkout --force BRANCH-NAME  

Отменить изменения в рабочем каталоге

Вы можете использовать команду git checkout , чтобы отменить изменения, внесенные вами в файл в вашем рабочем каталоге. Это вернет файл к версии в HEAD :

  git checkout - FILE-NAME  
.

Git Checkout | Учебник Atlassian Git

Эта страница представляет собой анализ команды git checkout . В нем будут рассмотрены примеры использования и крайние случаи. В терминах Git «проверка» — это акт переключения между различными версиями целевой сущности. Команда git checkout работает с тремя отдельными объектами: файлами, коммитами и ветвями. В дополнение к определению «checkout» фраза «check out» обычно используется для обозначения действия по выполнению команды git checkout .В теме «Отмена изменений» мы увидели, как git checkout можно использовать для просмотра старых коммитов. В центре внимания большей части этого документа будут операции проверки в филиалах.

Проверка ветвей аналогична проверке старых коммитов и файлов в том, что рабочий каталог обновляется в соответствии с выбранной веткой / ревизией; однако новые изменения сохраняются в истории проекта, т. е. это не операция только для чтения.

Проверка филиалов

Команда git checkout позволяет перемещаться между ветвями, созданными git branch .Проверка ветки обновляет файлы в рабочем каталоге, чтобы они соответствовали версии, хранящейся в этой ветке, и сообщает Git о необходимости записи всех новых коммитов в этой ветке. Думайте об этом как о способе выбора, над каким направлением развития вы работаете.

Наличие выделенной ветви для каждой новой функции — это резкий отход от традиционного рабочего процесса SVN. Это позволяет до смешного легко опробовать новые эксперименты, не опасаясь разрушить существующую функциональность, и позволяет одновременно работать со многими несвязанными функциями.Кроме того, филиалы также облегчают несколько совместных рабочих процессов.

Команду git checkout иногда можно спутать с git clone . Разница между этими двумя командами заключается в том, что clone работает для извлечения кода из удаленного репозитория, в качестве альтернативы checkout работает для переключения между версиями кода, уже находящимися в локальной системе.

Использование: Существующие филиалы

Предполагая, что репозиторий, в котором вы работаете, содержит уже существующие ветки, вы можете переключаться между этими ветвями с помощью git checkout .Чтобы узнать, какие ветки доступны и каково текущее имя ветки, выполните git branch .

  $> мастер ветки git another_branch feature_inprogress_branch $> git checkout feature_inprogress_branch  

В приведенном выше примере показано, как просмотреть список доступных ветвей, выполнив команду git branch , и переключиться на указанную ветку, в данном случае на feature_inprogress_branch .

новых филиалов

Git checkout работает рука об руку с веткой git .Команду git branch можно использовать для создания новой ветки. Если вы хотите запустить новую функцию, вы создаете новую ветку от master , используя git branch new_branch . После создания вы можете использовать git checkout new_branch , чтобы переключиться на эту ветку. Кроме того, команда git checkout принимает аргумент -b , который действует как удобный метод, который создаст новую ветку и немедленно переключится на нее. Вы можете работать с несколькими функциями в одном репозитории, переключаясь между ними с помощью git checkout .

  git checkout -b  

В приведенном выше примере одновременно создается и проверяется . Параметр -b — это удобный флаг, который сообщает Git запускать git branch перед запуском git checkout .

  git checkout -b  

По умолчанию git checkout -b будет основывать new-branch на текущем HEAD . Необязательный дополнительный параметр ветки может быть передан в git checkout .В приведенном выше примере передается , которое затем основывает new-branch на existing-branch вместо текущего HEAD .

Коммутационные ветви

Переключение ветвей — простая операция. Выполнение следующего направит HEAD на вершину .

  git проверка  

Git отслеживает историю операций оформления заказа в журнале регистрации. Вы можете выполнить git reflog , чтобы просмотреть историю.

Git Checkout для удаленного филиала

При совместной работе с командой обычно используются удаленные репозитории. Эти репозитории могут размещаться и совместно использоваться, или они могут быть локальной копией другого коллеги. Каждый удаленный репозиторий будет содержать собственный набор веток. Чтобы проверить удаленную ветку, вы должны сначала получить содержимое ветки.

  git fetch - все  

В современных версиях Git вы можете проверить удаленную ветку как локальную ветку.

  git проверка  

Более старые версии Git требуют создания новой ветки на основе удаленного .

  git checkout origin /  

Кроме того, вы можете проверить новую локальную ветку и сбросить ее до последней фиксации удаленной ветки.

  git checkout -b git reset --hard origin /  

ГОЛОВКИ ОТДЕЛЬНЫЕ

Теперь, когда мы рассмотрели три основных варианта использования git checkout в ветвях, важно обсудить состояние «detached HEAD» .Помните, что HEAD — это способ Git ссылаться на текущий снимок. Внутренне команда git checkout просто обновляет HEAD , чтобы указать либо на указанную ветку, либо на фиксацию. Когда он указывает на ветку, Git не жалуется, но когда вы проверяете фиксацию, он переключается в состояние «отключенная HEAD» .

Это предупреждение о том, что все, что вы делаете, «отделено» от остальной части разработки вашего проекта. Если бы вы начали разработку функции в отдельном состоянии HEAD , не было бы ветви, позволяющей вам вернуться к ней.Когда вы неизбежно проверяете другую ветку (например, чтобы объединить свою функцию), не будет возможности ссылаться на вашу функцию:

Дело в том, что ваша разработка всегда должна происходить в ветке, а не в отдельной HEAD . Это гарантирует, что у вас всегда будет ссылка на ваши новые коммиты. Однако, если вы просто просматриваете старую фиксацию, не имеет особого значения, находитесь вы в отсоединенном состоянии HEAD или нет.

Сводка

Эта страница посвящена использованию команды git checkout при смене ветвей.В итоге, git checkout при использовании в ветвях изменяет цель HEAD ref. Его можно использовать для создания веток, переключения ветвей и проверки удаленных веток. Команда git checkout — важный инструмент для стандартной работы Git. Это аналог git merge . Команды git checkout и git merge являются важными инструментами для включения рабочих процессов git .

.

Что такое удаленная ветка Git Checkout? Как это работает, когда использовать и многое другое

Как разработчики, мы часто работаем с Git. Посетите нашу страницу Git, и вы увидите, что у нас довольно много репозиториев. Как и многие разработчики и группы, несколько лет назад мы перенесли контроль версий в систему на основе git, поэтому работа с Git является важной частью нашей текущей работы. Таким образом, очень важно, чтобы разработчики понимали, как работать с Git, и различные возможности работы с репозиториями (например, контроль размера ваших отчетов — проблема, о которой мы говорим здесь) и код в Git.Таким образом, вы будете хотя бы периодически проверять удаленную ветку, поэтому мы составили краткое руководство, чтобы охватить все тонкости работы с удаленными ветвями в Git.

Определение удаленного филиала Git Checkout

Удаленная ветвь проверки Git — это способ для программиста получить доступ к работе коллеги или соавтора с целью проверки и совместной работы. Фактически не существует команды под названием «удаленная ветка git checkout». Это просто способ обращения к действию по извлечению удаленной ветки.

Git — это способ для разработчиков программного обеспечения отслеживать различные модификации своего кода. Он хранит все различные версии в уникальной базе данных. Git позволяет нескольким разработчикам работать над одним и тем же кодом одновременно. Иногда программисту нужно получить доступ к независимой работе коллеги или «ветке». Действие удаленной ветки git checkout делает это возможным.

Зачем использовать удаленную ветку Git Checkout?

В Git ветка — это отдельное направление разработки.Новые ветки создаются с помощью команды git branch.

Когда программист исправляет ошибку или добавляет новую функцию, он или она создает новую ветвь, чтобы внести изменения безопасным способом, не угрожая существующему рабочему коду.

Иногда нам нужно получить доступ к ветке, которая не хранится локально, но мы не хотим создавать новую локальную ветку или версию. Мы действительно хотим работать над удаленной версией. В этом случае нам нужно использовать метод удаленной ветки git checkout.

Как работает удаленная ветка Git Checkout?

Git checkout remote branch позволяет нам переключаться на удаленную ветку (и работать с ней), как если бы мы переключились на локальную.Есть несколько способов сделать это.

Сначала выберите удаленные ветки:

git fetch origin

Затем проверьте нужную ветку. В данном случае нужная ветка называется «branchxyz».

git checkout -b branchxyz origin / branchxyz

Или вы можете использовать:

git ветка branchxyz origin / branchxyz

В более новых версиях вы можете просто использовать:

git fetch

git checkout branchxyz

Примеры удаленного филиала Git Checkout

Ниже приведены несколько примеров проверки удаленных веток с помощью Git.

В этом примере мы просто проверяем удаленную ветку под названием xyz:

git fetch

git checkout xyz

Это нормально, если у нас нет местного отделения, которое также называется «xyz». В таком случае мы бы перепутали Git с командой «git checkout xyz». Нам нужно указать, что мы имеем в виду удаленную ветку следующим образом:

git fetch origin

git checkout –track origin / xyz

Если у нас есть несколько пультов дистанционного управления, нам нужно использовать:

Git checkout -b xyz / xyz

Преимущества удаленного филиала Git Checkout

Git — это невероятно эффективный способ совместной работы программистов над проектами кодирования.Представьте, что десять программистов работают над одним и тем же фрагментом кода, пытаясь внести свои собственные изменения, а затем пытаются объединить эти изменения без какой-либо системы отслеживания версий.

С помощью удаленной ветви git checkout несколько разработчиков могут работать над одним программным обеспечением, каждый из которых вносит свои изменения защищенным способом, не добавляя нестабильный код в работающее программное обеспечение.

Удаленная ветвь

Git checkout позволяет легко просматривать и сотрудничать с другими в отказоустойчивом режиме.

Рекомендации по удаленному филиалу Git Checkout

Поскольку git checkout, перечисленные выше методы удаленной ветки являются подмножеством Git в целом, передовые методы работы с удаленной ветвью git checkout одинаковы, в том числе:

  • Часто коммитить. Когда мы совершаем коммиты часто, мы сохраняем небольшие размеры и делимся своей работой чаще. Это позволяет избежать больших конфликтов слияния.
  • Незаконченную работу не совершать. Разбейте код функции на небольшие, но работающие куски.Как только вы закончите чанк, протестируйте его, а затем зафиксируйте. Этот метод работы предотвращает потенциальные конфликты, создаваемые одновременным слиянием больших массивов кода. В то же время это гарантирует, что мы не будем фиксировать небольшие фрагменты неработающего кода.
  • Перед фиксацией протестируйте. Не совершайте ничего, пока не протестируете. Общий код, который не был протестирован, может создать много головной боли и потерять время для всей команды.
  • Зафиксировать связанные изменения. Сделайте ваши коммиты небольшими и ограничьте их непосредственно связанными изменениями.Когда мы исправляем две отдельные ошибки, они должны принимать форму двух разных коммитов.
  • Написать четкие сообщения фиксации. Включите краткое изложение ваших изменений одним предложением. После этого объясните мотивацию изменения и чем оно отличается от предыдущей версии.
  • Используйте филиалы. Филиалы — отличный инструмент, позволяющий избежать путаницы и разделить разные направления разработки.
  • Согласитесь с вашим рабочим процессом. Ваша команда должна согласовать рабочий процесс до начала проекта.Будет ли это основано на тематических ветках, git-flow, длительных ветках или другом рабочем процессе, будет зависеть от проекта.

Дополнительные ресурсы и руководства по Git Checkout Remote Branch

Для получения дополнительной информации об использовании удаленной ветки git checkout, включая учебные руководства и другие ресурсы, перейдите по следующим ссылкам:

.

java — Как проверить удаленную ветку, не зная, существует ли она локально в JGit?

Переполнение стека
  1. Около
  2. Продукты
  3. Для команд
  1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
  2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
  3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
  5. Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
  6. О компании

Загрузка…

  1. Авторизоваться зарегистрироваться
.
0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments